大家觉得未来新西兰房价会跌吗？40万的预算能否在奥克兰中心30km之内买到一个有小地的房

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新手第一次在本版发帖，想和大家学习交流，若有幼稚想法欢迎指正。
本人男，单身。
目前年薪5万 去银行做过贷款预评估可以贷30万
结合家里情况，现在想买个40万的小unit房。就是有块小地，哪怕是和别人共有这块地的也可以。
想在这里问下大家40万买小unit的想法靠谱吗？就是在奥克兰比较偏远的地方买。不过想买个2房的unit，哪怕是lease hold也可以。不过不考虑那种每年交个几万地租的。那种特别便宜40万的unit，是不是有很多问题，如漏水啊，冰毒啊什么的？

然后我还想在这里和大家讨论一下，虽然可能这里很多人都希望房价继续上涨，毕竟涉及自己的投资或其他，但我觉得新西兰房价估计是涨不上去了。因为移民政策收紧 然后家庭团聚也关闭了。之前我看阿海分析的新西兰房价走势，就是以移民这块来分析的。

最后，贷款大家觉得买房是找贷款公司 还是我自己在的银行就可以了?因为我现在自己的所有账户和投资都在anz。我听说westpec不错。不知道是不是这样。
谢谢大家。

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trdeyoualbert 发表于 2017-10-13 21:08
以个人经验
直接找银行
不一定开户行

哥，你厉害，膜拜！

trdeyoualbert

以个人经验
直接找银行
不一定开户行
有空话几大银行都找一下
我是华洋中介都找过
结果不如自己找银行
无论预批额度以及条件
银行给的最好
中介包括一个经常在英文先驱报房产栏目采访的有名洋人中介
结果银行直接预批一百万
而且是几个银行
中介反而这又不行那又不行
还教我写这个写那个烦死
签合同比较各家条件利息及现金返
几家银行一直打到最后只剩下一家
别家都说给不了

irisun

远点的pukekohe应该能买吧，四十多万

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Robbi 发表于 2017-10-13 12:33
不要说lease hold 也觉得可以。 因为。。你说可以，给你贷款的银行未必就可以。。。 ...

嗯 问了一些人 我也不考虑买了

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PirateShip68 发表于 2017-10-13 10:56
40w小unit不好买了吧。可以看看公寓。
Lease hold劝你不要考虑，会后悔的。

谢谢美女指点！

somebody

不挑区的话2房unit40万够呛，40多50以内应该有戏吧。 不要琢磨漏水房和leashold，你愿意银行也不一定愿意

Robbi

不要说lease hold 也觉得可以。 因为。。你说可以，给你贷款的银行未必就可以。。。

wewewqwq

年薪5万，能贷30万，这个应该是要关注的点。。。

PirateShip68

40w小unit不好买了吧。可以看看公寓。
Lease hold劝你不要考虑，会后悔的。

天维房产

现在买不到了吗？

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love_3_month 发表于 2017-10-12 20:57
要不先找另一半，一起奋斗？

哈哈 正在找呢。不过找不到之前想的是自力更生的问题。

NewLynnHse

现在买不到了吗？

无名逍遥

找好的信贷，买三房的房子，可以出租两间，这样多贷款。还有，找到另一半，可贷更多款（在有宝宝之前）。 还是不要考虑lease hold 为好。有没有漏水，冰毒污染，先看房问房屋买卖中介。还有，第一套房就不必太纠结房价涨不涨。最后，多跟broker  , agent  聊聊，他们经验多。我说的不一定对。

love_3_month

要不先找另一半，一起奋斗？

mwe24

很多人之前是这样操作的；钱不是很多在奥克兰买不到啥房的话，还不如去中小城市，比如hamilton、 大学旁边买房出租的。奥克兰就租房了，好处是可以到时离公司近，不会买到太远太远的地方。