这个天气房子盖到一半，结构暴露在雨水中，几个月时间，

房奴甲

有没有问题? 我看见邻居家的工地是这样晾着的。上面完全没有顶。求解答。

房奴甲

Matthew BNZ 发表于 2017-7-14 18:32
以前有见过一些，可能因为资金链断裂，没法继续盖木头泡黑了的都有，这种又没有别人敢接手。推倒重盖？  ...

我真倒霉，希望邻居能最终盖起来，不然我要一直看着这个烂尾工地，太影响景观了。

winny

                     

Matthew BNZ

以前有见过一些，可能因为资金链断裂，没法继续盖木头泡黑了的都有，这种又没有别人敢接手。推倒重盖？

房奴甲

qlc178901 发表于 2017-7-13 20:02
老师傅说过，木头，干千年，湿万年，不干不湿就半年。。。。

也看什么木头，cedar外墙板，没有涂漆的，也能用五十年不烂。

qlc178901

老师傅说过，木头，干千年，湿万年，不干不湿就半年。。。。

房奴甲

anyang_lee 发表于 2017-7-8 19:04
council检查的时候会测湿度的，不过?请烘干

等到检查就到夏天了吧，目前看样子根本没有继续施工的意思，邻居真是当了冤大头了。有人说一旦开始施工，主人家就失去主动权了，一切任由建筑商摆布。

anyang_lee

council检查的时候会测湿度的，不过?请烘干

匿佲

5. 金属连接材料
包括钉，螺钉， 螺栓，钢片等。 由于并非设计长期在外使用，这些金属材料的保护层都很薄，不是所有都能撑3个月。

螺钉和螺栓， 在紧固时，金属工具常会把保护层刮掉， 长时间暴露在雨水中，就更容易出问题。

Bearonrun

得具体看有什么建材暴露在雨中几个月:

下面列举些例子:

1. 薄壁(轻)钢
通常电镀, 所以本身没问题. 但如果临时开了孔,切割, 开口的地方就会生锈.

2. Hot Roll 钢
常用作车库门梁， 如工字钢梁, 红色或蓝色. 如果安装后, 没有上漆修补, 油漆破损的部位经几个月会生锈.

3. H1.2 木材
常见为粉红色. 根据国标NZS3640和NZS3602, H1.2 最多可以暴露3个月. 但是根据我在Carters 打工时的观察, 不是每个厂家的产品都能达标. 有些H1.2的木头被误放在室外，几周就能看到变形和霉点。

另外就是，暴露的木材是否长时间与水接触。 如果只是日晒雨淋，达标的木头应该可以撑3个月。但在建筑过程中， 结构可能会局部积水， 那么有可能不到3个月，和积水接触的部分就可能出问题。

4. H3+ 木材
多为绿色，通常没问题。

5. 金属连接材料
包括钉，螺钉， 螺栓，钢片等。 由于并非设计长期在外使用，这些金属材料的保护层都很薄，不是所有都能安全度过几个月的雨季。

螺钉和螺栓， 在紧固时，金属工具常会把保护层刮掉， 长时间暴露在雨水中，就更容易出问题。

z408359204

红色那种木头是H1.2 treated，官方给出的说法是the maximum weather exposure of 3 months is recommended.其他原色的一般是H3.2treated.所以从结构上说2、3个月时间是没有什么问题的，只是费钱。

tzl

"H1.2 Framing left exposed
Here is a question I thought we should share: "I have been asked to carry on a project that went into liquidation and suspect the framing has been exposed for too long. What should I do?"

If you suspect the timber has been exposed for too long or that the timber treatment is not adequate, you will need to get it tested. If it has been exposed for too long and the preservation of the timber has been compromised, then the timber may not reach its durability requirements under the NZBC.

According to Standards NZ ...
"Where H1.2 boron-treated timber framing has been left in the weather for more than 3 months – timber stored uncovered on site or as erected frames – it will generally require some verification that the treatment level is still adequate to satisfy the requirements of NZS 3640:2003 Chemical preservation of round and sawn timber."

This begs the question of how long timber has been sitting exposed at timber yards and merchants. If it has been exposed to the elements this time will need to be added to the time it has been exposed on site.

There are a number of businesses that can do testing on the timber to check levels of treatment.   http://citylineir.co.nz/resident ... -treatment-testing/ use infrared tools to check for levels.

If you take on a job where framing has been exposed (erected or not) we strongly recommend you get it tested before you begin. If you have a job that gets delayed for a significant amount of time, we strongly recommend you get the framing tested before you continue."

！

房奴甲

老老妖刀 发表于 2017-7-6 10:52
去年冬天我看到一个一样的，10月份才开室建外墙。那时就说一定不买这样的。open 时进去看了看。看不出啥问 ...

看property file能推算出来。材料很详细的，什么项目什么时候申请的什么时候检查的批准的，可以大致估计一下。因为项目都分得很细的。

老老妖刀

ilovesoymilk 发表于 2017-7-6 12:58
考古的时候不是都是泡在水里的漆器木头什么的才能保存下来，干燥的反而什么都剩不下吗？ ...

也就是说泡水里的适合给死人做阴宅。。。一旦见阳光，空气。好多都成粉末了。。为了你的房子能保存，建议保持结构潮湿。。千万别让房子干燥。怕留不下什么给后人了

ilovesoymilk

考古的时候不是都是泡在水里的漆器木头什么的才能保存下来，干燥的反而什么都剩不下吗？

老老妖刀

去年冬天我看到一个一样的，10月份才开室建外墙。那时就说一定不买这样的。open 时进去看了看。看不出啥问题。不过用料都是便宜的那种，做工也不是很好。也没人说淋了一冬天。过一个多月发现被售出了。好像买家是中国人。。上下班路上的。以后持续关注。。如何能查出建造用时呀。用时多的也许有问题！

BNC2015

房奴甲 发表于 2017-7-6 10:11
一开始是红色的，现在早就没颜色了。我也觉得是有问题，只是以后房子盖起来，看不见了，也不会马上塌而已 ...

"不会马上塌"


对于很多建筑商，这是关键词。

房奴甲

BNC2015 发表于 2017-7-6 09:27
有问题。红色的那种木头框架，也就是H1.2而已，并不能几个月暴露在雨中，还有钉和螺丝。如果连楼板都装了， ...

一开始是红色的，现在早就没颜色了。我也觉得是有问题，只是以后房子盖起来，看不见了，也不会马上塌而已。

BNC2015

有问题。红色的那种木头框架，也就是H1.2而已，并不能几个月暴露在雨中，还有钉和螺丝。如果连楼板都装了，就更不行了。

如果停工时间这么长，合理的做法应该是包起来。不过很多承建商不愿花钱干这种事，尤其是如果不会马上出问题......

Quad

没问题的，很多这样的，耽误工期而已，费钱， 楼板泡烂了， 就换了               

无过

问题不大，毕竟不是泡在水里

DoubleX

1，2个月没问题。
雨季时间长了，又日晒，不是H3的木头会变黑的。
以前见过洋人的工地木框架都灰黑的了，一样做。

love_3_month

没问题的，很多这样的，耽误工期而已，费钱