各位房产大神！求助！首次置业 现在入手可以吗

ashkandi

板块小白一枚，刚混了几天，大家的帖子是越看越糊涂。
说说自己的情况，准备买第一套自住房，只能负担得起60W左右的房子 目前在西区 西北区观望
有工作，不过目前挣得也不多，买房子肯定是要租出一到两间还贷款。

自从工党上台 汇率跌了 是好事，但是房价的走势 实在是不知道现在入手可不可以，像我要买的这种小房子 会不会也会跌个十几万呢

求各位大神指点一二
在此谢过

rzrljb

prismhou 发表于 2017-10-27 20:15
你可真能想，谁能保证会跌三年，卖房的人少了房价自然会上去，还能有机会跌三年？！ ...

看着吧，去年一片涨涨涨，今年一片看空，没资金绝对不会涨的，只要利率一涨扛不住绝对有人卖，现在已经是涨息周期了，过去2年利息不可能永远低下去，现在已经是历史最低，你觉得是应该更低还是反弹？

prismhou

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:23
他不是自住房么，那就不能出租了，自己住的话贷款利息不就和租金一样了。我现在60w买个房，贷款40w，每年 ...

你可真能想，谁能保证会跌三年，卖房的人少了房价自然会上去，还能有机会跌三年？！

prismhou

天维房产 发表于 2017-10-26 11:22
60W左右的房子 可以买个交通便利的2房Unit

跌十几万？你想买，屋主不会想卖的 ...

如果真跌十几万就真没人卖房了，房价还是要涨，怎么看都赔不了

prismhou

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:15
换钱吧，然后稍微等等，几个月能能便宜不少呢

不是国内汇钱有数字限制吗，听人说好像一年最多五万

rzrljb

hunterfreak 发表于 2017-10-26 20:54
而且租房子還不用交地稅, 保險跟承擔一些折舊/耗損

但是把妹子的時候一說自己還在租房子立馬遜掉了, 反 ...

哈哈，现在别着急了，挑个好房子有机会的

ashkandi

hunterfreak 发表于 2017-10-26 20:54
而且租房子還不用交地稅, 保險跟承擔一些折舊/耗損

但是把妹子的時候一說自己還在租房子立馬遜掉了, 反 ...

哈哈 有道理

ashkandi

huiyeee 发表于 2017-10-26 18:25
多付几万就能买个全幅地了

对对 实在不行到时候就咬咬牙

hunterfreak

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:23
他不是自住房么，那就不能出租了，自己住的话贷款利息不就和租金一样了。我现在60w买个房，贷款40w，每年 ...

而且租房子還不用交地稅, 保險跟承擔一些折舊/耗損

但是把妹子的時候一說自己還在租房子立馬遜掉了, 反之房子是自己的感覺臉上有光, 儘管背地裡一屁股的貸款, 虛榮心人人有, 面子無價啊

huiyeee

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:41
梅西那边怎么样呢  我看个别三房一卫 半副的差不多60W中那样，，，

多付几万就能买个全幅地了

会走路的人鱼

觉得自主没有孩子的话 ，西区买个半幅地的房子吧，所有区都有好街道差街道，在西区找一个好一点的街道，然后治安好一点，价格又可以接收

LU99

西区可以买到那个价格的房子， 但是超级难找租客， 除非你整租。 整租也多是单亲， 吃福利的家庭。

auckland.clark

天维房产 发表于 2017-10-26 11:22
60W左右的房子 可以买个交通便利的2房Unit

跌十几万？你想买，屋主不会想卖的 ...

多给人家点鼓励吧。

PirateShip68

有的人租别人房子住感觉还挺好的，那样的话你可以慢慢来，用挑投资房的眼光来看这个市场。

有的人租别人房子住总觉得不温馨，感觉屋子布置的再漂亮、院子收拾的再干净也是人家的。这部分人可以早点买，既然是涨是跌谁都看不清，早买了早开心，之后涨了降了都不用去管，反正又不拿自己自住房折腾。

老老妖刀

0_0111 发表于 2017-10-26 11:14
不买房的话，一家人租房怎么着一年也得2-3万吧。。。现在不买，过一两年，这白花的房租房价能跌回来么？

...

