[谈房] 北岸Forrest Hill最近不好卖吗?适合捡漏和容易出租吗 [复制链接]

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发表于 2017-10-9 17:37:02 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2017-10-9 15:45
5年8年不加租，是业界良心了。不过，却是不专业的做法。每年的地税保险都在涨，维修的费用也会涨，房租不涨 ...

嗯，其實早就想加了，這個租客租了8年，住得還算可以，逢年過節也會送些蛋糕紅酒之類的過來，小修小補一般都自己搞定，等把花園搞好了我就會加租的....

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-10-9 16:45:43 |只看该作者 微信分享

5年8年不加租，是业界良心了。不过，却是不专业的做法。每年的地税保险都在涨，维修的费用也会涨，房租不涨是不合理的，大部分房东都是一年一涨。当然，土豪可以任性的。

mls84

开国大老

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发表于 2017-10-9 13:14:07 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 16:47
看地頭了，我三間屋都在這個區，最好的街，整屋出租，經紀放上T/M,24小時內有一千多人流覽，都是第二天集齊 ...

我也有两套在此区，我感觉也蛮好出租的。一周时间肯定租掉了。当然我也是一年之前的事儿。

Xcellent

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发表于 2017-10-8 14:07:05 |只看该作者 微信分享

PirateShip68 发表于 2017-10-6 17:42
感觉Forrest Hill的漏，尤其是带Campbells Bay小学校区的，不好捡啊~

多少人盯着呢。。。。漏水的漏可以捡

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发表于 2017-10-7 10:46:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-7 09:12
违规了，慌了吧？哈哈，房东出的不是waste water，是fixed charge。你的租客现在没跟你要，不代表他们走 ...

我房东从来没跟我提过这事儿。。就把水单给我，我就屁颠屁颠的按单缴费了
相处的不错，就当朋友了。。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-10-7 10:16:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-10-7 09:12
违规了，慌了吧？哈哈，房东出的不是waste water，是fixed charge。你的租客现在没跟你要，不代表他们走 ...

哦，那應該是我將名稱搞錯了，既然是這樣，我下個月開始每個星期加他40元吧，反正廚房和浴室搞了我近萬元，一早就想加租了。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

NewLynnHse

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发表于 2017-10-7 10:12:09 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 20:18
Waste water由房東出，其余水費等由租客出，我一戶一個月大約18-20元，帳單一般每個月23日到。 ...

违规了，慌了吧？哈哈，房东出的不是waste water，是fixed charge。你的租客现在没跟你要，不代表他们走后不能告你，然后一次都要回来。到时你不止都得吐出来，还得挨罚款。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

LAZIE

BLESSED

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发表于 2017-10-7 09:15:21 |只看该作者 微信分享

這區哪來這麼好撿漏阿

這房得過 120最起碼吧

Harley Davidson life style FTP

Aja.Guo

=黄金会员=

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发表于 2017-10-7 07:17:43 |只看该作者 微信分享

捡漏还没到时候呢

Aja Guo (阿嘉) —“行走在您身边的房产百科全书”Wechat:56897846 M:021 132 9003

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发表于 2017-10-6 21:55:41 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-10-6 20:45
商业的不同，基本上是所有的杂费（水，电，地税，保险，管理费等等)由租客承担－－房东等着收租金即可。。 ...

那还好，亏的还不算多。家里用不了多少！！就算了

谢谢呀！吓死我了！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

ping0327

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发表于 2017-10-6 21:54:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 20:23
这是法律规定的。还是你们自己签订的合同呀！！

还真的第一次听说。。太凹凸了！！ ...

是法律规定的

达浪~

ping0327

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发表于 2017-10-6 21:54:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 20:23
这是法律规定的。还是你们自己签订的合同呀！！

还真的第一次听说。。太凹凸了！！ ...

是法律规定的

达浪~

LYYX

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发表于 2017-10-6 21:45:29 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 20:12
还有这说法，房东付年费。房东把水单给我，我全付了呀！！

商业的也是房东付年费？？？

商业的不同，基本上是所有的杂费（水，电，地税，保险，管理费等等)由租客承担－－房东等着收租金即可。。。

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发表于 2017-10-6 21:23:57 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 20:18
Waste water由房東出，其余水費等由租客出，我一戶一個月大約18-20元，帳單一般每個月23日到。 ...

