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[谈房] 第二套房子首付一定是40%么？ [复制链接]

inature

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2017-5-16 23:16:37 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请问，我们已经有一套房子，想买一套大的，但是现在的不想卖，第二套应该算投资房了，那么第二套房子的首付一定是40%么？

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greenbanana

SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-19 15:59:08 |只看该作者 微信分享

http://www.integritaslawfirm.com/，誠信律師事務所，買房找律師交割，價格合理

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2017-5-19 11:51:57 |只看该作者 微信分享

投资房40%，但是可以用你第一套房的增值部分作为一部分首付，这就是为什么有的人说第二套房不需要准备40%的现金首付。

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至诚信贷 Richard

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发表于 2017-5-17 11:46:19 |只看该作者 微信分享

不一定，要看抵押物情况，这不是一刀切的，case by case

Richard Zheng
Registered Financial Consultant

至诚信贷

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sam物业管理公司

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发表于 2017-5-17 10:49:53 |只看该作者 微信分享

你加helen201288 问问吧

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rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2017-5-17 10:46:32 |只看该作者 微信分享

你可以把第一套的首付弄成40%，第2套就不用了吧

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Eziloan

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地板

发表于 2017-5-17 10:20:42 |只看该作者 微信分享

以小换大，理论讲还可以算自住，但要看看您现在小房子的LVR是多少了，具体问题具体分析。

易贷通（Eziloan）多年来一直秉承着“用我们专业的金融知识为客户提供一站式、全方位的贷款融资服务”的经营理念。经验丰富的贷款经纪人，及对市场精准的洞察力，为您圆买房、投资之梦。微信：Eziloan_NZ

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Robbi

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板凳

发表于 2017-5-17 00:30:53 |只看该作者 微信分享

不一定，看你自己在银行里面的抵押物的价值和现有贷款，也就是所谓的杠杆原理。

然后还要看你再买的投资房的类型，如果是小公寓或者 studio, 40%首付也未必够，有的银行根本不批。
如果买的是新房做投资，也有可能贷超过60%，这些其实细看的话都很case by case，要看看楼主本身条件和究竟想怎么操作了。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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