ZT: 哈哈。。。说了是刚需，还有那些新政都是在演戏的

NewLynnHse

出来一堆新政策，最后房子还是多数被投资人买走了。。。哈哈。估计某个种族的人又要被骂了

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11825904

Investors snap up nearly half of all Auckland houses sold in past three months

Investors have snapped up nearly half of all the houses sold in Auckland in the past three months, new figures reveal.

Meanwhile first home buyers are being increasingly shut out of the Auckland market, accounting for fewer than 1 in 5 of all house purchases.

A new report released by property analysts CoreLogic shows Auckland investors bought 44 per cent of all the houses sold in first three months of the year, while only 19 per cent were bought by first home buyers.

It was a similar trend across New Zealand with the number of first home buyers dropping to 20 per cent compared to previous months and the number of investors rising to 39 per cent nationwide.

Labour housing spokesman Phil Twyford said the figures showed speculators were killing the Kiwi dream of owning your own place.

"While National has been in Government, speculators have increased their market share from under 35 per cent to 44 per cent [in Auckland]; first home buyers have gone down from over 25 per cent to 19 per cent," Twyford said.

The average house value rose 11 per cent nationally in the past three months, CoreLogic said.

............

mimisa

鼠版的帖子很热闹    政治就是真人秀

tianyalpangzi

说刚需是纯忽悠，房价大幅脱离收入，真正的刚需大都买不起。推高房价的“刚需”是炒房的罢了。

NewLynnHse

hitye 发表于 2017-3-29 07:50
那实际上呢？

实际上的关系错综复杂，不如某种信仰，某个教，某种合法的商业活动，某种非法的活动等。。。当然像三月说的有点关系，但是不是太直接的关系

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 08:09
理论上是

肯定相关啦，但不是线性的简单相关。

房屋的涨幅>房租的涨幅>工资的涨幅 或者平均物价的涨幅。

hitye

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 08:09
理论上是

那实际上呢？

love_3_month

bhappy 发表于 2017-3-28 23:21
普通工薪族买不起首套房，说明并不是“刚需”。政府如果出台政策让投资者无利润可赚（当然任何政策都阻止不 ...

如果买不起，那就租，还是在房屋市场里面的参与者。

除非人口下降，比如说回到以前大批的往澳洲去，同时又不吸引移民，才能说没有需求啦。

NewLynnHse

hitye 发表于 2017-3-29 07:07
租房不靠收入么？

理论上是

hitye

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 08:04
为什么会跟收入挂钩呢？

租房不靠收入么？

NewLynnHse

hitye 发表于 2017-3-29 06:57
这么说的话，房地产继续升值的潜力就要看收入的涨幅了

为什么会跟收入挂钩呢？

hitye

NewLynnHse 发表于 2017-3-29 07:29
如果没有刚需，投资人早就跑光了。我说的刚需是对住房的需求，不是对“买”房子的需求。买不起的不还得租 ...

这么说的话，房地产继续升值的潜力就要看收入的涨幅了

NewLynnHse

bhappy 发表于 2017-3-28 22:21
普通工薪族买不起首套房，说明并不是“刚需”。政府如果出台政策让投资者无利润可赚（当然任何政策都阻止不 ...

如果没有刚需，投资人早就跑光了。我说的刚需是对住房的需求，不是对“买”房子的需求。买不起的不还得租吗？

bhappy

普通工薪族买不起首套房，说明并不是“刚需”。政府如果出台政策让投资者无利润可赚（当然任何政策都阻止不了真正有钱的现金买家），新西兰就太平了。

我要买车

BNC2015 发表于 2017-3-27 14:28
浪客剑心，你老是在论坛散布些不切实际的猜测，如果4月不实施DTI， 你是否切腹? ...

你可以问问剑兄 在基督城的房子卖了没？是不是等着dti 把人往基督城赶一赶呢

markrey

rzrljb 发表于 2017-3-27 13:30
新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买 ...

其实是因为KIWI 也看到，房子的价值在拉开人群的总体资产的路上走的太快了，怕跟不上这个节凑，然后就一下掉队很多年，所以才缺失了安全感。。。其实房子本身有什么呢？就是个居住工具。。。

markrey

zhsslwq 发表于 2017-3-27 15:25
大家放心买就好了，各个党派都已经发话了，没人说要房价跌的，，平稳增长，，， ...

目前似乎还找不到一个政党上来就动国家经济命脉的，要动也得坐稳了再说嘛。。。

markrey

轩辕剑仙 发表于 2017-3-27 12:09
1，房子跟食物都是生活必需品
2，“房子买不起可以租”与“食品买不起可以捡烂的”同理
3. “捡烂的”已 ...

这套理论真牛B，论坛里只服你。。。

zhsslwq

大家放心买就好了，各个党派都已经发话了，没人说要房价跌的，，平稳增长，，，

love_3_month

rzrljb 发表于 2017-3-27 18:30
新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买 ...

确实，可是全球化之后，资本流动不可避免

话说大清还是人均gdp最高呢，所以一直端着天朝上国的架子。。。

Quad

rzrljb 发表于 2017-3-27 18:30
新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买 ...

恩曾经 ， 以前 阔的时候， 新西兰是 经合组织里面学习考前的好学生呢。  60年代 ？？？

Now

买得起就买，买不起就暂时租着.... 刚需什么的不一定吧。。

rzrljb

markrey 发表于 2017-3-27 15:47
可惜大多数人心理不是这么想的，现在连KIWI 都觉得没房 没安全感.....

新西兰房子曾经的可负担性比现在高多了，之前基本上大部分人都能买，很多人心里想的是房子就应该是人人买得起的东西

Bearonrun

markrey 发表于 2017-3-27 16:03
这明显是强词夺理嘛,,,,,,

食品不买的话，没有所有权就不能吃，房子没有所有权但是可以租住。

他就这样。

轩辕剑仙

markrey 发表于 2017-3-27 16:03
这明显是强词夺理嘛,,,,,,

食品不买的话，没有所有权就不能吃，房子没有所有权但是可以租住。

1，房子跟食物都是生活必需品
2，“房子买不起可以租”与“食品买不起可以捡烂的”同理
3. “捡烂的”已经说明“食物”的成色已经是被遗弃状态，你捡起来，你就获得了所有权 over

markrey

轩辕剑仙 发表于 2017-3-27 11:59
同理可得：
食品本来就不应该是 每个人都买的起的东西吧。。。

这明显是强词夺理嘛,,,,,,

食品不买的话，没有所有权就不能吃，房子没有所有权但是可以租住。

完全不在一个类别里，尽管我们读书少，不过也不会分不清 食品和房子的区别吧。

轩辕剑仙

markrey 发表于 2017-3-27 15:32
回归一句话： 房子本来就不应该是 每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买房啊......租房也可以 ...

同理可得：
食品本来就不应该是 每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买食品啊......闻味道，捡烂得也可以的

markrey

Quad 发表于 2017-3-27 11:39
基于这个原则，或者如果大多数人接受这个原则， 就 现在的租售回报这么低， 谁还买investment。 房价必须 ...

可惜大多数人心理不是这么想的，现在连KIWI 都觉得没房 没安全感.....

Quad

markrey 发表于 2017-3-27 16:32
回归一句话： 房子本来就不应该是 每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买房啊......租房也可以 ...

基于这个原则，或者如果大多数人接受这个原则， 就 现在的租售回报这么低， 谁还买investment。 房价必须腰斩      

markrey

回归一句话： 房子本来就不应该是 每个人都买的起的东西吧。。。

没人说每个人都要买房啊......租房也可以的