新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 請問自己新蓋的房子賣給親戚要付稅嗎?

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[谈房] 請問自己新蓋的房子賣給親戚要付稅嗎? [复制链接]

variable

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电梯直达

楼主

发表于 2017-8-29 14:24:42 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

如題，主要是想知道要不要付capital gain tax, 因為是兩年內的，但是是第一次蓋的房子。還有不知道要不要付GST?

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variable

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发表于 2017-8-29 16:49:09 |只看该作者 微信分享

s11616785 发表于 2017-8-29 15:38
你2 3年盖个房子还说不是开发商 IRD会信你吗

誰說2-3年蓋個房子啊？

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s11616785

SkyKiwi天使

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发表于 2017-8-29 16:38:48 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2017-8-29 15:30
如果自己蓋的新房，自住兩年后，再賣出，要付所得稅嗎？

你2 3年盖个房子还说不是开发商 IRD会信你吗

我来跟你谈笑风生

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trdeyoualbert

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发表于 2017-8-29 16:38:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

我知道有人为了不交税，将自己的自住房整幢出租，刚盖好的新房自己搬进去住，想自己住满两年后再卖就不用交税。其实就看税务局查得严不严，严的话很容易就查出来，因为之前已经卖了一个新房

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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老老妖刀

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发表于 2017-8-29 16:36:00 |只看该作者 微信分享

赠与亲戚吧。。。然后让他在国内付你人民币。。。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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variable

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发表于 2017-8-29 16:30:21 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-29 14:59
要确定是开发商的是满10年。2、3年盖一个，不是以盖房为职业和收入的，按照收入税交就可以，不受10年的限 ...

如果自己蓋的新房，自住兩年后，再賣出，要付所得稅嗎？

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auckland.clark

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发表于 2017-8-29 15:59:22 |只看该作者 微信分享

s11616785 发表于 2017-8-29 14:13
盖房子的是十年，不是两年

要确定是开发商的是满10年。2、3年盖一个，不是以盖房为职业和收入的，按照收入税交就可以，不受10年的限制。

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发表于 2017-8-29 15:57:21 |只看该作者 微信分享

看不懂

上sky看看losers怎么秀下限的

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pategao

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发表于 2017-8-29 15:52:27 |只看该作者 微信分享

地球上的人都是我的亲戚

时代不同了，竟然熬到白金了

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variable

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发表于 2017-8-29 15:43:28 |只看该作者 微信分享

s11616785 发表于 2017-8-29 14:13
盖房子的是十年，不是两年

那麼蓋來自住，然後賣呢？

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s11616785

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发表于 2017-8-29 15:13:30 |只看该作者 微信分享

盖房子的是十年，不是两年

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天维房产

我来跟你谈笑风生

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剑客浪心

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发表于 2017-8-29 15:10:03 |只看该作者 微信分享

100%需要交税，如果溢价卖出。如果低价卖出，则IRD会查你

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auckland.clark

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发表于 2017-8-29 15:09:55 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2017-8-29 14:06
如果是第一次擁有的房呢？比如說建房的這個人從來都沒有買過房。

问会计吧。许多事情是同一个事实，不同的说法，结果也不同。会计有技巧替你省钱。

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variable

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发表于 2017-8-29 15:06:04 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-29 13:48
新房是从拿到CCC满2年。买地期间不算的。

如果是第一次擁有的房呢？比如說建房的這個人從來都沒有買過房。

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auckland.clark

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发表于 2017-8-29 14:48:40 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2017-8-29 13:40
不是出租的，就是剛建好，就賣給其他人，由於是從拿地到手到賣出不到兩年，也是第一間房子，不知道要不要 ...

新房是从拿到CCC满2年。买地期间不算的。

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发表于 2017-8-29 14:47:37 |只看该作者 微信分享

需要缴税的

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variable

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地板

发表于 2017-8-29 14:40:55 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-29 13:33
如果你自己住的，不需要纳税，属于自住房。
如果是出租的，不满2年就需要纳税了。
没有注册为开发商，没有 ...

不是出租的，就是剛建好，就賣給其他人，由於是從拿地到手到賣出不到兩年，也是第一間房子，不知道要不要付capital gain.

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auckland.clark

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板凳

发表于 2017-8-29 14:33:58 |只看该作者 微信分享

如果你自己住的，不需要纳税，属于自住房。
如果是出租的，不满2年就需要纳税了。
没有注册为开发商，没有退过GST，按照收入正常交税就行，没有GST。
买家和房主是什么关系和税收没有任何关系。
如果以前房产频繁交易，自己就要注意了。

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2017-8-29 14:30:05 |只看该作者 微信分享

你没搞懂法律啊。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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