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[谈房] 工党上台后，房地产走势如何，俗话说，兼听则明，偏听则暗。 [复制链接]

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发表于 2017-10-29 21:40:51 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 longwang 于 2017-12-4 22:00 编辑

现在，工党上台后，人心惶惶，纽西兰这破地方，不进行房产投资，很难赚大钱。买房投资，又怕工党上台后，这政策，那政策给均了贫富。大家都来做个预测，2年后，看谁的判断准些。

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1. 1，买房是信仰，永远不跌。
	8.93% (26)
2. 2，房价会大跌，很可能腰斩呃。
	6.87% (20)
3. 3，房价会起稳，小跌盘整，5，6年后迎接下一次房价翻翻。
	29.21% (85)
4. 4，这一波还没长到头，峰顶在明年。
	1.72% (5)
5. 5，洗洗睡吧，以后房价会起稳，不在是投资理财的渠道，甚至涨幅抵不上利息。想发财，还是去搬砖吧。
	10.65% (31)
6. 6，打酱油，路过看结果。
	25.77% (75)
7. 7，房价会起稳，小跌盘整，2年后，又会开始下波大涨。
	16.84% (49)
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发表于 2018-1-29 23:27:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 longwang 于 2018-7-1 18:51 编辑

认为明年还涨的不一定是富人，也可能是一屁股银行贷款的投资客.各位大神，现在估计很多人会改观点吧。

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发表于 2018-1-29 21:56:30 |只看该作者 微信分享

根據LZ的統計，計算了一下： 29 / (29+162) = 15%

這個統計弱弱地證明了，難怪這個世界的富人不多，只有 15%……

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发表于 2017-12-4 20:26:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 longwang 于 2017-12-4 20:29 编辑

本帖截至目前，认为房市即将调整或跌的有162童鞋，认为房市明年还涨的有29童鞋。

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发表于 2017-11-25 11:26:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2017-11-25 11:51 编辑

longwang 发表于 2017-11-25 11:09
本来cv就不能反映房价。只是市场价值的官方认可。未来房价也可能高于cv，也可能低于cv。 ...

说CV没有参考价值，就像说Decile Rating没有参考价值一样，多数人不会听。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2017-11-25 11:09:25 |只看该作者 微信分享

本来cv就不能反映房价。只是市场价值的官方认可。未来房价也可能高于cv，也可能低于cv。

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-23 22:40:35 |只看该作者 微信分享

據目前最新的 CV ，工黨上台後大家帳面上都發財了

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发表于 2017-11-18 09:47:37 |只看该作者 微信分享

傻多觉得在这说几句就能左右了趋势哈哈
趋势，周期，新西兰这经济本身就小，又移民国家，属于被干型的经济体，加上你们深爱的囧基捞完钱跑了，埋了个大雷，外面是个更大的雷，里外一起爆破可以想象一下。留下一群一脑子脑子屎的投资专家，捧着个大雷信心满满。这次让你明白下什么叫‘因果’。

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发表于 2017-11-16 12:23:44 |只看该作者 微信分享

如果每五六年房价都翻翻，那就跟传销差不多了，越后面买的死得越快

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发表于 2017-11-14 12:43:10 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2017-11-4 08:20
这波回调，能否有20%的幅度，估计这1，2年就会有结果。

在想什么呢？

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发表于 2017-11-5 07:31:00 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2017-11-4 08:20
这波回调，能否有20%的幅度，估计这1，2年就会有结果。

贷款利率没有变化，没有人会有卖房的压力，潜在投资人观望，自住的还在买
房屋短缺大环境没变，大家看看现如今街道停满满的车就感觉得到
房价会持平，不会跌的，20%的幅度更是无从谈起。

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Skywalker123

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发表于 2017-11-4 08:20:07 |只看该作者 微信分享

这波回调，能否有20%的幅度，估计这1，2年就会有结果。

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-11-1 23:48:54 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2017-11-1 18:00
那你就选4，就是觉得没涨到头，可以一直明年下去，涵盖了，18、19、20、21……就是还没回调呗。要是觉得 ...