这是法律规定的。还是你们自己签订的合同呀！！

还真的第一次听说。。太凹凸了！！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-10-6 21:18:05 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 20:10
我是租客啊。

商业的也是房东那污水费么？？

Waste water由房東出，其余水費等由租客出，我一戶一個月大約18-20元，帳單一般每個月23日到。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2017-10-6 21:12:37 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-10-6 19:58
笑话。。。。。。
房东付固定的年费，水费（及排污费）房客付。

还有这说法，房东付年费。房东把水单给我，我全付了呀！！

商业的也是房东付年费？？？

我勒个去，亏大了！

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发表于 2017-10-6 21:10:01 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 20:00
你是新房東？你包水包電？快點去普及知識。

我是租客啊。

商业的也是房东那污水费么？？

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-10-6 21:00:56 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 19:55
还有这说法。我的全是我交啊。
污水不也是房客以制造出来的么？

你是新房東？你包水包電？快點去普及知識。

你是租客？

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发表于 2017-10-6 20:58:55 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 18:54
不是的，水費由租客交，污水費由房東交。

笑话。。。。。。
房东付固定的年费，水费（及排污费）房客付。

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发表于 2017-10-6 20:55:26 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 18:54
不是的，水費由租客交，污水費由房東交。

还有这说法。我的全是我交啊。
污水不也是房客以制造出来的么？

新西兰有这一条规定，污水费由房东负？？？

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发表于 2017-10-6 19:54:27 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 18:39
污水费也能要回？？？

给了账单就按上面交了啊！！

不是的，水費由租客交，污水費由房東交。

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发表于 2017-10-6 19:39:01 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 17:35
以前是他向我要回污水排污費，一個月大約二十元，半年計一次，現在他沒有向我要，我也省得加他租了，好來 ...

污水费也能要回？？？

给了账单就按上面交了啊！！

污水也是房客排的呀！！

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发表于 2017-10-6 18:42:16 |只看该作者 微信分享

感觉Forrest Hill的漏，尤其是带Campbells Bay小学校区的，不好捡啊~

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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发表于 2017-10-6 18:35:09 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-10-6 17:29
8年不加租，也是良心房东了！！！我的才5年没加，估计再住5年也不会加，我都犹豫要不要买房了。 ...

以前是他向我要回污水排污費，一個月大約二十元，半年計一次，現在他沒有向我要，我也省得加他租了，好來好去。

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发表于 2017-10-6 18:29:35 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 17:14
全部都是洋人，有二夫妻，也有家庭，另一戶是韓國家庭，五個人，租了快八年了，我一分錢也沒有加過他的租 ...

8年不加租，也是良心房东了！！！我的才5年没加，估计再住5年也不会加，我都犹豫要不要买房了。

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发表于 2017-10-6 18:18:28 |只看该作者 微信分享

林夕若梦发表于 2017-10-6 17:16
看来你是多金，全是好房子啊！羡慕。。。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

林夕若梦

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发表于 2017-10-6 18:16:19 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2017-10-6 17:14
全部都是洋人，有二夫妻，也有家庭，另一戶是韓國家庭，五個人，租了快八年了，我一分錢也沒有加過他的租 ...

看来你是多金，全是好房子啊！羡慕。。。

一去两三里，烟村四五家，六七村边树，八九十枝花。

NewLynnHse

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发表于 2017-10-6 18:16:08 |只看该作者 微信分享

西湖男校的名声不好，现在这个校区开始跌价了吧？

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发表于 2017-10-6 18:14:30 |只看该作者 微信分享

林夕若梦发表于 2017-10-6 17:11
半年前和现在应该也没有多少市场的变化吧？那你的租客你觉得是华人还是洋人为多？家庭还是散租组合的多？ ...

全部都是洋人，有二夫妻，也有家庭，另一戶是韓國家庭，五個人，租了快八年了，我一分錢也沒有加過他的租。

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