车库对房子真的很重要吗？

小阿姨的厨房

想请教一下大家的想法，车库真的很重要吗？
如果没有车库（或车棚），只有停车位，是否会影响卖房？有多大的影响呢？一两万？
如果有钱，你们会拿来先还贷款，还是先造车库，或装修房子？
我朋友夫妇俩最近为这事吵的不可开交啊，男的认为车库太重要了，必须要有，不管今后自住还是卖房都是不可缺少的因素；女方认为还贷重要，能还一点是一点，其它的以后再考虑，如果地段好，即使没有车库也会有人喜欢的。然后问我，我也替他们纠结啊。。。。

zuojiazhuang

借地问一下， 加建一个单车库和目前的房子连在一起，约20平米， 外加车库上面加一层做书房/卧室， 整体建造成本要多少， 不算报批或其他。 谢谢

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Rw1234 发表于 2017-2-18 14:55
我觉得如果原本就没有车库，那就没有必要再建个车库了。也许建车库的成本和以后卖房子的增值也差不多。如果 ...

我家就是双车库，的确很舒服。
不过一般造双车库的也是要有足够的地方才行，实在不行就造一个单车库，一个车棚也好。

Rw1234

我觉得如果原本就没有车库，那就没有必要再建个车库了。也许建车库的成本和以后卖房子的增值也差不多。如果是自己要买房，我是一定要买有车库的，而且必须是双车库。以前买的房子是单车库的，对双车库渴望的不行，走到哪里都很注意人家是双车库还是单车库，呵呵。后来换了房，双车库的，结果也没有在里面停车，铺了地毯后弄成健身房了，唯一的好处是下雨的时候可以晾衣服，另外让房子的使用空间大了不少。

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oplwy 发表于 2017-2-18 11:53
自住的话。双车库也算是卖点了。  不能拿location和车库比。
应该比较的是。相同的location。条件差不多 ...

我有车库啊，哈哈。。我是室内的储藏少，一个大房间的壁柜里已经挂满了衣服，被子什么的必须另买柜子放。

我朋友家在纠结车库的问题，不过他们问过中介，中介说你们那位置你们那房子，就那个价了，运气好点多个十万到头了，没车库也不会跌十万，有车库也不会加十万，所以朋友夫妇在考虑有没有必要呢。

我现在不管他们车库的问题了，我要考虑一下我怎么把我室内的空间弄大点，哈哈

oplwy

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-18 12:42
我家因为房子买的早，当初没考虑那么多，如今发现触物室少的可怜，我已经开始做到断舍离了，能捐的都尽量 ...

自住的话。双车库也算是卖点了。  不能拿location和车库比。
应该比较的是。相同的location。条件差不多，有车库和没车库。 如果按照ls的说法。自己弄个车库只要1-2万的话。  那你卖房的时候。有车库卖出去的价格也会高出不止1-2万的
而且 1-2万也搞不出什么像样的车库

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bbbbbbb 发表于 2017-2-18 11:08
认识一人  盖了一个双车棚 花了快小10万  砖的不过确实很好看

我也看到过那种和房子一个样子的车棚，特别漂亮，但花那么多钱就干脆车库了。。。

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oplwy 发表于 2017-2-18 10:02
不会潮湿的。
不过我家储物间挺多的。  衣物被褥之类的整理储物间。电器之类的也有储物空间。
工具bbq炉 ...

我家因为房子买的早，当初没考虑那么多，如今发现触物室少的可怜，我已经开始做到断舍离了，能捐的都尽量捐掉，家里不能有多余的东西，但这样还是没地方放，除非做房子扩建，可是那样太累太折腾了，所以有阵子想干脆重新买吧。。。

那天无意间查了一下邻居家的情况，竟然发现他们的房子都比我大，地都没我的大，可能他们早年也做过扩建，而且他们的房子离边界挺近的。。。

bbbbbbb

认识一人  盖了一个双车棚 花了快小10万  砖的不过确实很好看

oplwy

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-18 10:30
狗粮放车库不会潮湿么？或者让老鼠偷吃了？

割草机我是直接放在花园里的木桌子下的，后来送掉了，请人割 ...

