[谈房] 各位大神， Stonfield 的排房敢买吗，有啥潜在问题么？ [复制链接]

Rank: 13

升级 40.24%

UID: 75628
热情: 6132
人气: 6922
主题: 37
帖子: 879
精华: 0
积分: 7012
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-6

电梯直达

楼主

发表于 2017-7-9 20:43:49 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

各位大神， Stonfield 的排房敢买吗，有啥潜在问题么？

分享0 收藏3

男孩穷着养，不然不晓得奋斗；女孩富着养，不然人家一个棒棒糖就哄走了。

pokeman

Rank: 6 Rank: 6

升级 13%

UID: 10052023
热情: 80
人气: 286
主题: 6
帖子: 104
精华: 0
积分: 239
阅读权限: 20
注册时间: 2017-1-28

36#分享本帖地址

发表于 2017-7-16 19:41:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 pokeman 于 2017-7-16 19:43 编辑

Landmark_Team 发表于 2017-7-9 20:53
fletcher building的质量还过得去吧，就是地小。隔音肯定没独栋hiouse的好。

排房的隔音和防火肯定比独栋的好！应为独栋房根本就没有防火，隔音方面的要求，而排房和公寓在这方面都有明确的规定。比如隔音一般要60std以上，防火要30分钟以上。

greenbanana

Rank: 13

升级 8.4%

UID: 392149
热情: 3299
人气: 4486
主题: 44
帖子: 2983
精华: 0
积分: 5420
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-23

35#分享本帖地址

发表于 2017-7-13 17:07:11 |只看该作者 微信分享

排房隔音效果真的不行

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

Rank: 16

升级 58.42%

UID: 383456
热情: 13964
人气: 16109
主题: 90
帖子: 5571
精华: 2
积分: 17921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

34#分享本帖地址

发表于 2017-7-12 13:27:06 |只看该作者 微信分享

pre made concrete board... no problem...

jsmith2

Rank: 13

升级 78.3%

UID: 315599
热情: 5334
人气: 7179
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8915
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

33#分享本帖地址

发表于 2017-7-12 11:18:59 |只看该作者 微信分享

5555 发表于 2017-7-10 08:27
隔音真的很差吗，差到什么程度？实在是住够了老房子，可独栋的又太贵。 ...

其實沒有想像那麼差，是絕少聽到隔壁的聲音。但如果隔壁裝修的話便沒辦法要忍受一下了。

Landmark_Team

Rank: 13

升级 59.34%

UID: 10037376
热情: 6416
人气: 7642
主题: 33
帖子: 1794
精华: 0
积分: 7967
阅读权限: 30
注册时间: 2016-9-19

32#分享本帖地址

发表于 2017-7-12 10:02:04 |只看该作者 微信分享

rockfield 发表于 2017-7-11 21:05
这么土豪咋还要做贷款呢?

越土越不想掏自己的腰包，都想拿着银行的钱办事。呵呵。

Ke Hu | Licensee Salesperson (REAA 2008)
微信：david_huke | 021 861 321
ke.hu@barfoot.co.nz

Rank: 16

升级 58.42%

UID: 383456
热情: 13964
人气: 16109
主题: 90
帖子: 5571
精华: 2
积分: 17921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

31#分享本帖地址

发表于 2017-7-12 08:33:05 |只看该作者 微信分享

土豪的世界无法理解，
转角的地基本没啥用，放个蹦床？
１。６５肯定是买贵的。不过我听我住那里联排的朋友说，有转角地大的联排最初卖家跟中间的联排是一样的。去年初４房三层225平方的售价不到１１５万到１２０万

是棵葱

Rank: 16

升级 90.3%

UID: 312288
热情: 18030
人气: 20374
主题: 51
帖子: 493
精华: 0
积分: 19515
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-19

30#分享本帖地址

发表于 2017-7-11 22:33:02 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2017-7-11 21:13
以前的排放炒估计是那种木板的没什么隔音，，现在新的拍房都是水泥板做的隔墙，不会很吵的，，除非邻居就是 ...

没错，我看现在的排放都是预制水泥板做的隔墙，感觉比独栋还结实。

F11

Rank: 13

升级 71.18%

UID: 186077
热情: 7285
人气: 8666
主题: 31
帖子: 1094
精华: 0
积分: 8559
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-25

29#分享本帖地址

发表于 2017-7-11 21:13:25 |只看该作者 微信分享

以前的排放炒估计是那种木板的没什么隔音，，现在新的拍房都是水泥板做的隔墙，不会很吵的，，除非邻居就是特吵的人，，那你住独栋house也没办法，照样吵

rockfield

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 89.6%

UID: 357902
热情: 962
人气: 2026
主题: 37
帖子: 714
精华: 0
积分: 1896
阅读权限: 20
注册时间: 2013-2-28

28#分享本帖地址

发表于 2017-7-11 21:05:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

Landmark_Team 发表于 2017-7-11 18:18
因为在最边上，地大会大很多，她本身就住在这个排房的中间，但是没地，又不想卖了再买，索性把这个买下来 ...

