你说这个房客有理吗？

not419

http://money.skykiwi.com/realestate/2017-06-23/243100.shtml


49岁的Kathy Pearson带着2个女儿，在Kumeu租了一套四居室的房子，每周租金550纽币。
目前，该房已遭遇2次入室盗窃，第一次发生于去年10月，她认为，被盗的原因是窗闩关不上。而因为窗户没锁，保险公司拒绝对被盗的2台电视、1台手机和3台电脑进行赔付，于是Pearson就从应付租金中扣钱，来弥补总计约3千纽币的损失——2月3日以来，她每周少付50纽币租金。她说：“我再也不要受人欺负了。”
Pearson认为，保险公司不予赔付的决定不公平，因为窗闩不是她搞坏的。“为什么我和我的孩子们得不到应得的赔偿？”
她还表示，自从去年7月入住以来，这房子就问题不断：热水器漏水；屋檐水槽里的泥土杂物要么堵住排水管，要么掉进水箱里污染饮用水。



房东Gordon Kim则说，他不理解Pearson在担心什么，也不认为房子有任何问题。他还表示，Pearson已经欠他5千纽币房租了。
奥克兰租户保护协会（Auckland's Tenant Protection Association）表示，租户这种“极度”易受侵害的状态不是新近才出现的。该协会主席Peter Klein称，租房市场一边倒地有利于房东，导致绝大多数人的租房经历都如同挣扎。“很多租户收入极低，奥克兰房租又超贵。目前，住房费用普遍（高得）可怕，租房市场当然也不例外。”
Pearson表示，根据1986年的Residential Tenancies Act，房东有义务维修出租房屋，但Kim没有依法办事。该法规定，房东有责任保证出租房屋处于合理的清洁状态，还需对出租房屋提供合理的维修和保养。
Klein表示，保养水箱是房东的责任。“房东必须确保水箱能够提供干净和健康的用水。”



上述法律还规定，房东有责任提供必要的锁，并进行保养，确保出租房屋的“合理安全”。
Pearson表示，Kim换过窗闩，但是窗户还是没法关紧。她还曾在窗户周边装了一圈泡沫，阻止冷空气进入。“窗口都关不上，屋里冷死了。”
Pearson认为，她向Kim表达自己的忧虑，Kim却置之不理，“非常无礼”。“如果你要把房子租给别人住……（就得）为别人的幸福着想。”
好在，她的租房麻烦要到头了：为期一年的租约将在7月16日到期。Pearson表示，她不会续约，她也没有向房屋租赁法庭反映，因为她没有时间。

老老妖刀

保险公司为什么不给理赔呀   要是因为窗户坏了，没安全锁。这不就证明房东出租的房子没有得到应有的维护么  最少是没有保证租客的财产安全呀。。。如果是有锁 而房客忘记锁死了 就是房客的责任！！！ 如果有锁 紧，是小偷把锁弄坏了进入房内。那房客 房东都没责任，保险公司应该理赔！！！

华山论贱

还有一些华人女嫁给印度人的，从印度人身上学的一身无赖本事。 一边吃喝玩乐，一般拖欠房租。

sunadi

不提租房子，中年洋女素质都很差，强词夺理不讲道理，单身带孩子的更是这样

beatles

这就是烂房客，欠租就是破坏合约，偷窃跟房东无关、房东也维修窗闩了

vodafone2degree

重点是记住这个名字坚决不能租，谁租谁倒霉

Robbi

房东疏于维护，但这不构成房客不交租的理由。都有错。。但估计要是房客耍赖的话，这租金也追不回来吧。。。但这个房客以后估计也难租到房子了。。谁乐意租给她啊。。
大家那附近有房子出租的。。小心这个房客了。。哈哈

NewLynnHse

房东也好，房客也好，这钱不能乱扣的，如果是我，就用这个当理由吧她赶走算了，希望tribnal能接受。。。哈哈

中纽风行者

从2月3号到现在是20周的时间，房客说每周少付50，一共应该欠1000， 实际房客一共欠了5000块，证明房客有隐瞒，为拖欠房租找借口。

aniceguy

即使从这个房客方提供的信息看，房东有错，但房客也是有严重问题的，就是不交房租。
租房法里明确写了，房客住一天就需要交一天的房租，不得以需要的修理没有及时进行为借口不交房租。
如果我是这个房客，遇到这样的情况，应该付房租，同时去租房仲介法庭告房东，这样立于不败之地。

我真不是孙红雷

就这篇文章所得到的信息来讲，房客有理，房东不作为