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[谈房] 为学区换房子 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2018-1-16 10:39:55 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

现在的房子是西区sunnyvale，有了孩子，准备为了学区，换房到北岸。
由于预算有限，准备购买类似这个类型的
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1475766234.htm

有几个问题想请教各位
1. 这个房子是unit title,请问如何知道具体的管理费是多少？
2. 他旁边的小学，初中都是10分，为什么房子的价格并不高，是因为地小，房子旧？

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发表于 2018-1-18 22:46:28 |只看该作者 微信分享

小学欧裔多的学校成绩好，高中亚裔多的成绩好，这个难道不是铁律么？小学生新移民刚来，话都还没说清楚，你让他们成绩咋好得起来，高中分科了就不一样了，亚裔的智商优势就体现出来了。

喜欢草地和大海。。。

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发表于 2018-1-17 21:53:01 |只看该作者 微信分享

這裡有人說decile是附近居民的收入，其實並不太準確，事實是在校學生家庭的收入。當然如果是有zone的話那大概就是附近居民的收入。

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发表于 2018-1-17 18:18:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

便宜因为地小房子小加unit title,至于bc是多少，问屋主。这个是私人经过homesell, 私卖的。不经中介。(题外话，homesell是个帮助私人卖家卖房的网站。)所以，如果贷款的话，要和银行沟通，这个是私卖，贷款或许有附加要求。

至于学区，我自己孩子也在sherwood,以后也上northcross, 成绩怎样我不知道，我也是很肤浅的冲着decile去的。

当时在意的就是周边环境。以前住在northcote onepoto domain 旁边的房子。地理位置很好，但每次去买菜，孩子去图书馆那边玩，看到那里的岛毛，左一个f,右一个f, 我心里就不舒服。所以后来搬过来这边。至于成绩，看孩子到时自己能学多少就算多少吧。我的观点一直都是，作为家长能提供的是环境，至于学不学，孩子自己决定了。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2018-1-17 18:09:29 |只看该作者 微信分享

北岸那些伪学区也能争成这个样子啊？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-1-17 18:03:58 |只看该作者 微信分享

yakitori 发表于 2018-1-17 13:32
如果这个网站上是对的，sherwood school的成绩比牛逼的campbell's bay primary还好啊??? ...

按我了解，Sherwood小学其实还不错的，成绩比较平均，但跟campbells bay比要差一些罢了

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发表于 2018-1-17 17:07:52 |只看该作者 微信分享

yakitori 发表于 2018-1-17 13:32
如果这个网站上是对的，sherwood school的成绩比牛逼的campbell's bay primary还好啊??? ...

这个网站的数据是从教育部的上面直接下载的，很多地方都有的，黑羊也有，这只是一个指标。
其次，这里面成绩分优良中差的，只能说sherwood school的差的略少，但是优秀也就是深绿色campbell's bay primary 比他高了一大截，所以在我看来，campbell's bay primary还是很nb啊

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发表于 2018-1-17 14:27:30 |只看该作者 微信分享

yakitori 发表于 2018-1-17 13:30
一看吓一跳，如果这个网站上是对的，sherwood school的成绩比牛逼的campbell's bay primary还好啊??? ...

这个就不知道啦。只能说这只是其中的一个指标吧。。。

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发表于 2018-1-17 13:32:58 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-1-16 11:19
既然你诚心诚意的提问了，我就大发慈悲地告诉你
https://www.schooldirectory.co.nz/school/sherwood-scho ...

如果这个网站上是对的，sherwood school的成绩比牛逼的campbell's bay primary还好啊???

。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-1-17 13:30:32 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-1-17 12:29
Sherwood是著名得抓得紧，我有次碰到过一个那里小孩的妈妈的，数学很早就开始分级做，老师貌似也盯得蛮紧 ...

一看吓一跳，如果这个网站上是对的，sherwood school的成绩比牛逼的campbell's bay primary还好啊???

。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-1-17 12:29:00 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-1-16 11:19
既然你诚心诚意的提问了，我就大发慈悲地告诉你
https://www.schooldirectory.co.nz/school/sherwood-scho ...

Sherwood是著名得抓得紧，我有次碰到过一个那里小孩的妈妈的，数学很早就开始分级做，老师貌似也盯得蛮紧的，闲聊中，有人差点怀疑这个小学是不是新西兰公立小学。那里也是华人比例比较高的学校，不过应该挺符合华人的教育观

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我公主我怕谁

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发表于 2018-1-17 12:25:04 |只看该作者 微信分享

huiyeee 发表于 2018-1-17 12:08
3房78m2，真的不是一般的小

比有些2室的还小。。。。。。。。。

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发表于 2018-1-17 12:08:27 |只看该作者 微信分享

3房78m2，真的不是一般的小

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发表于 2018-1-16 13:29:12 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2018-1-16 13:12
这么一说感觉小学的学习成绩比雅思口语还不靠谱了。

是的，所以黑羊会在2018年做一套新的体系。不过黑羊还是以房产研究为主了。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-1-16 13:12:27 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-1-16 13:03
主要问题是小学根本不考试，成绩都是教师主观评的，高中的话很多好学生不考ncea 所以升学率也不全面。所 ...

