说好的圣诞前淡季捡漏都是骗人的！！！！

酒盈樽

不知道是不是只有我们华人圈圈里面的现象
辛辛苦苦攒了点首付钱，准备捡个漏，连着被拒绝了三次！看的都是北岸入门区，啥高大上的根本就买不起

第一次拍卖流了硬是不卖，第二次议价直接连回价都没有，现在眼下第三次估计又得黄

说好的现金为王，看样子还要等，但是又怕明年会反弹，郁闷到不行！

觉着现在市场已经是各种对卖家不利了已经，为啥他们还能这么硬？！连个价钱都不回........

酒盈樽

Robbi 发表于 2017-11-27 11:36
是很综合的一起看的，不能光说好就怎样，不好就怎样。各种环境都有各种环境的操作方式。
说的简单点，房 ...

哎，继续去磨磨看。。。。看别人都能捡，到我这咋就石头了！

Robbi

酒盈樽 发表于 2017-11-27 11:22
我好像是逆向思维的来着：

房市好的时候：下车就上不了车了吧？卖了就买不到一样的

是很综合的一起看的，不能光说好就怎样，不好就怎样。各种环境都有各种环境的操作方式。
说的简单点，房市要是不好，银行也批不出钱来，除非有一堆现金，不然也是整不起来

酒盈樽

Robbi 发表于 2017-11-27 11:09
是啊，前几年环境好啊，所以一有机会就往更好的地方跳了。所以自住房心态很重要。千万不要想着一步到位， ...

我好像是逆向思维的来着：

房市好的时候：下车就上不了车了吧？卖了就买不到一样的

房市不好的话：才能一直跳吧？

卖房有成本

Robbi

酒盈樽 发表于 2017-11-27 10:53
哇塞！！！基本上两年就办搬一次！厉害了~

是啊，前几年环境好啊，所以一有机会就往更好的地方跳了。所以自住房心态很重要。千万不要想着一步到位， 慢慢来

酒盈樽

nancy03923 发表于 2017-11-27 10:29
不卖说明你给的价格不合适

可能是因为基数本就不大，几万就成了蛮大的差距。。。。估计放在BAY区，卖家几万砍砍也就成了

酒盈樽

Robbi 发表于 2017-11-27 10:26
的确没可能一步到位的。回想我自己07年第一个自住的unit,到现在，10年总共搬了4次家了。现在才基本稳定下 ...

哇塞！！！基本上两年就办搬一次！厉害了~

nancy03923

angelvan2012 发表于 2017-11-24 10:18
因为他们抗得住啊。

不卖说明你给的价格不合适

Robbi

酒盈樽 发表于 2017-11-25 22:02
明白你的意思，没办法一步到位，计划5年搬个家。这会还是想着多赚点钱，毕竟地大涨的快，房大贬值太厉害 ...

的确没可能一步到位的。回想我自己07年第一个自住的unit,到现在，10年总共搬了4次家了。现在才基本稳定下来。加油吧

酒盈樽

围城中人 发表于 2017-11-26 19:09
自住的话，买个好区，小房子，地小点不要紧的，再不济也要交通方便。

感谢真诚的建议，还想再拼一拼！

围城中人

自住的话，买个好区，小房子，地小点不要紧的，再不济也要交通方便。

Bearonrun

酒盈樽 发表于 2017-11-24 18:51
就算能贷我也不敢多贷，怕万一涨利息就哭了……

那就安心买个宜居的房子， 别想投资潜力

老玩童528

捡漏也要和你的预算匹配

酒盈樽

sohu95118932 发表于 2017-11-25 23:28
国内父母亲友再筹一些？

不想问家长要咯，自己都家长咯……

Theeeeeend

因为他们抗得住啊。

carpentrynz

哪有那么多的漏给你捡，。。。。

sohu95118932

酒盈樽 发表于 2017-11-25 12:08
哎 恨不得**多搞点贷款！就卡在这10几万上面

国内父母亲友再筹一些？

酒盈樽

注册专用 发表于 2017-11-25 21:34
要是自住的话，location还是应该第一位的，你看的那片，算是北岸紧排在northcote后面的
，你可以上学时去附 ...

明白你的意思，没办法一步到位，计划5年搬个家。这会还是想着多赚点钱，毕竟地大涨的快，房大贬值太厉害咯……

注册专用

要是自住的话，location还是应该第一位的，你看的那片，算是北岸紧排在northcote后面的
，你可以上学时去附近的学校看看，你的小孩以后会和哪样的同学一起长大

酒盈樽

261874939 发表于 2017-11-25 14:00
老鼠瞎说什么大实话！！！！你还是回国吧！

回国也就能买个上海的厕所…………

261874939

NewLynnHse 发表于 2017-11-25 10:44
我一直都说了，预算永远是差一点的。。。哈哈

很多人就像你说的，拿着100万，就老浪费时间去看110万的房 ...

老鼠瞎说什么大实话！！！！你还是回国吧！

酒盈樽

幸运招财小猫猫 发表于 2017-11-25 13:18
现在买的起，只是对手上有大把现金的买的起。其实上班族，有了首付，主要还是要等贷款放开才行啊。 ...

是啊，贷款基本上决定了能买多少钱的房。想多点，又怕还不起，纠结得很……

幸运招财小猫猫

现在买的起，只是对手上有大把现金的买的起。其实上班族，有了首付，主要还是要等贷款放开才行啊。

酒盈樽

clam 发表于 2017-11-25 11:06
People with 1mil budget likes to see properties at 1.3 - 1.5
At least the ones I speak to recently ...

看34 Salis..... road的确是眼高手低了，没那么多钱买带资源许可的。所以才看了后来没有资源许可的………

酒盈樽

狂风暴雨 发表于 2017-11-25 10:39
LZ需要适当调整心态。目前的市场可以说是对买家相对有利的，但是原因绝对不是因为多数卖家愿意割肉出售，而 ...

哎 恨不得**多搞点贷款！就卡在这10几万上面

酒盈樽

Robbi 发表于 2017-11-25 10:05
真的漏的不多。
简单和你分析一下:
1， 投资房，贷款没压力，租金能撑住，为什么卖？

120%的努力

clam

NewLynnHse 发表于 2017-11-25 10:44
我一直都说了，预算永远是差一点的。。。哈哈

很多人就像你说的，拿着100万，就老浪费时间去看110万的房 ...

People with 1mil budget likes to see properties at 1.3 - 1.5
At least the ones I speak to recently.

Just a waste of everyone's time.

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2017-11-25 10:39
LZ需要适当调整心态。目前的市场可以说是对买家相对有利的，但是原因绝对不是因为多数卖家愿意割肉出售，而 ...

我一直都说了，预算永远是差一点的。。。哈哈

很多人就像你说的，拿着100万，就老浪费时间去看110万的房子，80-100万的房子就被别人悄悄的买走了。。。哈哈

狂风暴雨

LZ需要适当调整心态。目前的市场可以说是对买家相对有利的，但是原因绝对不是因为多数卖家愿意割肉出售，而是多数买家日趋理智的心理，所以说对于自住购房者来说，你们相对于2015-2016年的市场，已经规避了各种拍卖上的激烈竞争，价格不会由于竞争而超出屋主保留低价很多，相反往往会进入与屋主讨价还价的状态，这样的机会应该好好把握，以略低于屋主保留价的价位拿下自己满意的自住房。
目前市场上很多买家的心态是不利于自己买房的，遇到很多人总是带着100万的预算希望买到110万的房子，往往只会浪费自己的时间连续碰壁。