同样每周500，600，租房住和住自己的房能一样吗？

注册专用

中国人讲的安居乐业，首先安居才能乐业，租的房，也就是个栖身之地，和自己家的感觉完全两样的。你会有装修一下弄得更舒服的动力吗？打理花园更漂亮的冲动吗？养个宠物还得先问问让不让，房东不同意你就养不成，因为这是别人的房。别人不想租了对不起你也只好收拾收拾带着老婆孩子搬家走人，就算付了20年房租再熟悉的房子也不会是你的，
要是有20万，回头看看共认的低点2002，差不多就全款了，房贷利率6%（大概），要是20%首付买4套现在不就发了吗。低点2008年时房价翻一番，房贷利率9%（大概），20万半款吧。那会儿也是一堆聪明人各角度分析，和现在差不多。
现在的20万，从值个房就够个首付，现金为王，呵呵。现在的物价涨的，银行存的钱不会贬吗？
等限制外国人买房，等政府的kiwibuilder计划，等利率上升别人撑不住低价卖时捡便宜，那就再等着吧。
现如今还有外国人会来买新西兰的房吗？
买自住房，错过一次叫没经验，再错过的话就。。。。
错过一次的代价就够大的

right/wrong

按理说市场已经这么淡了，但最近看得好区好房一样的抢得很快，价格也高。。。自住房，还是不能想太多。

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驴是念来过倒 发表于 2017-12-18 23:41
亏大发了，如果有这个钱，留在国内北京买房。等他毕业卖掉，直接赚他几倍的钱。 ...

可不是嘛，就算买到最低点，也可能过几年增值速度不行，对比买在最高点的，反而亏了。

都是case by case，这也是为什么人说买自住房，有钱就买，缘分最重要。

驴是念来过倒

sohu95118932 发表于 2017-12-17 21:48
我朋友那时候2001年出来的。早我们几年来留学的，她老爸给买个房，以房养学。五年后本科毕业，卖掉了。学 ...

亏大发了，如果有这个钱，留在国内北京买房。等他毕业卖掉，直接赚他几倍的钱。

rente

看你们吵，我也来加几句，想买就买，不想买就继续观察市场，最近市场真的挺淡的，价格都下来了些，不过好了这么几年了，安静一下配合一下新镇府也是正常的，要不然打击的政策更多，等这轮打压过了，市场会慢慢接受新政策，找到对策，对于一个没有其他更好投资渠道的国家，大把钱也不能天天呆银行啊，最终房地产还是最好的选择

部分2016/2017买入价过高的，回报率低的，有被绑死的可能，不过也有买的不错的，任何市场下都有买的好的，看自己的工作做得好不好，有没有眼光，听了谁谁说买房就赚钱然后瞎买的，现在肯定不好受，不排除运气好的

现在市场进入博弈阶段，看谁先投降，不是必卖的会下市就不卖了，被压着逼卖的肯定只有打个折

其实大家都有利益关联在这个房地产行业，不然谁无聊看这个版，大家都是bias，可以确定的是都希望有房子，空军是未来的有房一族，而且还是有生力量，现在有房的把握机会，更上一层楼

我记得2008-2009那个时候，老人们说lifetime opportunity，觉得说的什么屁，全球金融危机来了，后来明白你到哪里去找forrest hill，large full site, 5bed,2 bathroom, 才60w啊，错过了就再也回不来了

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longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

如果你是初次买家。一句话，想的太多。

如果你不是初次买家，算我没说。

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注册专用 发表于 2017-12-18 21:53
买个自家住的房没那么复杂

初次买房想的多很正常，买卖几次就好了。过几年有经验了，根本就不可能如此细致复杂。

房子都是case by case的，以前说过，有些房再便宜你也不会买，有些房再贵说不定就买了，看时机看政策看这看那，又不是股票那种没个人感性因素的东西，哪里有这样复杂。

房子不尽早解决，对于普通人来说，是不合适的。你回头看看，就会明白，为了想象中的几万块钱，推迟你的时间安排，才是最大的损失。

仅作为参考，没半点鼓动人买房的意思，也仅对自住房而言，我也说了，就算按我的预测，也还有别的投资选择。

注册专用

老老妖刀 发表于 2017-12-18 21:20
同意。上一次2010--2011才是最佳时期。。07.08只是开始跌！！2017又和2007很像！！

调整期也得有个2—3 ...

买个自家住的房没那么复杂

注册专用

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

我说的是自住房，不是投资房。
房子和股票还不太一样，股票想买有钱随时就能买。房子不同，你想买的时候，市场上合适你的房子，不一定想买的时候就能买到，也要合适的房东正好在卖，还可能有竞争者，银行放贷，政府政策的不确定。。。。
另外对投资而言，买入卖出的点，我觉得能抓住50-75%的大头部分就很不错了，心态平点的好，拿了你那部分，都想100%，能吃100%的可以叫天才或侥幸，看过太多自认为天才的普通人
08年左右吧，记不清具体的时间了，纽币汇率那么低，市场上的房子，，，吃100%，看个人的能力了

老老妖刀

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

同意。上一次2010--2011才是最佳时期。。07.08只是开始跌！！2017又和2007很像！！

调整期也得有个2—3年吧！！调整2—3个月，不叫调整啊，每年都有那么2个月略微调整。
2017，11月的房价和2016，11月基本没变。。这还是这么多年来第一次出现一年的停滞。

都说买房，然后租金还利息。。这个调整期，也可以存款利息抵消租金啊。房子也是相当于白住么。
不涨就赚到了，小跌小赚，大跌大赚！！！而且投资者明显见少，这里也有很多多军表示近期不再买进。。。

赌的是不涨！！！！赌赢了，高兴！赌输了，愿赌服输！！这叫有品！！
我压不涨，小跌。买定离手！

DAHUA仔

longwang 发表于 2017-12-18 20:06
买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变， ...

