2017年新西兰有望降息吗

pj1992...

想贷款买房子，今年新西兰有望降息吗？

topsky

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-23 11:05
现在的50%可能就是以前90%只是equity增长导致的，买房也得看你的收入啊，当时不能买了，后来也买不了了也 ...

从当今大陆来看，从原来大家都是一穷二白到现在贫富悬殊，有一个重要的差别就是举债的能力和举债的魄力的不同。很多人都带着这种惯性来到了这里，买了房。如果房价真的崩盘，那对华人的冲击将是将是巨大的。

我真不是孙红雷

topsky 发表于 2017-7-22 23:20
按这样的LVR标准买房，那能有几个人能买得起房。
如果在5年前你多贷些把那50%投资下去，之后卖掉你现在都 ...

现在的50%可能就是以前90%只是equity增长导致的，买房也得看你的收入啊，当时不能买了，后来也买不了了也导致这个情况。总之银行会给你先把关的

NewLynnHse

topsky 发表于 2017-7-22 23:20
按这样的LVR标准买房，那能有几个人能买得起房。
如果在5年前你多贷些把那50%投资下去，之后卖掉你现在都 ...

不后悔，从来没有后悔过，起码我这5年来可以安心入睡。。。哈哈，我一直都是量力而为的，不管怎样都不会把裤衩压进去的。。。嘿嘿

topsky

NewLynnHse 发表于 2017-7-22 11:41
我觉得不是全部的人都在裸泳，我的LVR就是50%左右的。还有就是就算利息涨到10%我还是扛得住。 ...

按这样的LVR标准买房，那能有几个人能买得起房。
如果在5年前你多贷些把那50%投资下去，之后卖掉你现在都可以不用贷款了，您后悔吗？

take-away

NewLynnHse 发表于 2017-7-22 11:41
我觉得不是全部的人都在裸泳，我的LVR就是50%左右的。还有就是就算利息涨到10%我还是扛得住。 ...

太高了，我的是零，因为没房租房

我真不是孙红雷

DAHUA仔 发表于 2017-7-22 14:07
腥风血雨是免不了了，就看这个血磨盘是向上绞杀还是向下绞杀吧

我可能没表达清楚 我说的血雨腥风是大涨

DAHUA仔

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-22 14:01
这帖子是降不降息的讨论，其实根本不用讨论这个，商业银行都在加息，央行前几个月明确表示2018年启动加息 ...

腥风血雨是免不了了，就看这个血磨盘是向上绞杀还是向下绞杀吧

我真不是孙红雷

DAHUA仔 发表于 2017-7-22 13:57
争论半天无非有人认为拐点已现，有人认为拐点未到，需要时间验证的只是这个点而已 ...

这帖子是降不降息的讨论，其实根本不用讨论这个，商业银行都在加息，央行前几个月明确表示2018年启动加息。加息启动后相应的限贷措施就会敞开，到时候又是一轮腥风血雨，还没结束。然后到紧缩导致长期影响购买力，泡沫相当严重的时候，自然会崩下来

DAHUA仔

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-22 11:38
时间肯定能给出答案，随着各项数据的变迁，到时候总有一天我也是空军，but not now ...

争论半天无非有人认为拐点已现，有人认为拐点未到，需要时间验证的只是这个点而已
还有补充一点，有些声音认为永远不会有拐点，我倒相信你可能不是这一类

NewLynnHse

topsky 发表于 2017-7-22 09:58
所有人都在裸泳啊 所以房价永不跌

我觉得不是全部的人都在裸泳，我的LVR就是50%左右的。还有就是就算利息涨到10%我还是扛得住。

我真不是孙红雷

DAHUA仔 发表于 2017-7-22 10:55
首先，举过去的例子是回上面的贴，市场上不一定全是裸泳的，你也许并不知道别人在做什么。
第二，跟上贴 ...

时间肯定能给出答案，随着各项数据的变迁，到时候总有一天我也是空军，but not now

DAHUA仔

我真不是孙红雷 发表于 2017-7-22 10:40
你这些例子只是他们已经成功了 小打小闹的都抛了还能剩下2套没带款的。但这并不能说他们聪明 只能说他们 ...

首先，举过去的例子是回上面的贴，市场上不一定全是裸泳的，你也许并不知道别人在做什么。
第二，跟上贴相反的例子我身边也有，比如去年今年在南区西区北岸疯狂拿地的。

市场就是这样，每个人的看法不同，也许你对，也许我对，时间会给出答案。

狂奔的蜗牛!!!