除非银行利息能卡窝住房费。。。
银行有足够存款的话，可以在等等

ysm860929

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:23
他不是自住房么，那就不能出租了，自己住的话贷款利息不就和租金一样了。我现在60w买个房，贷款40w，每年 ...

卖房的中介费算进去了吗

masterq

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:41
梅西那边怎么样呢  我看个别三房一卫 半副的差不多60W中那样，，，

梅西那邊是個好的選擇，盡量靠在westgate那邊，西區都向那邊移了，很多基礎建設已經到位，一個交通燈就可到city....昨天人民幣兌紐幣跌到4.56,中間价4.72,這是一個机會，不要相信房价近期會暴跌的鬼話，看見心儀的，經濟能力付擔得起的就買吧，起碼叫做有瓦遮頭。

天维房产

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:41
梅西那边怎么样呢  我看个别三房一卫 半副的差不多60W中那样，，，

也还行啊~

从这两天的新闻来看，未来工党政策有往那边倾斜的感觉

中纽风行者

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:41
南区主要是没住过 总觉得怕怕的，，，

那就在中区或者东区买个unit。

Chatbox

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:47
lz我不是说不可以买，我觉得你们别着急，慢慢来，接下来上市的房子越来越多，着急没好处，身边的朋友着急 ...

顶一个，正解。

不觉得会有很多房子上市，好房子永远稀缺，利率这么低谁会那么着急卖?也许有投资房会出手，大多素质不高。素质高的房子，遇到了机率总是有限的。

ashkandi

Chatbox 发表于 2017-10-26 11:46
说句正经的吧，学区挺重要的。

木有钱啊，，，
也还没孩子，，，，

ashkandi

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:47
lz我不是说不可以买，我觉得你们别着急，慢慢来，接下来上市的房子越来越多，着急没好处，身边的朋友着急 ...

懂啦 先慢慢看着

rzrljb

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:36
我们现在就是650 4房 租三间出去 一周两个人房租才不到200.。。
买了房子虽然也能租出去 但是真是要多付 ...

lz我不是说不可以买，我觉得你们别着急，慢慢来，接下来上市的房子越来越多，着急没好处，身边的朋友着急买的，1房子住着不满意，2房价现在比买的时候更低，后悔啊，接下来房子就算不跌也不会暴涨了，慢慢看慢慢挑多准备多学习才有机会买好的。

Chatbox

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:41
南区主要是没住过 总觉得怕怕的，，，

说句正经的吧，学区挺重要的。

ashkandi

中纽风行者 发表于 2017-10-26 11:34
中区或者东区买个60的unit吧，比较靠谱。
长线的话可以考虑南区全幅地，可分割的那种。 ...

南区主要是没住过 总觉得怕怕的，，，

ashkandi

天维房产 发表于 2017-10-26 11:37
60万中区两房Unit现在应该还能找得到~

上周房哥有朋友买了个Mt Roskill的2房，似乎是62~ ...

梅西那边怎么样呢  我看个别三房一卫 半副的差不多60W中那样，，，

clive

天维房产

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:28
谢谢。版里都说要崩盘 看来我是想多了 能入手就入手吧
之所以原则西北区 也是看中交通便利了  ...

60万中区两房Unit现在应该还能找得到~

上周房哥有朋友买了个Mt Roskill的2房，似乎是62~

ashkandi

rzrljb 发表于 2017-10-26 11:30
60w在奥克兰3房你觉得好买么，2房的话也只够自己住，而且租来的房子也可以分组，600多1礼拜能租到4房了， ...

我们现在就是650 4房 租三间出去 一周两个人房租才不到200.。。
买了房子虽然也能租出去 但是真是要多付不少呢

中纽风行者

ashkandi 发表于 2017-10-26 11:26
谢谢 只要是自己的房子 怎么都好，，，
就怕买了房子 房价跌了
虽然是自住 肯定是买的越便宜越好了 ...

中区或者东区买个60的unit吧，比较靠谱。
长线的话可以考虑南区全幅地，可分割的那种。