房价连跌4个月！

呼啸寒风

Auckland's median house price down 7.8% from $868000 in October to $800000 in February

http://www.interest.co.nz/proper ... ber-800000-february

Quad

JSPMachine 发表于 2017-3-19 10:55
女人偏信直觉的人多些
男人偏信理性 这本身没错

同意， 又不同意， 大部分中国人都会选择 在奥克兰呆下去。      

JSPMachine

love_3_month 发表于 2017-3-13 15:13
直觉 = 主观看法，如果和数据 （客观事实） 有偏差，就需要调整。

而如果说 数据不代表客观事实，所以数 ...

女人偏信直觉的人多些
男人偏信理性 这本身没错

大家看数据都是在看过去，比如去年一年的数据，得出的结论 实际反映的可能是六个月前的时候，所以需要6月个的往后修正，也就是多做未来1年的图，加起来看，才是看到现在 自己的位置...   有时候正确的直觉就是那部分预测值，理性只能看到过去，一半理性加一半正确的直觉 比较客观反映出 现在的情况。

房地产  大势不可挡 ， 忍痛放弃局部利益，才能得到大利益。  

每个城市发财的机会只有一次，失去了不要强求，这不是可持续的实业，每个城市样本也不同。
比如温州和上海， 温州房价降了8年， 普遍降了一半，几乎榨干了温州人所有能用的现金流和不定资产，温州人从天上的龙成为地上的虫，而上海8年房价却翻翻都不止。

忍痛不放弃局部利益，不能得到大利益。 亲身体会，7,8年前温州降的时候，我们把上海一些房子出手，把温州房子首付提高到100%，规避风险...随着时间，所有的实业公司利润都去填房地产的坑，到今天都没能力填平，这是血的教训。 越降越不甘心...  回头想想 也只有后悔，没能力的吓破胆撤退了，现在出来还是富有的老板，有实干能力顶填坑的现在出来都是被迫能干型穷老板，翻不起大浪，还得给以前没能力的笑死

房地产是赌博。 赢了就收，输了也算了    赢的成为暴发户，输的成为赚钱的阶下囚补坑


奥克兰更像中国和新西兰的中转站，它不像中国那么杂，也不像新西兰那么不乱，在乱糟糟和不乱糟糟游离的状态，只住在奥克兰的移民可以说还没到过新西兰，融不入新西兰与世无争模式的回留在奥克兰， 这是移民和房地产的主要模式。  离开移民玩不转，新飞机投入增多，以后惠林顿基督城都会成为直航，影响了一部分第一登陆点移民

tianyalpangzi

连新西兰的财长最近都说房价或到了顶点。

Quad

rockfield 发表于 2017-3-17 14:27
这个还是很客观的, 现在好像全球经济学家都达成了共识, 不论房市还是股市都会在17年开始出现动荡, 重则引 ...

日落西山，，   冬天来了？？           现金为王了？？？？？？？？？？？         

rockfield

小莹子 发表于 2017-3-17 14:06
那要等到19年买比较合适？

我自己是这么理解的,所以我们家就连kiwisaver 都从激进型转为了cash fund.

小莹子

rockfield 发表于 2017-3-17 14:27
这个还是很客观的, 现在好像全球经济学家都达成了共识, 不论房市还是股市都会在17年开始出现动荡, 重则引 ...

那要等到19年买比较合适？

rockfield

asdj1998 发表于 2017-3-13 22:07
中国房产奔溃近在眼前， 全世界都在等过几天美国加息。 美国必须在马上到来的大萧条前完成加息，这样才能在 ...

这个还是很客观的, 现在好像全球经济学家都达成了共识, 不论房市还是股市都会在17年开始出现动荡, 重则引发萧条, 下一轮经济腾飞得等到19年了。虽然普遍认为这次的萧条应该远不如07年的金融危机冲击这么大但在美联储开始加速加息, 欧州央行也开始暗示退出QE的今天, 投资者首先要做的就是把杠杆降下来, 要是有点钱的就看好自己的现金, 等到19年再用比现在便宜很多的价格收购资产。

tianyalpangzi

3月的清盘率也低，还要跌？！

ldon2003

看不懂。 明明涨了吗？

markrey

其实我们细细分析就发现：

中间价格下降不是最重要的，好区都没降，反而是不够好的区在下降。
如果整个资金流的去向出现变化。。稀缺资源就会更贵。。所以这就会产生两级分化。。。越好的区会越来越贵，因为就这么大点地方，越不好的区会越来越便宜。

