兩房改三房的發達之路

jsmith2

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11835327


這可慘了，給 NZHerald 製造輿論導向，將來給政府或銀行增加規管而開路。

要買房改造的話真的要盡快，不能再晚了。

jsmith2

房奴甲 发表于 2017-4-25 15:12
那就是原来的洗衣房改的，见过这样的，有个难看的门。

洗衣房改的實在太多了，甚至很少兩房的都是從洗衣房偷空間出來。

jsmith2

skysadness 发表于 2017-4-25 13:31
楼主见过3改5的黑科技吗，我见过。。。不过应该是没批准的

只要房間面積合乎最低標準就可以了

房奴甲

clam 发表于 2017-4-25 15:07
2改3 很多, 但改得好的就不多, 例如老unit kitchen變房間... 房間有門到外面又沒有wardrobe, 好奇怪. ...

那就是原来的洗衣房改的，见过这样的，有个难看的门。

clam

2改3 很多, 但改得好的就不多, 例如老unit kitchen變房間... 房間有門到外面又沒有wardrobe, 好奇怪.

skysadness

楼主见过3改5的黑科技吗，我见过。。。不过应该是没批准的

我真不是孙红雷

love_3_month 发表于 2017-4-10 11:24
他们的不卖的，所以不是说买家傻，而是银行/估价师好糊弄。

1。买的时候，买到“漏”， -  赚几万

你把大实话都说了

我真不是孙红雷

neverlose2008 发表于 2017-4-10 11:05
之前豆腐教主说，两房改三房，房价直接涨个20万。

我想问，你以为买家都傻了？只是加一面墙，总面积没变化 ...

人家又没说卖给买家多卖20万

房奴甲

不改水，光加墙，不用报批。

jsmith2

NewLynnHse 发表于 2017-4-11 22:52
得把FB Link一起贴上来嘛，这种文章本身没啥意思，要看下面的评论才好玩。。。嘿嘿 ...

facebook 上看着很多酸溜溜的窮白 white trash ，有時也恨不得房市立刻番三番，讓他們永遠睡在車裡

NewLynnHse

jsmith2 发表于 2017-4-10 17:46
我都是先看facebook 才转贴过来的

得把FB Link一起贴上来嘛，这种文章本身没啥意思，要看下面的评论才好玩。。。嘿嘿

jsmith2

neverlose2008 发表于 2017-4-11 16:11
买到“漏”, 卖得时候也会是个“漏“”。

从来不相信真的有“漏”。

漏不漏只是買家或賣家的個人主觀感受而已

NewLynnHse

pc1 发表于 2017-4-11 16:44
报批要多少钱？

这个得问council啊

pc1

NewLynnHse 发表于 2017-4-11 17:42
我只是说做那些东西的费用。报批这些就得另外算了

报批要多少钱？

NewLynnHse

pc1 发表于 2017-4-11 16:39
这种做法合法吗？不需要政府批准吗？

我只是说做那些东西的费用。报批这些就得另外算了

pc1

NewLynnHse 发表于 2017-4-11 10:17
加墙壁（+门+改灯）其实掌握的好的话，不到3千就能搞定了。

这种做法合法吗？不需要政府批准吗？

neverlose2008

love_3_month 发表于 2017-4-10 12:24
他们的不卖的，所以不是说买家傻，而是银行/估价师好糊弄。

1。买的时候，买到“漏”， -  赚几万

买到“漏”, 卖得时候也会是个“漏“”。

从来不相信真的有“漏”。

smallvest

为啥做隔断不需要报批，又能做完隔断就能估价高20万呀，是政府估价吗？还是自己估啊？很不明白啊。。。

NewLynnHse

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-10 11:03
还有他装修费哪来的？2改3可能花费不多，但是连装修也得至少万八千吧。华人弄房子一般资金来源太多了，纯按 ...

加墙壁（+门+改灯）其实掌握的好的话，不到3千就能搞定了。

sinnel

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-10 11:03
还有他装修费哪来的？2改3可能花费不多，但是连装修也得至少万八千吧。华人弄房子一般资金来源太多了，纯按 ...

他自己装修 他有个帖子说的是岳父也是搞装修的。他们一家都是房屋专业人士

华山论贱

too late now..................................................

wfsr

看过这篇文章，第一反应是华人炒房被摆上台面，引发各界的憎恶。

jsmith2

NewLynnHse 发表于 2017-4-10 11:48
1. 上NZ Herald的facebook点Posts
2. 需要的话可以搜索 （太新的文章不一定会在FB上）
3. 点那个 2hrs （ ...

我都是先看facebook 才转贴过来的

jsmith2

amepluie 发表于 2017-4-10 17:32
看到这种文章就恶心，纯粹拉仇恨。
另外就是恶心现在人的心态- 一边大喊自由市场只要买家卖家愿意，一边大 ...

对啊。投资者的圣言古训 "闷声发大财" 所有华人都好像忘记得一乾二净。倒过来就是在仇恨上倒油，恨不得先在洋人面前晒资产，真他妈的大笨蛋。

要是真的比，这里很多深山老农民坐拥上千万资产，知识也很丰富，但都是开台老车，生活也很低调。

amepluie

看到这种文章就恶心，纯粹拉仇恨。
另外就是恶心现在人的心态- 一边大喊自由市场只要买家卖家愿意，一边大喊新西兰变了对孩子未来不好什么的，或是新西兰条件变差了。既要当婊子又要立牌坊。
或是讨厌国内那种环境的人，艾玛你都移民了干嘛把那套带来。你移民不就是为了摆脱那环境吗。

但我先强调一下，我不特别针对华人，最让我恶心的是baby boomer 那批人（当然有些华人我也特鄙视)。
不过我觉得华人自己特傻，老是自己跳出来给人骂，拉仇恨。有病吗，搞得现在环境越来越不友善。

我之前也有看房（自住）说真的现在房子被搞得一堆问题。
像那些2改3其实特明显好吗，还有什么精装修我都特害怕，谁知道给你用什么鬼材料还有安装。
然后看着大家为了参加拍卖不做房屋检查。
我严重怀疑这次洪水倒霉的人有多少，但这些人应该也不会跳出来说什么。

猩猩都叫兽

tt2008oli 发表于 2017-4-10 13:27
但是一旦这样做了 以后自己房子capital gain那部分也都要被税了。。。加上还得为了这个开个公司。。不然 ...

你要当生意做肯定就是这样了。你要自己倒腾可能能多赚点，但是肯定发展不了。几年这么倒腾一个就算赚再多也不如人家名正言顺的一年倒几个十几个挣得多是吧。

tt2008oli

Wahahaha 发表于 2017-4-10 11:53
其实我觉得这篇文章还是那个NZH的恶心记者写出来拉仇恨的。

同感！ 这两小孩 真的太傻了。。

keepower

IRD会把这些抛头露脸的人物和他们的故事特别地记下来

speedoice

一个叫家的地方， 不是房子越多越贵。 现在人们为了追求租金， 把活动空间挤掉了。

tt2008oli

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-10 13:13
有利润就要交税，逃不掉的。如果你一个能挣10万抛去烂七八糟还能有个6万的净利润什么的，也不错啊。要不 ...

但是一旦这样做了 以后自己房子capital gain那部分也都要被税了。。。加上还得为了这个开个公司。。不然烂七八糟也减不了多少钱 真的麻烦