说的好，我们都是前人的解盘侠。
熬过10年，自然有人来做我们的接盘侠。

我真不是孙红雷

DAHUA仔 发表于 2017-7-22 10:08
这可不一定，我知道的人里几个例子，最牛最稳的14年就开始逐渐抛住宅，只保留商业物业；激进型的一位16年 ...

你这些例子只是他们已经成功了 小打小闹的都抛了还能剩下2套没带款的。但这并不能说他们聪明 只能说他们起步早 他们生活态度 他们价值观发生改变。为什么总有人举例前几年而不是说以后该怎么办？过去了的东西没有用。我们都是前人的接盘侠 前人把这个投资卖了说明有更好的投资 如果留着现金的话就是等死了。我还见过11年背着老婆把房子卖了 租房等房价再降了再买回来的 最后妻离子散。还见过以为15年就是顶了 抛了后赚了10几万的到现在买不到的 因为15到现在又升了 觉得卖亏了的。我还见过去年30%lvr能买两套 今年一套也买不到了的。这全是真事 跟你的例子正相反

DAHUA仔

topsky 发表于 2017-7-22 09:58
所有人都在裸泳啊 所以房价永不跌

这可不一定，我知道的人里几个例子，最牛最稳的14年就开始逐渐抛住宅，只保留商业物业；激进型的一位16年中期，两个月内抛20几套离场；小打小闹的一位UP出来前基本清仓，留了2套已经没贷款的将来给孩子的。其实很多聪明人早闪了

topsky

NewLynnHse 发表于 2017-7-22 09:55
当然可以压裤衩咯，俗称裸泳。潮水一退，这些人就惨了

所有人都在裸泳啊 所以房价永不跌         

NewLynnHse

topsky 发表于 2017-7-22 09:23
买房子能压裤衩 谁不压啊！
贷款和量力无法平衡的 所以房价一定要牛

当然可以压裤衩咯，俗称裸泳。潮水一退，这些人就惨了

topsky

NewLynnHse 发表于 2017-7-20 17:34
贷款买房量力而为啊，别把裤衩都压进去了

买房子能压裤衩 谁不压啊！
贷款和量力无法平衡的 所以房价一定要牛

JMA

5年内都不会降息了吧。就算央行下调利率，贷款利率也不见得下调。

anzac_corp

美联储加息喊得凶，其实只是印美钞实在印太多了，再不喊加息美金要变废纸

但美国经济没有切实的改善，真的加息只能是对本来就弱不禁风的美国经济再砍几刀，实在下不去手啊

liuyuzhuang

降息是完全可能的，至少不会上涨。

tom_shen

topsky 发表于 2017-7-20 15:27
利润为啥低了？是成本上升还是收入下降？形势不是一片大好 么？

目前情况几乎全世界主要的国家都陆续进入加息周期，通过加息或者缩表来回笼资金。
新西兰银行在这个大的趋势的影响下，也开始选择加息，减少贷款。银行业总体前景并不乐观。

NewLynnHse

贷款买房量力而为啊，别把裤衩都压进去了

DAHUA仔

黑色玄冰 发表于 2017-7-20 10:14
此话颇有深意，能详解下吗？

回贴时越写越多，索性发了个帖子，如果感兴趣欢迎看看
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

我真不是孙红雷

天维房产 发表于 2017-7-20 10:14
楼主不怎么看新闻？

这比怎么颓废成这样了？

topsky

tom_shen 发表于 2017-7-20 12:51
银行利润比原来低。如果网店没什么人，也没什么业务当然关闭，省成本。反正现在网上，手机，电话都可以办 ...

利润为啥低了？是成本上升还是收入下降？形势不是一片大好 么？

tom_shen

topsky 发表于 2017-7-20 12:06
有没发现银行最近在关闭营业网点 啥信号？

银行利润比原来低。如果网店没什么人，也没什么业务当然关闭，省成本。反正现在网上，手机，电话都可以办银行业务。

topsky

tom_shen 发表于 2017-7-20 11:17
如果银行没钱了，就需要升息来吸引更多存款，同时减少贷款。而不是降息。  ...

有没发现银行最近在关闭营业网点 啥信号？

261874939

我觉得这个贴发错时代了