这么一说感觉小学的学习成绩比雅思口语还不靠谱了。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-16 13:03:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2018-1-16 12:15
黑羊系统遗憾地把学习分去掉了……所以现在其实也是 Decile 了……

主要问题是小学根本不考试，成绩都是教师主观评的，高中的话很多好学生不考ncea 所以升学率也不全面。所以不能简单粗暴的用数据做比较。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-1-16 12:49:58 |只看该作者 微信分享

另外个人觉得可以看看各个种族比例。相较于几乎全部是欧裔的，种族多的可能会好些。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-1-16 12:48:09 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2018-1-16 12:36
找点认识的北岸的朋友聊一聊吧，decile都是10分的学校里也有高下之分，你看中的这个房子的质量也不好， ...

目前暂时还只是考察阶段，了解情况，收集信息。
目前能发掘的比较好的学校比较，可能就是decile，还有之前网友给的那个链接www.schooldirectory.co.nz

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发表于 2018-1-16 12:44:32 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2018-1-16 12:15
黑羊系统遗憾地把学习分去掉了……所以现在其实也是 Decile 了……

现在也就是对比不方便了，我得打开一项项看学习成绩。然后再综合考虑。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-16 12:36:49 |只看该作者 微信分享

tom_shen 发表于 2018-1-16 12:35
很感谢各位分享。如果有不同见解，可以合理沟通。

找点认识的北岸的朋友聊一聊吧，decile都是10分的学校里也有高下之分，你看中的这个房子的质量也不好，建议多了解了解

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发表于 2018-1-16 12:35:05 |只看该作者 微信分享

很感谢各位分享。如果有不同见解，可以合理沟通。

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发表于 2018-1-16 12:20:35 |只看该作者 微信分享

你现在的房子也是六七十万，新看上的也是六七十万，平换也换不到什么好学区，即使有也好得只能有限……大家都不傻……

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发表于 2018-1-16 12:20:03 |只看该作者 微信分享

唉。。。学区，永远吵(炒)不完的话题

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发表于 2018-1-16 12:15:08 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2018-1-16 11:30
你的好专业。

我不是打广告，那些随便说哪个学校哪个学校好，甚至点名说某区没有好学校的，你顺手在黑羊 ...

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发表于 2018-1-16 11:46:31 |只看该作者 微信分享

都快成吵架贴了哈。

回到楼主关心的话题，预算有限，想在北岸买有学区的房子。我想说楼主你的情况跟我的很相似，我小孩都已经上小学了我才换房子。我也是预算有限，不超过70万的三房。如果楼主跟我差不多，我建议你可以考虑Glenfield，或Bayview，这个区是3B中岛民最低的了（只有7%），而且小学确实还可以。

你要是预算比这个高，就可以考虑其他好点儿的区。这我就不清楚了，没研究过。个人认为小学也只是一个过渡，毕竟五六年后经济实力肯定更强了，咱也可以去更好的区。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-16 11:45:33 |只看该作者 微信分享

应该是oteha，不是albany。

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发表于 2018-1-16 11:37:22 |只看该作者 微信分享

那天那人那眼神发表于 2018-1-16 11:30
我就住bb，bb primary里面孩子从year 4/5就知道开始攀比，洋人孩子比华人孩子攀比之风更严重，就好像很多 ...

攀比这东西戒不掉的，富裕一点的地方都或多或少的有，穷一点的又担心其他的了，家家都有本难念的经

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发表于 2018-1-16 11:32:20 |只看该作者 微信分享

那天那人那眼神发表于 2018-1-16 11:28
谢谢你回答，但是你大发慈悲就容我不接受了谢谢你觉得小学成绩重要还是跟islander在3b区玩得开心重要 ...

我只是举数据而已，具体什么重要，跟谁在一起，和谁嫌弃谁我都不懂。如果我没记错的话东区，西区凡是asian比例高的学校成绩都很不错呢。我只知道oteha这学校成绩不好，我告诉lz一声，别奔着好学区去了，结果不是自己想要的。

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那天那人那眼神

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发表于 2018-1-16 11:30:41 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-1-16 11:23
预算足够的话还是去旁边的browns bay看看吧

我就住bb，bb primary里面孩子从year 4/5就知道开始攀比，洋人孩子比华人孩子攀比之风更严重，就好像很多人不愿意去rangi都要搬去long bay college一样，升学率和什么decile都是浮云，周围是不是都是好孩子最重要

Shabi-buster 老中医专治傻逼中二病

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rzrljb 发表于 2018-1-16 11:19
既然你诚心诚意的提问了，我就大发慈悲地告诉你
https://www.schooldirectory.co.nz/school/sherwood-scho ...

你的好专业。

我不是打广告，那些随便说哪个学校哪个学校好，甚至点名说某区没有好学校的，你顺手在黑羊系统里看一眼不就清楚了么（我就是这么看的）。

反智勿扰。

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