新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看你们怼了半天，一个接一个的

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[论事] 看你们怼了半天，一个接一个的 [复制链接]

angelee123

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电梯直达

楼主

发表于 2017-11-1 14:05:20 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

说到底不就是红果果的资产阶级和无产阶级矛盾，能解决的就可以报名直接参选下一届总理了

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Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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auckland.clark

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发表于 2017-11-2 09:30:31 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-11-2 10:19
挤进世界前7000万富人，暂时是没指望了。
先定一个小小的目标，挤进前3亿5000万。
...

努力一下还是对的，能不能进是另外一回事。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-2 09:25:35 |只看该作者 微信分享

mnstar 发表于 2017-11-1 23:58
确定“NZ人均财富2016年是43万NZD”这数据没问题？35-50有2-3个小孩的有多少比例有200W净资产的？ ...

是43万刀左右，还居然全球排名第5呢。未成年人应该没有包括在里面。NZ真正的富人是kiwi，真正的穷人也是kiwi(包括毛岛群体）。亚裔移民在中等或者中等偏上，进入前1%的很少，进入前5%的有少部分人。NZ首富70亿刀，他一个人就相当于16300人了。

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发表于 2017-11-2 08:54:51 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-11-2 00:57
世界70亿人，前1%有7000万人
尼玛，有7000万人，资产净值800万美金。

有钱人很多啊

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onlyme618

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发表于 2017-11-1 20:02:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2017-11-1 15:37
房哥仍然愿意让办公室泰拳小哥为各位准备护具和场地~

到时候各位高手高手高高手可以一决雌雄

我报名做保安，请付$20/hr 的最低工资就好，呵呵

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发表于 2017-11-1 19:02:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:13
不是段子吧？

哈哈，没事来看看笑话。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-1 18:31:29 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-11-1 18:57
哈哈哈，你太逗了，一贷款立刻就负资产了

这个论坛我觉得你和jspmachine最有才，看你们的发言最有意思

不要多说。就哈哈哈..笑笑就好。还有人专门开贴说这个分析好呢

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love_3_month

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发表于 2017-11-1 17:57:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:06
举例，A实际工资3万cash工，.无存款，做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿 ...

哈哈哈，你太逗了，一贷款立刻就负资产了

这个论坛我觉得你和jspmachine最有才，看你们的发言最有意思

那如果以后得利息都算入负债，那以后得租金是不是也都算资产啊？那每年租1万，连着租50年，就又成正资产啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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NewLynnHse

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发表于 2017-11-1 17:10:02 |只看该作者 微信分享

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:51
还是问那几句，你知道我有没有房？你知道我房子在哪？你知道我月供多少？如果看空=loser=买不起房，那么 ...

你有没有房子，其是不太关我的事啦，都说了，这么想没有错，因为真的会出现你说的这种情况的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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轩辕剑仙

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发表于 2017-11-1 16:51:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:42
你不要钻牛角尖啦，TA这么想也没什么错，要是不这么想，估计早就买房子了。。。哈哈 ...

还是问那几句，你知道我有没有房？你知道我房子在哪？你知道我月供多少？如果看空=loser=买不起房，那么高盛是多大的loser?高盛什么时候才能买得起新西兰的房？

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发表于 2017-11-1 16:45:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:42
你不要钻牛角尖啦，TA这么想也没什么错，要是不这么想，估计早就买房子了。。。哈哈 ...

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发表于 2017-11-1 16:42:00 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:28
首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。
然后一年之后如果这房子 ...

你不要钻牛角尖啦，TA这么想也没什么错，要是不这么想，估计早就买房子了。。。哈哈

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发表于 2017-11-1 16:28:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:26
这个确实是有可能的。。。哈哈，不会投资的人就会碰到这种情况

首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。
然后一年之后如果这房子他卖了110万，银行还款至少82万，刨去其他费用，他净资产还不到28万，也就是赚了不到8万。
但是很不幸，房子卖不掉，呵呵，净资产还是负26万。但是闹心了，利率涨到6%了，不计算第一年还本息的情况下，这哥们要还154万左右给银行，这时候他净资产就变成了负54万。

我真不会算账了，不行，得找会计算去。

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发表于 2017-11-1 16:26:09 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:22
老鼠，帮助我分析一下33楼的我。我为什么变成负资产了？

这个确实是有可能的。。。哈哈，不会投资的人就会碰到这种情况

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发表于 2017-11-1 16:22:07 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:20
这里是大环境的缩影，贫富差距就是这样。所以不要太高调张扬，自己日子过得好的话，自己知道就好。免得被lo ...

老鼠，帮助我分析一下33楼的我。我为什么变成负资产了？

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发表于 2017-11-1 16:20:04 |只看该作者 微信分享

这里是大环境的缩影，贫富差距就是这样。所以不要太高调张扬，自己日子过得好的话，自己知道就好。免得被losers羡慕妒忌恨。。。哈哈

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发表于 2017-11-1 16:18:28 |只看该作者 微信分享

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:16
不是段子，我为了你的问题量身定做的例子

哈哈，谢谢帮助我分析。辛苦辛苦了。

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轩辕剑仙

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发表于 2017-11-1 16:16:50 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:13
不是段子吧？

不是段子，我为了你的问题量身定做的例子

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发表于 2017-11-1 16:13:00 |只看该作者 微信分享

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:06
举例，A实际工资3万cash工，.无存款，做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿 ...

不是段子吧？

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发表于 2017-11-1 16:06:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由轩辕剑仙于 2017-11-1 17:27 编辑

auckland.clark 发表于 2017-11-1 16:34
炒房的还有负资产的？
房子是银行白送的吗？

举例，A实际工资3万cash工，.无存款，做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿还贷款80万。房子售价100万，首付20万。利率4%。
首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。
然后一年之后如果这房子他卖了110万，银行还款至少82万，刨去其他费用，他净资产还不到28万，也就是赚了不到8万。
但是很不幸，房子卖不掉，呵呵，净资产还是负6万。但是闹心了，利率涨到6%了，不计算第一年还本息的情况下，这哥们要还154万左右给银行，这时候他净资产就变成了负54万。OMG