[谈房] Leasehold fee simple的房子能买吗 [复制链接]

bungyjumping999

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发表于 2017-7-7 20:41:54 |只看该作者 微信分享

nice song..... 999 roses.

匿佲

老站友

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发表于 2017-7-7 20:27:18 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2017-7-6 23:00
999年，夠用十代以上

不用999年，新西兰已经在海底了

关于你的歌

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发表于 2017-7-7 18:12:15 |只看该作者 微信分享

一般来说 title 上回显示 fee simple 永久地权你和邻居共同拥有一块地

另外的 leasehold 并不是说你的地是租的,法律上来说 999年之内每年你和你邻居互相给对方1块钱象征性的然后相安无事............ 999纯粹是象征的数字还是看房子吧现在开发房子也没有什么crosslease了

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

anzac_corp

大天使

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发表于 2017-7-7 16:53:25 |只看该作者 微信分享

预算有限的话买cross lease很合理，只要没打算改建，住起来和freehold没差。租金和freehold没区别，也就是出租回报较高。

kimih

本站元老

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发表于 2017-7-7 16:16:22 |只看该作者 微信分享

就是cross lease，其实和freehold没啥大区别，除非你想搞个大工程

greenbanana

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发表于 2017-7-7 15:25:24 |只看该作者 微信分享

cross lease 挺烦得

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

Quad

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发表于 2017-7-7 15:01:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-7-7 13:55
买freehold啦，去折腾别的干嘛？

有时候，有想好地脚，有想便宜，只好求其次，买 cross lease了。自住不耽误啊。

NewLynnHse

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发表于 2017-7-7 14:55:34 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2017-7-7 13:52
？ why？

买freehold啦，去折腾别的干嘛？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Quad

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发表于 2017-7-7 14:52:23 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-7-6 22:52
这个是cross lease，最好也是不要买

？ why？

Venox10111

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发表于 2017-7-7 14:43:48 |只看该作者 微信分享

lisa80 发表于 2017-7-6 22:59
黑羊说是crosslease, 但COT 上面明确写的leasehold, 999年。买了这样的房子会出现啥问题呢？请教leasehold ...

真正leasehold 系统会出现警告的

黑羊就是我，我就是黑羊

Pikapi Pikapi 当前离线 UID 10027548 热情 75 人气 168 主题 0 帖子 75 精华 0 积分 160 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 125 小时注册时间 2016-5-13 阅读权限 0 最后登录 2017-8-26 头像被屏蔽禁止访问 UID 10027548 热情 75 人气 168 主题 0 帖子 75 精华 0 积分 160 阅读权限 0 注册时间 2016-5-13 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2017-7-7 13:34:07 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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angelvan2012

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发表于 2017-7-7 10:53:41 |只看该作者 微信分享

jing_jing81 发表于 2017-7-7 08:38
这个就是cross lease. 俺觉得999年的cross lease 和freehold 沒有本质区别。主要是地方，邻居。现在好的地 ...

还是有些区别的，特别是对爱折腾的人。

中新友谊万岁

rzrljb

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发表于 2017-7-7 10:31:04 |只看该作者 微信分享

crosslease 这个没问题，lz如果看中了房子，大可以放心买，这个不影响

jing_jing81

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发表于 2017-7-7 09:38:05 |只看该作者 微信分享

这个就是cross lease. 俺觉得999年的cross lease 和freehold 沒有本质区别。主要是地方，邻居。现在好的地方Cross lease 太多了。

Rebel1983

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发表于 2017-7-7 09:32:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Rebel1983 于 2017-7-7 20:23 编辑

我的第一个房子买的就是了crosselease 的，当时没什么钱，买到便宜的 8年还完了贷款，现在房屋出租了，出租的价钱和freehold的房子价钱一样的。CCC rate还便宜，气爽无比，其实第一套房子没必要买的太好，应为都不是很懂新西兰的房子维护，现在懂了，就可以买一套好的Villa。

只爱有缘

开国大老

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发表于 2017-7-7 09:07:49 |只看该作者 微信分享

我觉得还是要看预算。

CROSS LEASE一般要比FREE HOLD便宜10万。当然CROSS LEASE一般的地也不会太大，分到每家，一般400左右。偶尔会看到大的。

在我看来，预算足够，还是买FREE HOLD，但是如果预算有限，可以考虑CROSS LEASE。

NewLynnHse

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发表于 2017-7-7 00:24:58 |只看该作者 微信分享

lisa80 发表于 2017-7-6 23:24
Crosslease 有可能变成freehold吗？去康嫂申请?

有可能，只是可能而已

Robbi

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发表于 2017-7-7 00:24:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

可不可以买，要从楼主自身条件和情况出发。
何谓不可以买，何谓可以买？楼主担心的具体是什么？

作为一个业内人士，绝对不会因为看到一个 lease hold fee simple 999 或者cross lease 啥的就说不能买的。也从来不会说只有free hold才能买这类的话。

而且我就说了，有的人专挑漏水房买，有的专挑 lease hold公寓买，有的专挑free hold大地来买，有的专挑do up来买，到头来还是看买家的出发点是什么。

建议楼主和你自己信得过的中介，贷款经理，朋友聊聊，拿些专业点的意见。

祝好运

真朋友，不需要解释，都在心里。