永远不回调... 事实说明现在就在回调

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-11-1 18:00:42 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-11-1 13:43
峰顶就当是2020吧，好像没这选项

那你就选4，就是觉得没涨到头，可以一直明年下去，涵盖了，18、19、20、21……就是还没回调呗。要是觉得永远不回调，就选1。

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发表于 2017-11-1 16:59:09 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2017-10-31 21:44
看来，房市回调得到大家基本认同，豆腐教可以歇歇了。

这是什么结论呀？

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-11-1 13:43:50 |只看该作者 微信分享

峰顶就当是2020吧，好像没这选项

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-10-31 21:44:56 |只看该作者 微信分享

看来，房市回调得到大家基本认同，豆腐教可以歇歇了。

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2017-10-31 11:47:05 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-10-30 21:04:01 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-10-30 19:11
那时候的房价普遍都负担得起，现在两百多万的房子那时候也就几十万，就算利率比现在高，也没有现在的贷款 ...

现在上海北京的房价又是老百姓的工资能负担得起的吗？这和国家党没关系吧。
又有哪个大城市的房价是便宜的呢，老百姓还不是得住房子，过日子。

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发表于 2017-10-30 19:11:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xinjing 于 2017-10-30 19:13 编辑

Chatbox 发表于 2017-10-30 15:17
风险确实要掌控，但说没人接手那基本没有可能。我的房子是次贷危机时市场最低迷时候买的，其实市场上买家 ...

那时候的房价普遍都负担得起，现在两百多万的房子那时候也就几十万，就算利率比现在高，也没有现在的贷款压力大，而国家党上台后，房价是成几何数增长，完全脱离正常的通货膨胀，而老百姓的工资却没有增长多少。

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发表于 2017-10-30 17:28:33 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2017-10-30 09:25
上一波很多人都死在最后关头，就差个半年一年。

现在很多人不知道有多可怕，并不是房价下降多少，而 ...

其实人心才是最可怕的，自己吓自己，最后吓死了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2017-10-30 15:17:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-30 15:18 编辑

Wintec 发表于 2017-10-30 09:25
上一波很多人都死在最后关头，就差个半年一年。

现在很多人不知道有多可怕，并不是房价下降多少，而 ...

风险确实要掌控，但说没人接手那基本没有可能。我的房子是次贷危机时市场最低迷时候买的，其实市场上买家并不少，降价的也是很快售出。08年09年跌的最凶的时候，拍卖照样好几家竞争，成交价和房东期望差不多。要知道那时利率有多高啊!!

我说的是自住类型的，投资的没关心过。
很多事确实就是兼听则明。

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发表于 2017-10-30 11:19:36 |只看该作者 微信分享

短期持有,投机;长期持有,投资。。。。。。。。。。

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2017-10-30 09:25:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-10-30 08:09:56 |只看该作者 微信分享

盼大涨是信仰

盼大跌也是信仰

屁股决定脑袋

心态决定信仰

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发表于 2017-10-30 07:28:01 |只看该作者 微信分享

踏踏实实上班、做生意，稳健的投资，股票、p2p、房地产什么都得来点。定期再平衡。就算所有资产长期都上涨，短期波动如果你exposure 太多的话也够你喝一壶的了。就像我们现在的自住房，我们12年买的时候跟上一屋主08年买的价格是一样的。。

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发表于 2017-10-29 23:27:38 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2017-10-29 23:00
上波，我到看到很多输了个底掉，一般是生不见人，死不见尸，跑路了。一屁股屎留给银行。 ...

希望这波也留给银行一屁股sky去盖呀。。
我手里有点厕纸，希望能帮银行一把。。
过一个愉快的圣诞新年。然后在过一个轻松的春节。希望清明的时候有人郁断魂，国际劳动节时勤奋的看房。
6.1时如孩子般的笑着。农历7.15把钱给他们结了。。。然后在新家中吃月饼赏月，喜迎共和国69岁生日。69

！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-10-29 23:00:02 |只看该作者 微信分享

上波，我到看到很多输了个底掉，一般是生不见人，死不见尸，跑路了。一屁股屎留给银行。

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发表于 2017-10-29 22:51:54 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-29 22:40
要做到小心驶得万年船的话，LVR保持在50%左右，准备利率涨到9%左右都能承受，应该就可以了。。。嘿嘿 ...

我准备好了首付70%！

首套么，一般都是价位比较低的入门级

利率过7就呼叫爹妈支援！

我想看裸泳者的菊花

。能如愿么？

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-10-29 22:40:46 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-29 22:38
老鼠打洞探到什么消息没？
比如裸泳的比例会是多少

要做到小心驶得万年船的话，LVR保持在50%左右，准备利率涨到9%左右都能承受，应该就可以了。。。嘿嘿

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