这么土豪咋还要做贷款呢?

Landmark_Team

Rank: 13

升级 59.34%

UID: 10037376
热情: 6416
人气: 7642
主题: 33
帖子: 1794
精华: 0
积分: 7967
阅读权限: 30
注册时间: 2016-9-19

27#分享本帖地址

发表于 2017-7-11 18:18:21 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-7-11 16:14
free hold 4 bed room house with 400m land roughly 220 indoor just 1.65.....
terrce house with 4 be ...

因为在最边上，地大会大很多，她本身就住在这个排房的中间，但是没地，又不想卖了再买，索性把这个买下来自住，孩子有地方玩。现在的租出去。反正就是偶然去看看邻居的open home，然后就突然想买下来，而且拍下来以后才去做贷款。Just happen like that. 我也hehe了。

Ke Hu | Licensee Salesperson (REAA 2008)
微信：david_huke | 021 861 321
ke.hu@barfoot.co.nz

Rank: 16

升级 58.42%

UID: 383456
热情: 13964
人气: 16109
主题: 90
帖子: 5571
精华: 2
积分: 17921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

26#分享本帖地址

发表于 2017-7-11 16:14:07 |只看该作者 微信分享

Landmark_Team 发表于 2017-7-10 18:30
我有客人刚刚买的排房四室，1.65拍下来的。把边，有点地。

free hold 4 bed room house with 400m land roughly 220 indoor just 1.65.....
terrce house with 4 bedroom for 1.65........

just hehe...........

clearcleaning

开国大老

Rank: 10

升级 26.13%

UID: 368563
热情: 891
人气: 2556
主题: 94
帖子: 1185
精华: 0
积分: 2392
阅读权限: 30
注册时间: 2013-11-11

25#分享本帖地址

发表于 2017-7-11 16:01:46 |只看该作者 微信分享

想住新点的房子的话，也没什么选择，Stonefield 是贵，可是周围半幅地的新房都卖到1.6m 以上了，更贵。

Landmark_Team

Rank: 13

升级 59.34%

UID: 10037376
热情: 6416
人气: 7642
主题: 33
帖子: 1794
精华: 0
积分: 7967
阅读权限: 30
注册时间: 2016-9-19

24#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 18:30:10 |只看该作者 微信分享

我有客人刚刚买的排房四室，1.65拍下来的。把边，有点地。

Ke Hu | Licensee Salesperson (REAA 2008)
微信：david_huke | 021 861 321
ke.hu@barfoot.co.nz

feelingo

开国大老

Rank: 10

升级 65.27%

UID: 111027
热情: 1358
人气: 2488
主题: 72
帖子: 1988
精华: 0
积分: 2979
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-14

23#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 16:54:38 |只看该作者 微信分享

唯一的问题就是贵！不然早买第二栋楼。

chang186

开国大老

Rank: 10

升级 51.87%

UID: 76807
热情: 1634
人气: 3254
主题: 23
帖子: 614
精华: 0
积分: 2778
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-18

22#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 16:50:20 |只看该作者 微信分享

哥们，什么房都要买的早，你现在1.4M去买个排屋是觉得贵啊，早一两年的话1M啊，你也嫌它贵。自己该买就买少听别人瞎扯，任何地方只要有一个良好的价格态势，以后换哪里住不就是分分秒的事。。。

玉夫人

yyjjpaomm

Rank: 6 Rank: 6

升级 63.67%

UID: 375889
热情: 139
人气: 590
主题: 6
帖子: 40
精华: 0
积分: 391
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-11

21#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 15:23:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

唯一的问题就是贵！

kimih

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 95.3%

UID: 358509
热情: 1170
人气: 1989
主题: 26
帖子: 696
精华: 0
积分: 1953
阅读权限: 20
注册时间: 2013-3-19

20#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 14:35:44 |只看该作者 微信分享

质量可以，不过价格也贵，另外地势是个大坑……就看个人喜好了，那里的价位其实选择蛮多了

Rank: 6 Rank: 6

升级 89.33%

UID: 10013590
热情: 218
人气: 440
主题: 21
帖子: 247
精华: 0
积分: 468
阅读权限: 20
注册时间: 2015-12-2

19#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 13:18:19 |只看该作者 微信分享

rockfield 发表于 2017-7-10 13:09
没啥不好的，最大的缺点就是太贵了...排屋都要1.3m, 我觉得不值得。

好久没看了，之前是90多，可能是3室。

对啊，我也觉得不值得

rockfield

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 89.6%

UID: 357902
热情: 962
人气: 2026
主题: 37
帖子: 714
精华: 0
积分: 1896
阅读权限: 20
注册时间: 2013-2-28

18#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 13:09:06 |只看该作者 微信分享

5555 发表于 2017-7-10 10:56
谢谢回复，这个地方有什么不好吗？这个价格在周边不容易买到新的独立house吧。
...

