刚在2017年用2015年的价格买了自住房

只爱有缘

如题。

从去年10月开始看房，大半年了。

根据最近去OPEN HOME的实地调查，发现很多人都在换房子。


1. 投资房换自住房 （没有自住房的投资者，例如我）

2. 自住房换学区房 （有孩子的）

3. 小房换大房 （家庭人口增加）

4. 大房换小房 （退休的，或者家庭人口减少）


其实交易还是很活跃，虽然价格没有那么火爆吧，但是该买的还是在偷偷买，该卖的照样挂牌卖。

怎么说呢，没有自住房的天天盼腰斩，等到价格降了又怕入亏了，如果继续降怎么办？

其实呢，买房，不管是自住还是投资，都是投资，只不过自住是更长线的投资。

是投资就会有风险。

反正我前两天不小心打酱油，做吃瓜群众的时候买了一套自住房，价格还是比较满意的，大概是2015年的价格吧。

不管怎样，有自住房啦。。。

撒花。

旺旺好运来

只爱有缘 发表于 2017-5-22 14:55
看周围房子差不多的半幅地，戳屋顶，就能看到以前的成交价格了。

在哪里戳？我选定一个地址查完之后戳地图吗？我戳了没反应啊

ronaldlu

只爱有缘 发表于 2017-5-22 15:18
谢谢抬举  

背水一战而已

背水一战也要有胆量 and action

只爱有缘

nzrover 发表于 2017-5-20 09:03
逆势中才有机会。恭喜捡漏！

这个时候，一大部分曾经告诉自己，价格跌就入的人反而不敢，在观望。

人就是这样，总是盼机会，机会来了，又犹豫。

一般机遇都是这样溜走的。

我去年6月刚从国内度假回来就知道利率要涨（5-6月回国，那个时候奥克兰房市开始回暖，一回来一看这个情况，就猜到政府/银行要出大招了），所以入了一个盘，定了3年。RENEW的另一个，定了两年。

同时我也知道，大选前，房市会跌，是最好的入手的时候。

当然，这也是赌一把。

只爱有缘

nasi_chilli 发表于 2017-5-20 01:27
校区还可以啦。有那个老板面试会问那间中学毕业的。他们只看大学罷了

谢谢

反正现在没孩子，校区啥的，暂时不需要考虑

只爱有缘

nasi_chilli 发表于 2017-5-20 01:21
有眼光的。不錯的小区。恭喜恭喜

现在就想把邻居的那个大树砍了。。。

果然华人走到哪里都想砍树。。。

只爱有缘

ronaldlu 发表于 2017-5-19 21:33
别小看她，otara 也有出租房，你是男人吗？是男人你敢进军Otara吗？

谢谢抬举  

背水一战而已

只爱有缘

房奴甲 发表于 2017-5-19 16:44
有这么种情况，他要去住政府的养老院，手上不能有超过二十六万还是多少钱，多出来的要交给政府。所以卖很 ...

但是房东的儿女等到75了还是不放盘。

是又挤了挤，到了76才ON MARKET。

我觉得可能是要去住私立的养老院，比较费钱的那种？

只爱有缘

nzrover 发表于 2017-5-20 09:05
90多是全幅。半幅应该便宜10到20万

Highland Park 一般全幅地是100+

Botany Downs 现在全幅地是90+

说明华人购买力在价格决定上影响很大。。。。

只爱有缘

ideyate 发表于 2017-5-20 22:00
highland park,不是highlang park, 楼主这英文，连自己住的地方都能弄错啊。

HIGHLAND PARK



我记住了

其实，东区我更喜欢BOTANY DOWNS, 不过老人家住HIGHLAND PARK更方便。

只爱有缘

flamestar 发表于 2017-5-22 01:20
一样是 cross lease， 不过只要不是leasehold都还好 ～还是恭喜LZ～

佩服敢收LEASEHOLD的大神。

这勇气，真不是盖的。

自己住，院子小割草省事。凡事往好处想。

只爱有缘

旺旺好运来 发表于 2017-5-22 11:05
怎么看的？不是只能显示你查的那个房子吗？怎么显示周边的房子售价？

看周围房子差不多的半幅地，戳屋顶，就能看到以前的成交价格了。

只爱有缘

crystal941 发表于 2017-5-19 15:05
沾沾LZ喜气。

我也是去年10月开始看房，看到今年2月才敢下手，结果拍卖失败了一次，两个offer因为房子有问 ...