理智成熟说的对

longwang

买房大方向是对的，但要分时间段，我不赞成08年买，拿了3、4年，一分没涨，白给银行打工了。一旦工作有变，撑不住，一分不赚就扔了，这样的不少。最好是房事启动初期买入比较好，不用几年，挣了几十万。供贷也没压力，还可top up再买，我认识发家的，都是赶对了点，认识倒霉的，都是高位买，一起动，就扔，然后就错过一泼。

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hook 发表于 2017-12-16 20:03
好心人真多，就怕别人不及时买房发不了财吃大亏。只能说无利不起早。

确实好多好心人，特地提醒暴跌风险，各种谩骂撕逼，被禁言数次，打脸数次依然苦苦支撑。为的就是怕人家没等到暴跌亏了钱。

你说的对，无利不起早，各有观点嘛哈哈哈

angelee123

同样是 每周500-600，我想请问，你是做自己的房奴，还是做别人的房奴？

老老妖刀

注册专用 发表于 2017-12-18 10:59
房子总趋势就是大涨小跌或持平，有跌的，帖子里说过了，2002,2008房子都是低谷，现在回头看，多好的机会 ...

楼主总拿02年08年举例！

现在的市场还不是02-08那样的悲观与低谷吧！！

更像07年年末。

只是停滞，又没抛售的。。楼主不再来两套？？？

老鼠怎么被禁言了，我错过了什么撕逼大战？？

love_3_month

我是觉得买房子比较稳妥

但有人喜欢把钱花在消费喝酒旅游购物上，他们也过的挺爽啊。

Quad

asdj1998 发表于 2017-12-16 11:53
房价处于下降通道， 对于不断贬值的东西， 租比买划算。 现在房租一周600，一年3W, 但房子贬值一年可不止3 ...

还有什么好投资                    

right/wrong

先不谈经济价值，就说这安全感，这成就感，这奋斗的动力，租房和买房完全不是一个级别的

注册专用

BJ0108 发表于 2017-12-17 21:04
问题是，你看到了房地产一定升值的一面；没有看到因为买房而损失的机会成本，和房产不一定一直增值这一个 ...

房子总趋势就是大涨小跌或持平，有跌的，帖子里说过了，2002,2008房子都是低谷，现在回头看，多好的机会好好挑房子。
钱放银行一样会贬值的，现金比房子的保值差太多了，
2002的低谷21万的房。到现在房子还是房子，放银行的21万现在是多少？
有听侥幸买了房子发的，没听说存银行发财的，
最低工资快到20，看看外面的物价，您银行的那点钱在以怎么的速度贬值？
我帖子说的还是自住房

sohu95118932

trdeyoualbert 发表于 2017-12-16 11:41
厉害我的哥
那时候的确在甩卖
由于特殊原因未有入手

我朋友那时候2001年出来的。早我们几年来留学的，她老爸给买个房，以房养学。五年后本科毕业，卖掉了。学费生活费都扣除还有的赚

NewLynnHse

注册专用 发表于 2017-12-17 09:53
说的是自住房，还不能叫投资，住的地都没有投资就免谈了吧

自住为啥不能租呢？很多本地人不都是一辈子租房子住的吗？他们租房子还是大爷，房东们都得让他们三分。。。哈哈

BJ0108

注册专用 发表于 2017-12-17 10:04
说的都是大实话，要是觉得有任何不对的地方，欢迎你提出不同的看法，哪怕一丁点点都有意义 ...

问题是，你看到了房地产一定升值的一面；没有看到因为买房而损失的机会成本，和房产不一定一直增值这一个铁律。

有些人是撑不过难关的。要卖房子的时候卖不出去，会有一种生不如死的感觉。

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tedliu 发表于 2017-12-16 15:21
为了找接盘侠真是苦口婆心的劝啊

说的都是大实话，要是觉得有任何不对的地方，欢迎你提出不同的看法，哪怕一丁点点都有意义

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老老妖刀 发表于 2017-12-16 11:45
现金为王，是在它花的时候，比如人家都没有现金时，你有，你就能买到！

钱在不花的时候，和纸差不多。就是 ...

市场上永远不会缺20万的人的，差别在用这20万的人

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老老妖刀 发表于 2017-12-16 12:53
楼主举例20万！！

估计是在吓唬手里有20万的人吧！！哈哈哈

想多了，就随便说了个数，20万，15万都行，这也能吓着？

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NewLynnHse 发表于 2017-12-16 12:16
其实投资房子不太好的，房子租就行了。

随便找个别的投资方式都比投资房子的回报来得高很多。 ...

说的是自住房，还不能叫投资，住的地都没有投资就免谈了吧

hook

好心人真多，就怕别人不及时买房发不了财吃大亏。只能说无利不起早。

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mnstar 发表于 2017-12-16 13:11
这就是所谓的人以群分，呵呵

宁愿相信没房的穷人，也不相信有房的有钱人，这么不自信的心态也不知道从哪里来的，成天担心有钱人盯着他那些钢蹦。

rzrljb

也得有钱买才行啊

tedliu

为了找接盘侠真是苦口婆心的劝啊