没啥不好的，最大的缺点就是太贵了...排屋都要1.3m, 我觉得不值得。

rockfield

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 89.6%

UID: 357902
热情: 962
人气: 2026
主题: 37
帖子: 714
精华: 0
积分: 1896
阅读权限: 20
注册时间: 2013-2-28

17#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 13:07:23 |只看该作者 微信分享

ephwy 发表于 2017-7-10 11:08
主要是没感觉它哪里好，但是价格上超出附近地方很多。

排放新的4室是不是要快要100万了？ ...

兄弟，你保守了，1.35m，新的4房3卫浴排屋。。。

Rank: 16

升级 58.42%

UID: 383456
热情: 13964
人气: 16109
主题: 90
帖子: 5571
精华: 2
积分: 17921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

16#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 13:00:43 |只看该作者 微信分享

house in stonefiled with 400 m2 land roughly 1.65 m

Rank: 6 Rank: 6

升级 89.33%

UID: 10013590
热情: 218
人气: 440
主题: 21
帖子: 247
精华: 0
积分: 468
阅读权限: 20
注册时间: 2015-12-2

15#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 12:52:39 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-7-10 11:30
last year jan-feb , 4 bed room 1.085 millions... now roughly 1.20....

对啊，感觉这个价格在这个区买，有点不值。但是买的人还是很多，独立的350的房子已经涨到160了吧好像

Rank: 16

升级 58.42%

UID: 383456
热情: 13964
人气: 16109
主题: 90
帖子: 5571
精华: 2
积分: 17921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

14#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 11:30:56 |只看该作者 微信分享

ephwy 发表于 2017-7-10 11:08
主要是没感觉它哪里好，但是价格上超出附近地方很多。

排放新的4室是不是要快要100万了？ ...

last year jan-feb , 4 bed room 1.085 millions... now roughly 1.20....

Rank: 6 Rank: 6

升级 89.33%

UID: 10013590
热情: 218
人气: 440
主题: 21
帖子: 247
精华: 0
积分: 468
阅读权限: 20
注册时间: 2015-12-2

13#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 11:08:37 |只看该作者 微信分享

5555 发表于 2017-7-10 10:56
谢谢回复，这个地方有什么不好吗？这个价格在周边不容易买到新的独立house吧。
...

主要是没感觉它哪里好，但是价格上超出附近地方很多。

排放新的4室是不是要快要100万了？

5555

Rank: 13

升级 40.24%

UID: 75628
热情: 6132
人气: 6922
主题: 37
帖子: 879
精华: 0
积分: 7012
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-6

12#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 10:56:17 |只看该作者 微信分享

ephwy 发表于 2017-7-10 10:46
我觉得在那买的价格可以到一些地方买新的独立house了。那个地方一般吧，没有特别好也。 ...

谢谢回复，这个地方有什么不好吗？这个价格在周边不容易买到新的独立house吧。

男孩穷着养，不然不晓得奋斗；女孩富着养，不然人家一个棒棒糖就哄走了。

Rank: 6 Rank: 6

升级 89.33%

UID: 10013590
热情: 218
人气: 440
主题: 21
帖子: 247
精华: 0
积分: 468
阅读权限: 20
注册时间: 2015-12-2

11#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 10:46:39 |只看该作者 微信分享

我觉得在那买的价格可以到一些地方买新的独立house了。那个地方一般吧，没有特别好也。

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 63.6%

UID: 10029480
热情: 43048
人气: 45847
主题: 97
帖子: 16192
精华: 0
积分: 52720
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

10#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 10:00:55 |只看该作者 微信分享

5555 发表于 2017-7-10 09:06
谢谢回复，分享，没住过排房

我住过同样是生小孩，隔壁都没听见，而且我们平时完全感受不到他们的存在

脚踏车AMG

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 70.5%

UID: 10048052
热情: 1116
人气: 1907
主题: 4
帖子: 368
精华: 0
积分: 1705
阅读权限: 20
注册时间: 2016-12-7

9#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 09:51:31 |只看该作者 微信分享

排房空间是够的预算不高的时候可以考虑

5555

Rank: 13

升级 40.24%

UID: 75628
热情: 6132
人气: 6922
主题: 37
帖子: 879
精华: 0
积分: 7012
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-6

8#分享本帖地址

发表于 2017-7-10 09:31:54 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-7-10 09:21
FLETCHER在STONEFILE的TERRACE HOUSE还是不错的。
我朋友去年２月买了套１６０地２２４面积三层的，我上次 ...

谢谢分享，就是想要没花园的，不喜欢割草，打理花园

男孩穷着养，不然不晓得奋斗；女孩富着养，不然人家一个棒棒糖就哄走了。