祝你明天拍卖成功。

我猜你要拍的那个是红顶的两层半幅地，但是有一个建议。如果看风水的话，这个房子属火，如果你命盘八字和火犯冲，建议不要买。

如果火是利你的，那么大吉。

宅养气，所以一个好的宅子，对一个人的气运很重要。

最后就是祝好运。

以后就是邻居啦，加微信多沟通。

我的微信：SaraSLiu



我对校区房不感兴趣，因为学校经常会REZONE自己的校区

旺旺好运来

只爱有缘 发表于 2017-5-17 08:53
RELAB, 看周围过去成交价

怎么看的？不是只能显示你查的那个房子吗？怎么显示周边的房子售价？

flamestar

只爱有缘 发表于 2017-5-19 08:38
TITLE 上面写的是： FEE SIMPLE - 1/2 SHARE.

一样是 cross lease， 不过只要不是leasehold都还好 ～还是恭喜LZ～

ideyate

highland park,不是highlang park, 楼主这英文，连自己住的地方都能弄错啊。

房奴甲

angelvan2012 发表于 2017-5-20 10:46
这是什么政策？还有这种事情？

一直这样的啊，公共资源是给你合理享受的，如果你有钱，你去私人养老院享受高档服务去，自己爱花多少钱自己决定。政府免费的呢，你不能是有钱人。你得排队，排到了以后交出多的那部分财产。就可以享受公共福利了。我听老年朋友说是自己手上可以留26万，具体可能有小出入。但大体就是这样了。

华人一般不关心这个，因为华人老人基本不想去住，养老院说英文啊。但是洋人普通老百姓使用这个的很普遍。我觉得这个制度很合理的。老人有26万留下，自己的老年不至于受委屈了，也有零花钱了。住养老院不花钱。没有什么大钱的本分过日子的本地老人挺适合的。

angelvan2012

房奴甲 发表于 2017-5-19 16:44
有这么种情况，他要去住政府的养老院，手上不能有超过二十六万还是多少钱，多出来的要交给政府。所以卖很 ...

这是什么政策？还有这种事情？

nzrover

sunadi 发表于 2017-5-17 10:10
邻居握手（我没房，租房），透漏下价格位置啊，好像附近三房大概90多万？ ...

90多是全幅。半幅应该便宜10到20万

nzrover

只爱有缘 发表于 2017-5-17 10:01
每次说起接盘侠，我都想起超人那个形象。。。

逆势中才有机会。恭喜捡漏！

nasi_chilli

deviantman 发表于 2017-5-17 10:41
哦，知道那里。校区一般，跌回2015的价格不奇怪。

校区还可以啦。有那个老板面试会问那间中学毕业的。他们只看大学罷了

nasi_chilli

只爱有缘 发表于 2017-5-17 09:12
东区

HIGHLANG PARK

有眼光的。不錯的小区。恭喜恭喜

ronaldlu

狂风暴雨 发表于 2017-5-19 08:59
私信一下满足我的好奇心

Otara                             

ronaldlu

AKL_KK 发表于 2017-5-19 10:27
原来LZ不是首次购房啊

别小看她，otara 也有出租房，你是男人吗？是男人你敢进军Otara吗？

ronaldlu

只爱有缘 发表于 2017-5-19 08:38
TITLE 上面写的是： FEE SIMPLE - 1/2 SHARE.

FEE SIMPLE  值钱

ronaldlu

狂风暴雨 发表于 2017-5-19 08:39
运气来了挡都挡不住，恭喜LZ，看来今年还能再接再厉找个老婆。

恭喜妹子找个老婆？？？

房奴甲

只爱有缘 发表于 2017-5-19 08:35
DESPERATE

房东必售， 老人家要去住养老院了。

有这么种情况，他要去住政府的养老院，手上不能有超过二十六万还是多少钱，多出来的要交给政府。所以卖很高价钱他也得不到好处，他不在乎了。他只在乎赶紧卖。

crystal941

沾沾LZ喜气。

我也是去年10月开始看房，看到今年2月才敢下手，结果拍卖失败了一次，两个offer因为房子有问题撤了，现在也是看上highland park的一个半幅地3房，下周拍卖，希望我能有LZ的好运气啊。

我现在就住在highland park mall对面，租的房子，上班也在附近，我个人挺喜欢东区的，生活方便，社区挺祥和，但就是出东区的交通太不方便。房价我觉得东区比较稳吧，大起大落很少，这边一般都是自住买家，用来做投资房的话除非mcleans校区，否则房租的回报率都不如mt wellington。

AKL_KK

原来LZ不是首次购房啊

只爱有缘

狂风暴雨 发表于 2017-5-19 08:59
私信一下满足我的好奇心

短你了