ZT：新西兰房市到底还有没有救了？工党承诺大盘点让人大失所望！

天维房产

房哥算是想明白了~

只要我还吃房产这碗饭~哪怕我也是一个穷哈哈~

再怎么说自己不是国家党的死硬派别人都是不信的~

上来就冷嘲热讽也是一种自然反应~

http://mp.weixin.qq.com/s/Chr0oNyrQvst6tYQpux4mA

工党百日维新中房产相关的承诺：

通过《健康家庭保障法案》(Healthy Homes Guarantee Bill)，确保所有出租屋温暖和干燥。

禁止海外投机者购买现房。

命令新西兰公屋署，阻止政府公屋的抛售。

设立可负担性住房管理局（Affordable Housing Authority），启动KiwiBuild 项目。


骑驴看唱本~走着瞧吧

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2017-12-2 22:56
快说吧，我等急了，快撑不住要买房子了。。。。

其实我不知道是什么，请他不要说是为了维持秩序。。。哈哈，要不又要吵架了

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-12-2 22:37
不要说。。。哈哈

快说吧，我等急了，快撑不住要买房子了。。。。

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2017-12-2 20:38
是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。 ...

不要说。。。哈哈

auckland.clark

狂风暴雨 发表于 2017-12-2 20:38
是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。 ...

要唱空，鼓励有油料的空军不要着陆，长期飞行。

狂风暴雨

tiannz 发表于 2017-12-1 09:35
不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也 ...

是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。

winny

          这个姐。。心大

Turtle2017

tiannz 发表于 2017-12-1 09:35
不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也 ...

那就再等几年吧，等房价跌了再买。

憨吃傻睡

天维房产 发表于 2017-12-1 12:48
昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。

我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄 ...

房哥是工党的“朋友”。

房版也有很多工党的“朋友”。

261874939

房哥的结论：买买买 涨涨涨！

天维房产

憨吃傻睡 发表于 2017-12-1 12:44
1.给房哥的文笔点赞。甩某花园的小编N个鸡腿。

2.央行的政策应该是独立的，可怜他们还要替工党花的钱擦屁 ...

昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。

我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄弟就是用来卖的~

憨吃傻睡

1.给房哥的文笔点赞。甩某花园的小编N个鸡腿。

2.央行的政策应该是独立的，可怜他们还要替工党花的钱擦屁股。最近财长也宣布了预计明年经济增速放缓，央行的百宝箱不知道够不够用。

狂奔的蜗牛!!!

sun2kiwi 发表于 2017-12-1 11:14
亏钱也是可能卖的, 炒股就不就这样.
前提的有更大赚头.

或者是亏不起了，破产了。虽然不多，但是被银行清盘的还是有的。

在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。
当市场上mortgage sale增多的时候，就是开始考虑买的时候了。

天维房产

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 11:08
稳健的投资客，当然不需要担心什么。

政府收税也是题中应有之意，要不然把房地产扶起来干什么，不杀羊剃 ...

没错~

不论是谁接盘都得老实上交地税~

狂奔的蜗牛!!!

天维房产 发表于 2017-12-1 10:50
大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。

但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税） ...

稳健的投资客，当然不需要担心什么。

政府收税也是题中应有之意，要不然把房地产扶起来干什么，不杀羊剃点羊毛还是可以的。

市面上的房，不卖也是会出租的，不会凭空少一套。

撑着不卖也是可以的，只要预期的利润（增值+房租收入）＞支出（利息+增值税+其他开支）就可以了。还是那句话，投资不是斗气，有利则来，无利则走。有钱还怕赚不到钱？

谁也不会亏的把房卖了，从另外一个角度想就是可能会被套很多年。
在这个市场上永远不亏的就是政府，其实大家都是在跟着政府的指挥棒在走。

天维房产

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 10:29
有的会，有的不会。这就要看这５年中的利率了。
能撑的住的自然不会卖，撑不住或者有更好投资机会的就会 ...

大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。

但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税）~

一算再扛两年的花费比税少~于是硬抗下去了，市面上少了一套房

狂奔的蜗牛!!!

天维房产 发表于 2017-12-1 09:47
取消投资房退税+5年内转卖投资房一律交税

你觉得买房不到5年的投资者会卖房不？ ...

有的会，有的不会。这就要看这５年中的利率了。
能撑的住的自然不会卖，撑不住或者有更好投资机会的就会卖了。投资也不是斗气，有利就投，无利就走。

kobemvp

当时就说了，工党这空话连篇的。。。。

天维房产

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 09:46
主要还是看利率和税收政策了。

美国一直要升息，动静不大。新西兰的利率反而降了，这块是利好。

取消投资房退税+5年内转卖投资房一律交税

你觉得买房不到5年的投资者会卖房不？

狂奔的蜗牛!!!

主要还是看利率和税收政策了。

美国一直要升息，动静不大。新西兰的利率反而降了，这块是利好。
感觉利率已经是历史底部了，肯定要涨，只是不知道是什么时候, 速度有多快。

政策方面: 1. 外国人只能买新房, 2. 5年内转卖投资房一律交税, 3. 取消投资房退税。这3条的实施对房地产还是有一定影响的。具体效果只有实施了以后才知道。

建房费时，费力，费钱。短期是看不到什么效果的。

tiannz

狂风暴雨 发表于 2017-11-30 21:05
内部消息明年3-4月还有重大利好，一切都是为了保证房价稳步上升以及金融体系不受影响，首次购房者再次充当 ...

不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也是说今年三四月会涨，到了三四月又说要到五月才知道三四月的数据，过了五月又说是暂时性的调整，等到了七八月又说是因为天气不好，九十月又说要等大选后，现在年底又说等明年三月，等过了明年三月又要说什么呢？

Bearonrun

就算净移民数量减少，但还是导致人口增加。还有出生率。

masterq

天维房产 发表于 2017-11-30 21:43
所以现有的4.5万套缺口不管了？

据銀行調研的人說，這個缺口應該在六萬左右，如果移民人數從七萬減少三萬，三年之內，壓力會放緩...但現在始終是僧多粥少。

Bearonrun

工党的百日维新很快就到期了。 看看他们能兑现多少？ 目前不太乐观。

BNC2015

狂风暴雨 发表于 2017-11-30 21:05
内部消息明年3-4月还有重大利好，一切都是为了保证房价稳步上升以及金融体系不受影响，首次购房者再次充当 ...

什么类型的重大利好？

留下足迹

至于这房市有没有救，其实很简单的嘛。。无所谓啥额执政党的呀。。。就是从你做起，你带头去买几套，那么不就把房市托起来了嘛，这就是一个多么良好的开端嘛。。。你说你不出来托，光靠文字，那怎么体现这蒸蒸日上的房市呀。。。哈哈哈哈。。。

auckland.clark

mnstar 发表于 2017-11-30 21:54
这让优先粉情何以堪

国家党不管怎么说，从去年底开始就管控房价了，房价的确在小幅下跌。工党财政部长居然支持房价上涨，支持它的选民真是瞎眼了。

261874939

看起来很有道理 虽然我看不懂。 。 。