忽然发现黑羊系统估价大调整了！房价真的跌了吗？

lichk1ng

一直关注的几个房子估价都下调了许多，最多的一个降了有20万吧，心里美滋滋，回头能不能拿找个找屋主砍价？你看大数据都说你这个房必须得降！应该不会砍价不成反被砍吧？

狂风暴雨

回落20万又受中产欢迎的应该在北岸。

rogernz

朴锐科技 发表于 2017-8-1 14:40
非常感激黑羊为做这个系统付出的努力！用的人最好抱着感激而不是挑刺的心态，如果发现系统有大的误差，或者 ...

非常赞同！且黑羊系统非常有参考价值，支持黑羊

winny

                       

Venox10111

kevinakl666 发表于 2017-8-5 21:09
murrays bay估价最高189，卖了230。准与不准？价格市场决定！

其它几个估价系统呢？是哪个房子呢？我会查一下的，系统需要不断的更新和维护才能更好的

kikilulu

kevinakl666 发表于 2017-8-5 21:09
murrays bay估价最高189，卖了230。准与不准？价格市场决定！

本来估价就是参考，只有市场才能决定价格。。准不准也是一个整体概念，某一个房子的估价没什么参考性，再说可以看homes,trade me , 这么多网站呢

kevinakl666

murrays bay估价最高189，卖了230。准与不准？价格市场决定！

rogernz

根据最近半年试图捡漏的经验看，真正好的房子基本不跌。

非要捡个漏的结果是被人家鄙视回来

vitz2004

是调整了不少

lsj5031

Venox10111 发表于 2017-8-3 12:22
嗯，拍卖中心每周更新一次，这个模块要大改了。
主要是还在做功能，刚上线一个新功能 beta 版本 ...

应该开始雇几个马仔了 或者外包一些模块。

Venox10111

lsj5031 发表于 2017-8-3 11:41
好久没发 newsletter 了，拍卖中心也很久没更新了

嗯，拍卖中心每周更新一次，这个模块要大改了。
主要是还在做功能，刚上线一个新功能 beta 版本

lsj5031

Venox10111 发表于 2017-8-3 11:38
是的，天道酬勤。黑羊平均一周花50-70小时进行开发。

好久没发 newsletter 了，拍卖中心也很久没更新了

Venox10111

酒盈樽 发表于 2017-8-3 11:08
好热闹，都别这么较真......本身就是个没有对错的存在，硬是要分出个高下......不过现在使用黑羊系统的 ...

是的，天道酬勤。黑羊平均一周花50-70小时进行开发。

酒盈樽

估低了未必是好事哈，估高了大家买的时候都是基于黑羊估价砍上一刀，现在估低了这种势就难保持咯~毕竟决定权还是在屋主手上，最近身边好几个想去捡漏的直接被鄙视回来咯~期待金融危机，来波大的

酒盈樽

好热闹，都别这么较真......本身就是个没有对错的存在，硬是要分出个高下......不过现在使用黑羊系统的人越来越多，也就意味着黑羊系统的社会责任越来越大.......转型就在眼前，要么做大，要么淘汰。加油吧~

无色咖啡

差不多，我所有房子加起来跌了50万。。。。。。。

MR2(SW20)

Interesting results,

Homes: 1,765,000
Trademe: 1,620,000
Relab: 1,400,000

That is a big difference for a single property between Homes and Relab.

onlyme618

NewLynnHse 发表于 2017-8-3 00:19
原来你也有不挑刺的时候

晕，我哪里有挑刺了，在FML都是纯恶搞好玩的，房版是个严肃的地方来着

onlyme618

Venox10111 发表于 2017-8-2 21:00
没事没事，理解理解。
现在是中位数上下区间固定 8%, 我再研究一下。系统每2周自动重新计算。 ...

感谢感谢，因为工作原因，常和QV联系，知道他们计算是base在土地和室内面积加近似房屋的成交价上，和几房的房子没有关系，不知道relab机器人是不是也是这样。

bestliu008

Venox10111 发表于 2017-7-31 14:17
术业有专攻。。。如果按照您的道理的话。。。我都要去开车了，为什么不自己造一部车呢？

自己判断房市是 ...

說得好，我支持你

NewLynnHse

onlyme618 发表于 2017-8-2 16:31
你误会我了，我完全没有挑刺的意思，黑羊系统挺好的，我也注册了和经常用。不过估计是机器人学习的关系， ...

原来你也有不挑刺的时候

Venox10111

onlyme618 发表于 2017-8-2 16:31
你误会我了，我完全没有挑刺的意思，黑羊系统挺好的，我也注册了和经常用。不过估计是机器人学习的关系， ...

没事没事，理解理解。
现在是中位数上下区间固定 8%, 我再研究一下。系统每2周自动重新计算。

onlyme618

Venox10111 发表于 2017-8-1 00:50
还在工作，看大家对于区间有比较多的意见所以来说一下。

这点黑羊其实不同意，刚才随便选了一个房

你误会我了，我完全没有挑刺的意思，黑羊系统挺好的，我也注册了和经常用。不过估计是机器人学习的关系，比如你举例的房子 Relab 是14万，QV网站是大概16.5万的区间价。但是比如说7 Bluebird Crescent, Unsworth Heights, Auckland, 0632。 Relab的区间是14万，但是QV却是12.8万。区别不大，不知道黑羊系统的机器人的学习周期，QV的话是每周一或者二。所以数字一直在修正，比较这个意义不大。我个人比较喜欢黑羊系统的另外一个重要原因是里面的洪水区和管道功能，省去了看LIM的不少时间。

espedd

房产买卖和其他交易，一样都是心态的博翌，，

ethanwu

东区数据有点不准，高低偏差比较大，望改善

其实很多时候人们只愿意看到自己希望看到的东西，比如说估价高了，屋主一看心态立马上去。反之，买家看低了，拿过来就是一顿压价。

cntscm

Venox10111 发表于 2017-8-1 00:50
还在工作，看大家对于区间有比较多的意见所以来说一下。

这点黑羊其实不同意，刚才随便选了一个房

黑羊招人吗 门外汉，有颗学习的心 求带入门

朴锐科技

非常感激黑羊为做这个系统付出的努力！用的人最好抱着感激而不是挑刺的心态，如果发现系统有大的误差，或者还欠缺哪些功能，可以心平气和的告诉黑羊，为完善系统贡献一份力量。众人拾柴火焰高，一个好汉三个帮。不管黑羊以后会不会收费，至少现在我们是免费享受了一个还不错的地产评估系统，不能只索取不回报吧

保健养生

我一直都有记录我家在黑羊系统上的估值，大概一两个月记一次，刚刚看了，没有变化。

moonface

Venox10111 发表于 2017-7-31 13:06
我查了一下，自己的房也跌了不少啊。。。。

大师，能否帮我看一下70 Comins Crescent，mission bay. 你的估价比别的估价高出很多，哪个更靠谱？万分感谢！

Venox10111

onlyme618 发表于 2017-7-31 19:36
跟大部分dv 的价格比较来说，黑羊系统含括的价格范围更大，总的来说价格是有点比dv偏高。不过系统还是棒棒 ...

还在工作，看大家对于区间有比较多的意见所以来说一下。

这点黑羊其实不同意，刚才随便选了一个房




Trademe 估价


Homes 估价


RELab估价区间是14万， Trademe 是 34万，Homes 是 15万

所以区间是 RELab < Homes < Trademe

其实这些基本的逻辑黑羊在设计系统的时候就有考虑到的
准确性吗，反正这个房子开价是99.99w, 大家觉得呢？