停止海外买家购现房，效果将极其有限，你认同吗？

LYYX

明年早期（三月左右？）将执行的修订法案，在如今固有的房市下（尤其Auckland，房市下行趋势)对市场有多大的影响。有人说效果将相当有限，甚至基本没有(海外买家只占少数，因此此法案不可能是灵丹妙药－－https://www.radionz.co.nz/news/n ... g-to-be-the-panacea)
除了投机者及真正的投资者（或大的开发商），又有多少的海外留学生（或所谓的海外买家）能在不确定自己能否（或愿意）留在新西兰前去买房呢？

此法案执行的效果，可能是形式（样子）大于效果。。。
圣诞到了，该吃该玩照旧。手中有货，等2020再动吧。。。

7lkf7

论就业机会还有城市发展肯定还是奥克兰了。惠灵顿弹丸之地，净人口进去的很少。还是要发展奥克兰啊。移民绝对不少的。只要新西兰经济不崩盘，这么稳定的社会保障和经济发展注定了移民的增长。

pear

还在做着涨房租的大梦呢？这项新法案，配合着严格的移民法，新移民会越来越少，其他的拿着学签工签的数量也会大量减少，这么多的房子要租给谁呢？看看现在的基督城就知道了，供大于求的情况在不久的将来就会出现了。真正缺房的是惠灵顿，奥克兰房子有的是。

jhemail2000

地税涨了，租金能不涨吗？狼多肉少，房子不好租，不转嫁给租客还自己受着啊！！！

找房65

中纽风行者 发表于 2017-12-22 14:27
涨租金是跑不掉的。

我不明白 房子还是那些房子 人还是那些人 只是房东变房客房客变房东 贷款利息没涨 房价在下跌 房租怎麽会涨呢？

auckland.clark

Chatbox 发表于 2017-12-22 16:54
太天真了，政府从来不会想去救任何人。政府是机器而已，国内政治怎么学的?是暴力机器。这问题上，不要想 ...

市场归市场调节，福利归政府规划。

Chatbox

sunadi 发表于 2017-12-22 16:22
真正的那些炒房的早就买了，政府限制实际上是在救那些现在想来炒房的外国人。 ...

太天真了，政府从来不会想去救任何人。政府是机器而已，国内政治怎么学的?是暴力机器。这问题上，不要想当然，更不要让感性思维替代理性思维。

sunadi

真正的那些炒房的早就买了，政府限制实际上是在救那些现在想来炒房的外国人。

tedliu

继续打气

中纽风行者

talkaboutvision 发表于 2017-12-22 12:18
反正别涨房租就行了，车库都快住不起了

涨租金是跑不掉的。

auckland.clark

talkaboutvision 发表于 2017-12-22 12:18
反正别涨房租就行了，车库都快住不起了

这个政府是在急剧扩大租客群体，肯定会推高租金的。

talkaboutvision

反正别涨房租就行了，车库都快住不起了

jhemail2000

感觉政府就是在做戏，让你觉得他们在打压房价，实际上房价跌了他们比你还着急！

meanfree

具体情况不好说，毕竟咱也不是经济学家或者神仙。

不过前几个月看房子Builder跟我说之前他有很多海外客户，但现在少了很多，所以日子不是很好过。
一些中介则看淡，认为市场当前不景气（不过也有可能用这个作为房子卖不出去的借口来掩饰房子的缺陷）。
银行…………一如既往地想让你贷款就是了……
看房子的很多，出价和offer的很少。有一次北岸一个房子，我去的open home是最后一周，大概有二十来号人，很多人当时都表示要参加拍卖。
最后就我和另外一个kiwi lady在拍卖场竞争（中介跟我说最后作了builder report的也就我俩……）……那天拍卖场的所有房子最后都是议价卖出（不多，一共三个，汗）。

可能都是个例吧，但我目前经历如此。

rzrljb

我觉得这个政策挺厉害的影响人挺多

老老妖刀

LYYX 发表于 2017-12-22 10:37
有房。若有钱，不必等到2020。

那就是18--19入场了！！

LYYX

老老妖刀 发表于 2017-12-22 09:06
有货是指有房，还是有钱？

有房。若有钱，不必等到2020。

bondbunny

老老妖刀 发表于 2017-12-22 09:06
有货是指有房，还是有钱？

哈哈这句挺高深的，请楼主明示。

Turtle2017

房价不跌， 能有什么效果。

老老妖刀

有货是指有房，还是有钱？

NewLynnHse

看好工党，没有效就继续打压，直到崩盘为止。。。哈哈