[谈房] 参加房屋auction，如果拍到，是无条件购买？ [复制链接]

天使

大天使

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发表于 2018-1-16 12:24:21 |只看该作者 微信分享

确实有这个风险，所以都是拍卖之前至少有2周时间去做贷款，银行可以接受要拍卖的房子才比较安全

leonardo216

灌水之王

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发表于 2018-1-16 10:30:49 |只看该作者 微信分享

没钱又没银行贷款，还敢去拍卖。拍了又赖账。无知者无畏啊，哈哈

关于你的歌

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发表于 2018-1-16 10:07:43 |只看该作者 微信分享

一定把房屋资金到位了才能拍卖不能冲动............

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

Squirrel212

长老级

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发表于 2018-1-15 19:29:31 |只看该作者 微信分享

要看哪家银行拿的批准信，有些银行对房产要求很高，有些接受买卖价格，而有的银行只接受最低的买价或EV 上浮10%。有些可能还要做valuation。所以拍卖前一定要跟银行确认。

王琛
Business Development Manager
Westpac

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发表于 2018-1-15 19:18:59 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-1-15 15:54
不是罚钱那么简单。
如果房主卖的价格低于拍卖价，是要补差价的。
如果房主恶意卖超低价，损失会更大。 ...

这个是很多人不知道的，很多人以为10%定金不要就可以了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-1-15 18:56:52 |只看该作者 微信分享

alexchen256 发表于 2018-1-15 17:34
双手举那是付double的意思。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

alexchen256

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发表于 2018-1-15 18:34:03 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-1-14 23:26
誰說不能舉手的！我二只手一齊舉！五指叉開！

双手举那是付double的意思。

123

老老妖刀

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发表于 2018-1-15 16:45:22 |只看该作者 微信分享

做功课很必要呀！！

落锤了，就是你的了！规则没弄明白时，最好不要进去玩儿。

自己交学费也挺心痛的。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

auckland.clark

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发表于 2018-1-15 15:54:50 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2018-1-15 15:24
不会很麻烦罚钱就ok了

不是罚钱那么简单。
如果房主卖的价格低于拍卖价，是要补差价的。
如果房主恶意卖超低价，损失会更大。

261874939

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发表于 2018-1-15 15:24:34 |只看该作者 微信分享

不会很麻烦罚钱就ok了

上sky看看losers怎么秀下限的

中纽风行者

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发表于 2018-1-15 13:25:53 |只看该作者 微信分享

去拍之前要跟银行确认能不能买这套房

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-1-15 10:19:44 |只看该作者 微信分享

是的，所以没下来不要拍

LU99

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发表于 2018-1-15 08:23:48 |只看该作者 微信分享

你看看你的买卖合同里面有无非法改建，有无plaster . 关键是你的个人收入多少。银行贷款肯定要看收入。
可以找人尽快去办贷款，或者等着流拍。然后跟卖家签个conditional offer

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发表于 2018-1-15 00:28:53 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-1-15 00:26
拍plaster房子銀行不給貸款？不要誤導啦！

ok，是我误导，你没有误导，让LZ听你的。。。嘿嘿

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发表于 2018-1-15 00:26:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-14 23:08
等LZ拿了预批去拍plaster房子，银行不给贷款的时候回来找你。。。哈哈

拍plaster房子銀行不給貸款？不要誤導啦！

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发表于 2018-1-15 00:08:18 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-1-14 23:50
用手機上網。

等LZ拿了预批去拍plaster房子，银行不给贷款的时候回来找你。。。哈哈

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发表于 2018-1-14 23:50:54 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-14 22:49
为什么不配图？

用手機上網。

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发表于 2018-1-14 23:49:45 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-1-14 23:26
誰說不能舉手的！我二只手一齊舉！五指叉開！

为什么不配图？

topsky

大天使

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发表于 2018-1-14 23:48:10 |只看该作者 微信分享

后续？

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发表于 2018-1-14 23:26:39 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-14 22:22
不要误导啦，就算有预批也不能随便举手的。

誰說不能舉手的！我二只手一齊舉！五指叉開！

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发表于 2018-1-14 23:22:32 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-1-14 23:07
貸款沒有預批之前，不要人舉手你又舉手。

不要误导啦，就算有预批也不能随便举手的。

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发表于 2018-1-14 23:07:32 |只看该作者 微信分享

貸款沒有預批之前，不要人舉手你又舉手。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2018-1-14 22:58:07 |只看该作者 微信分享

是这样的，拍下来了就是无条件了，肯定是你的了。

~婴儿蓝~

老站友

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发表于 2018-1-14 22:47:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是先拿到银行预批文件再去拍比较好。

1394330659

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发表于 2018-1-14 22:37:33 |只看该作者 微信分享

沙发
。。。。。。

专业家居装修、

119900

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发表于 2018-1-14 22:33:55 |只看该作者 微信分享

liuandr 发表于 2018-1-14 22:17
通常违约金多少？

具体可能要看合同吧？
10%？
不确定。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

liuandr

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地板

发表于 2018-1-14 22:17:57 |只看该作者 微信分享

119900 发表于 2018-1-14 22:12
是。。。
办不下来交违约金。。。

通常违约金多少？

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板凳

发表于 2018-1-14 22:12:12 |只看该作者 微信分享

是。。。
办不下来交违约金。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

keepower

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沙发

发表于 2018-1-14 22:07:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

是的。

是的。