Quad

tianyalpangzi 发表于 2017-3-14 20:11
不能再跌了，再跌就破80万了！

为什么不能跌破80万，去年这个时候才72万吧/？房价也高的不合理不是              

tianyalpangzi

不能再跌了，再跌就破80万了！

轩辕剑仙

asdj1998 发表于 2017-3-13 22:07
中国房产奔溃近在眼前， 全世界都在等过几天美国加息。 美国必须在马上到来的大萧条前完成加息，这样才能在 ...

低文化/技能的炒房客看到你苦口婆心的劝他，不但不买账还要反身嘲讽你。有句话叫好良言难劝该死的鬼，所以对他们你就直接嘲讽回去就行了。我是等着看他们不带降落伞从房顶跳下来的时候

小阿姨的厨房

skytower123456 发表于 2017-3-14 09:21
天灾不是唯一原因。。。

还有战争~~~

嗯，等他们干起来，都逃到新西兰来了，房价会比战争还火爆

keepower

现在观望期买房自己住的，遇到好的应该可以下手。现在还有好盘出来，反倒像08，09年那个特烂的时候好盘很少的。现在median下来是因为speculator喜欢的那种卖不动了，原因很简单银行不给钱了。你看北岸1.5m左右都照样卖，反倒是80，90万那种全部dead in the water。

脚踏车AMG

asdj1998 发表于 2017-3-13 22:07
中国房产奔溃近在眼前， 全世界都在等过几天美国加息。 美国必须在马上到来的大萧条前完成加息，这样才能在 ...

老美又要剪一波羊毛  这不需要有太多经济知识的人都能察觉到了  不知道为什么这么多人还视而不见

现在很多钱都集中在香港 静候局势变化 一有什么风吹草动就会回流美国 未来几年 如何规避风险才是王道啊

脚踏车AMG

狂风暴雨 发表于 2017-3-13 19:11
自2016年11月以来，价位的确有所回落，但是回落归回落，买自住房的还是应该果断，遇到喜欢的不要犹豫，现在 ...

可以 很实在

skytower123456

Venox10111 发表于 2017-3-13 23:00
放心吧，只要还有人说，房价会跌，那应该没有什么问题。真的哪一天，所有人都说，房价要狂涨了，才有问题 ...

什么时候整理出来。。。

skytower123456

take-away 发表于 2017-3-13 17:20
统计学更强调在置信区间内发生的概率，不是绝对值, 美国本周加息的概率为90%, 并不意味者肯定加息。这只是 ...

之前论坛有人说肯定加息，而且3次，谁否定谁就是无知。。。。。。

咱们论坛的上个别人的嘴感觉能决定能地球怎么转了都。。。

skytower123456

小阿姨的厨房 发表于 2017-3-13 16:30
女人的直觉不需要信仰。

我的直觉是：在各种政策的控制下，是会平稳一点，任何事情到了至高点都会有个上下 ...

天灾不是唯一原因。。。

还有战争~~~

不知道能不能干起来，感觉普京一部署，特朗普又要熄火了。。。

hitye

skytower123456 发表于 2017-3-14 10:16
每次看帖都觉得你的评论特别

我会继续努力...

skytower123456

hitye 发表于 2017-3-13 14:11
看到中介开始胡言乱语了，我也就放心了

每次看帖都觉得你的评论特别

hitye

elson_sx 发表于 2017-3-14 07:38
有意思，特别是看不同角色站自己立场表态～

新中介是有点急了，卧槽，我刚入行你就告诉我这碗饭不能吃了？
老中介说，一口一口慢点吃，还是可以吃的

elson_sx

有意思，特别是看不同角色站自己立场表态～

tianyalpangzi

weiz99 发表于 2017-3-13 16:49
看到中介开始胡言乱语了，我也就放心了

哈哈                  

拉美11年

开酒庆祝！  预言跌的喝， 赌明天涨现在买入的也可以喝

Venox10111

hitye 发表于 2017-3-13 22:07
你是少数人

真理确实木有，也没有通过投资房产财务自由，拥有千万资产。只不过做房产系统数十载，可以开发点小东西方便大家而已。