[谈房] 有人撿到漏了，恭喜！ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2017-7-23 22:59:15 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1347175969.htm

62 萬中區 Remuera 2bedroom Unit。價錢非常好。

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2017-7-26 15:18:46 |只看该作者 微信分享

前段时间有个66万的带内进车库，单层砖瓦unit，洋人中介卖的，你们都没注意到？

NewLynnHse

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发表于 2017-7-24 23:24:44 |只看该作者 微信分享

Emilyyuaner 发表于 2017-7-24 22:16
unit title的。130+平米，还是低管理费

哇塞，city还有unit？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2017-7-24 23:23:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Emilyyuaner

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发表于 2017-7-24 23:16:01 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2017-7-24 21:57
那叫公寓，不是unit。。。。。。

unit title的。130+平米，还是低管理费

阿海

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发表于 2017-7-24 22:57:02 |只看该作者 微信分享

MANUKAUSHOP 发表于 2017-7-24 21:44
CITY UNIT 3房？？才60万？哪年买的

那叫公寓，不是unit。。。。。。

Gary Lin
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Emilyyuaner

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发表于 2017-7-24 22:46:49 |只看该作者 微信分享

MANUKAUSHOP 发表于 2017-7-24 21:44
CITY UNIT 3房？？才60万？哪年买的

今年。。。。。

MANUKAUSHOP

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发表于 2017-7-24 22:44:20 |只看该作者 微信分享

Emilyyuaner 发表于 2017-7-24 20:56
我朋友ct买一unit3房，60万，分租租金800+，还带两车位。。。

CITY UNIT 3房？？才60万？哪年买的

Emilyyuaner

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发表于 2017-7-24 21:56:55 |只看该作者 微信分享

我朋友ct买一unit3房，60万，分租租金800+，还带两车位。。。

花样年华

灌水之王

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发表于 2017-7-24 21:30:20 |只看该作者 微信分享

我觉得这个价格买出租回报已经很好了吧

哈哈哈

GoToNorthAKL

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发表于 2017-7-24 18:18:14 |只看该作者 微信分享

快乐123 发表于 2017-7-24 15:29
能租多少錢？達不到600一週的話，回報率還不到5%？能扛住利息明年6%的利息嗎？經過這幾年的增值，以後的增 ...

连500都达不到。

aijoo

老站友

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发表于 2017-7-24 17:51:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 aijoo 于 2017-7-25 13:06 编辑

是那間不用auction，開價60多萬那間嗎？

carpentrynz

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发表于 2017-7-24 16:42:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

哪个冤大头买的......
还不如买公寓

快乐123

大天使

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发表于 2017-7-24 16:29:49 |只看该作者 微信分享

能租多少錢？達不到600一週的話，回報率還不到5%？能扛住利息明年6%的利息嗎？經過這幾年的增值，以後的增值每年能有多少？我不瞭解，但是我猜這個房可能是某個投資人套現出來的。

greenbanana

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发表于 2017-7-24 12:51:28 |只看该作者 微信分享

厲害厲害！！！

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

ilovesoymilk

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发表于 2017-7-24 12:17:11 |只看该作者 微信分享

ephwy 发表于 2017-7-23 22:05
教徒已拿下。

看到下面的阿海，你的回复亮了。

aprily

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发表于 2017-7-24 11:09:28 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2017-7-24 09:31
这种楼上楼下的unit基本就这个价格，不算什么漏。而且都不一定好租。

是啊，头上还有一户，别说改什么3房4房，岀租也比不上单层。

gege

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发表于 2017-7-24 10:31:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 gege 于 2017-7-24 09:33 编辑

这种楼上楼下的unit基本就这个价格，不算什么漏。而且都不一定好租。

阿海

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发表于 2017-7-24 10:12:13 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2017-7-24 02:17
107平米floor？是不是可以改4房了？漏怎么都让你们捡了

改要consent和structural engineering design，而且超过了crosslease plan也许需要邻居同意。

然后把车库旁边的15m2 storage room和厅的结构墙打通，也许能改成4房。

目前没必要这么做，简单装修出租就好了。

Gary Lin
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AKL_KK

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发表于 2017-7-24 10:10:10 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-7-24 09:01
又不是自己住，出租的沒所謂。
海哥常教人兩房變三房，capital 多二十萬。 ...

现在银行只看收入，capital只要够就不看了。当然这个投资也是不错的。

drdeer

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发表于 2017-7-24 10:07:15 |只看该作者 微信分享

是双校网吗？

Dr Deer

jsmith2

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发表于 2017-7-24 10:01:49 |只看该作者 微信分享

AKL_KK 发表于 2017-7-24 08:54
现在拍卖不太需要技巧吧，大家都比较保守。上下层不好，你知道上面对下面的影响很大的，特别是旧房，隔音 ...

又不是自己住，出租的沒所謂。
海哥常教人兩房變三房，capital 多二十萬。

AKL_KK

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发表于 2017-7-24 09:54:35 |只看该作者 微信分享

现在拍卖不太需要技巧吧，大家都比较保守。上下层不好，你知道上面对下面的影响很大的，特别是旧房，隔音不好。最近的检漏不是高压线，就是排房，其实这些本来就是市场上比较难卖的房子。

SHS

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发表于 2017-7-24 07:36:46 |只看该作者 微信分享

离meadowbank school 那是梦游都能到的距离啊，这价钱没谁了。。。。。。太便宜了

奋斗~

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2017-7-24 03:17:32 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2017-7-23 23:53
我的学生刚拿下的，还带个车库和车库大的储藏室，和独立前院

107平米floor？是不是可以改4房了？漏怎么都让你们捡了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

满月减清辉

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发表于 2017-7-24 02:53:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2017-7-23 23:53
我的学生刚拿下的，还带个车库和车库大的储藏室，和独立前院

租金多少啊？？

阿海

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发表于 2017-7-24 00:53:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的学生刚拿下的，还带个车库和车库大的储藏室，和独立前院

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天维房产

Gary Lin
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阿海

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发表于 2017-7-24 00:51:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2017-7-23 23:38
感觉采光不是太好，多层楼下unit 可能都会有这种问题，地点还是不错的，只是没有双校区，是Selwyn college ...

62万还想怎样啊哈哈

Gary Lin
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kikilulu

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发表于 2017-7-24 00:38:18 |只看该作者 微信分享

感觉采光不是太好，多层楼下unit 可能都会有这种问题，地点还是不错的，只是没有双校区，是Selwyn college

NYK

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发表于 2017-7-24 00:21:22 |只看该作者 微信分享

一般,正常价格