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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › CDB 的公寓，能不能买啊？

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[谈房] CDB 的公寓，能不能买啊？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-4-21 20:44:46 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

老婆喜欢逛 CDB，喜欢那里的美食。

说，希望可以在CDB 买一个公寓，这样每当周末就去CDB住。。。

我已经喷血中。。。

不知道 CDB 的公寓，能不能买啊？

公寓是个什么概念啊？没有地吧？靠谱吗？

谢谢大神，指点。

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发表于 2017-5-2 01:29:42 |只看该作者 微信分享

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

投资 lease hold 的公寓怎样？我觉得价格便宜，租金高，但是地租贵，地租还可能每年涨之类的。升值空间几乎很小。

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发表于 2017-5-2 01:29:42 |只看该作者 微信分享

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

投资 lease hold 的公寓怎样？我觉得价格便宜，租金高，但是地租贵，地租还可能每年涨之类的。升值空间几乎很小。

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发表于 2017-5-1 13:09:13 |只看该作者 微信分享

买吧，租金收入很可观呀。

易贷通（Eziloan）多年来一直秉承着“用我们专业的金融知识为客户提供一站式、全方位的贷款融资服务”的经营理念。经验丰富的贷款经纪人，及对市场精准的洞察力，为您圆买房、投资之梦。微信：Eziloan_NZ

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发表于 2017-5-1 09:38:42 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-4-29 12:38
就是美女啊

正解正解

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发表于 2017-4-29 13:38:33 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-4-29 11:56
楼凤是谁？

就是美女啊

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发表于 2017-4-29 12:56:29 |只看该作者 微信分享

onlyme618 发表于 2017-4-28 19:14
Weekday 租给楼凤做生意，周末自己收回做炮房，杠杠的！

楼凤是谁？

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发表于 2017-4-28 20:14:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Weekday 租给楼凤做生意，周末自己收回做炮房，杠杠的！

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发表于 2017-4-28 20:10:09 |只看该作者 微信分享

市区环城铁路会影响部分公寓吗？会赔偿吗？

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发表于 2017-4-28 19:53:58 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-4-28 13:29
我有個朋友住在 sugertree，去做 massage 超方便，都是樓上樓下的

回头我让我老婆看一下这个贴子，估计她就会放弃在CBD买公寓的一切想法了。

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发表于 2017-4-28 14:29:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-4-21 22:01
土豪啊，在CBD买公寓当度假屋。。。哈哈

不过我是很烦公寓的啦，打死我都不会买的，最怕多人的地方，还要 ...

我有個朋友住在 sugertree，去做 massage 超方便，都是樓上樓下的

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发表于 2017-4-28 13:58:32 |只看该作者 微信分享

买套公寓当炮房，一年省下的开房费赚回来了，挺好

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发表于 2017-4-26 17:27:57 |只看该作者 微信分享

谢谢帮顶谢谢帮顶谢谢帮顶

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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发表于 2017-4-25 23:42:48 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2017-4-24 12:23:14 |只看该作者 微信分享

可以买。。反正开心就好！

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2017-4-24 12:13:16 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-4-24 11:01
还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？ ...

公寓的质量有好有不好的，价格也有高有低。

LJ Hooker 市中心公寓买卖专家

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发表于 2017-4-24 12:05:12 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-4-24 11:01
还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？ ...

哎我不是说了吗，有好的也有坏的。有水泥的也有什么乱七八糟板子的。砖头的是不行的，中国的好公寓是水泥的，厚的。这边的公寓也有隔音非常好的。中国你去上海看看，隔音很糟糕的可能是多数。

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发表于 2017-4-24 12:01:28 |只看该作者 微信分享

还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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发表于 2017-4-24 11:59:15 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-4-24 10:54
那想继续问一下前辈们，公寓有没有土地的？？产权是多少年啊？以后如果公寓拆了，怎么办？

请前辈详细 ...

公寓有freehold的有leasehold的，买的时候肯定分清楚不买lease hold就有地啊，永久产权。拆？这边的房子不是中国，你不同意哪能拆？

质量也是有好有坏。一分价钱一分货，买的时候打听好就是。比如说city那些办公楼改的公寓，质量一般就比较好，贵也是贵的。那些是自住型公寓啦，租给有钱的。

买公寓呢，确实买的时候做的功课比买house多，但是买完之后就舒服了。没什么事了。

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发表于 2017-4-24 11:54:37 |只看该作者 微信分享

那想继续问一下前辈们，公寓有没有土地的？？产权是多少年啊？以后如果公寓拆了，怎么办？

请前辈详细指点一下，谢谢了。

还有，听说，公寓质量很差，隔壁说话声音就听的到，不像中国的公寓，都是砖头。。。？？？

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2017-4-24 11:51:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-4-24 10:58:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

真的是，我的公寓根本没维护费，公寓的房客一般素质好，也不用请中介了，升值简直就是逆市上扬，钱赚的省心easy. 华人社会人云亦云，胆子越小的人越不敢有独立见解，听见别人说狼道虎自己连睁眼看一下都不敢。

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月光下的天空之城

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发表于 2017-4-24 10:57:13 |只看该作者 微信分享

可以买............

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发表于 2017-4-24 10:03:05 |只看该作者 微信分享

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

非常同意你的说法！

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发表于 2017-4-24 08:39:40 |只看该作者 微信分享

unitecnz 发表于 2017-4-23 23:19
上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心 ...

然后呢？然后呢？

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发表于 2017-4-24 00:19:11 |只看该作者 微信分享

上面几位仁兄太搞笑了。看看14年到现在city 公寓涨了多少。你们不会不知道吧。你买个house，我买3套。放心保证比你们赚的多多了。懂行的人自然知道我讲什么了。

1. 维修少，2. 好打理 3.回报高 4. 短期投资赚capital gain就对了。

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发表于 2017-4-23 10:56:41 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-4-23 08:56
要是這樣算的話, 大概不用買房子了

难道不是吗？

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发表于 2017-4-23 09:56:01 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-4-23 08:18
要租多少年才能回本啊。。。要是房价跌，那不是亏死吗？

要是這樣算的話, 大概不用買房子了

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ukjoy 发表于 2017-4-22 20:48
可以考虑，出租回报率不错

要租多少年才能回本啊。。。要是房价跌，那不是亏死吗？

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发表于 2017-4-22 21:48:41 |只看该作者 微信分享

可以考虑，出租回报率不错

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