不会潮湿的。
不过我家储物间挺多的。  衣物被褥之类的整理储物间。电器之类的也有储物空间。
工具bbq炉之类的一个储物间。
割草机之类一个储物间

还有一些水泥木头之类的还有储物间。

呵呵

如果我买的房没有足够的储物间，我们估计也会再建一个

不过以前我们租房的时候 我老公就挺在意车库那个储物间。 有些东西重，车库不用搬搬抬抬。很方便

主要还是看人吧

xp_theman

Venox10111 发表于 2017-2-17 22:15
对于做挨踢行业的来说，车库太重要了，不然在哪创业？

不能同意更多。

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oplwy 发表于 2017-2-18 09:25
我需要车库放工具，材料。 车库还存放看狗粮。。
     铁皮房我放了割草机，以前没有割草机的时候 是给房 ...

狗粮放车库不会潮湿么？或者让老鼠偷吃了？

割草机我是直接放在花园里的木桌子下的，后来送掉了，请人割便宜又好看。

铁皮屋我总觉得太湿，还怕虫子进去，所以铁皮屋都是我父母在用，我基本不进去，最怕虫子啦！
但因为家里的储藏室太少，像夏天的风扇，冬天的暖器，拖地的桶等都没地方放啊。。。

oplwy

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-17 20:37
这倒是，如果我买房也会要求车库的，但车库对房价真的起不了太大作用。 ...

我需要车库放工具，材料。 车库还存放看狗粮。。
     铁皮房我放了割草机，以前没有割草机的时候 是给房客炒菜的

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Venox10111 发表于 2017-2-17 21:15
对于做挨踢行业的来说，车库太重要了，不然在哪创业？

哈哈，黑羊你的工作室肯定比车库大哦。。。
如果新西兰的房子像美国那样都有地下室也不错啊。。。

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ABC408251 发表于 2017-2-17 20:50
车库看个人喜好，如果是做家庭生意的，要个车库那是肯定需要的，因为要存货。如果光是为了停车，那就没必要 ...

改成房间一般都是万不得已的，车库最大的用处就是放车，存物，尤其是好车就更需要车库了。。。

Venox10111

    对于做挨踢行业的来说，车库太重要了，不然在哪创业？

ABC408251

车库看个人喜好，如果是做家庭生意的，要个车库那是肯定需要的，因为要存货。如果光是为了停车，那就没必要，还不如改个房间出租，还能还贷款。 车停在院里挺好

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oplwy 发表于 2017-2-17 19:12
重要吧。如果有车库我就给房子加点分啊

这倒是，如果我买房也会要求车库的，但车库对房价真的起不了太大作用。

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sfshufang 发表于 2017-2-17 19:09
有车库很重要。如果住惯了有车库的房子，没车库会特别不爽。特别是大雨时外出和回来，以及买了大量东西时， ...

我家就是双车库，然后我父母就买好多花，土，拼命堆，反正大嘛，哈哈
不过我家不是内进的，所以下雨还是先停门口，东西拿进去了再进车库。

oplwy

重要吧。如果有车库我就给房子加点分啊   

sfshufang

有车库很重要。如果住惯了有车库的房子，没车库会特别不爽。特别是大雨时外出和回来，以及买了大量东西时，车库真是非常方便。而且双车库真的很能装东西啊。

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房奴甲 发表于 2017-2-15 19:19
恐怕寸土寸金的地方人们就不计较车库了，他宁可房租少点。

不知道怎么回事，我的出租房也是在henderson，房租也不低，中介带人来看房时，开始我还担心车库的问题，问中介，她说无所谓，而且来看房的人也没有提出过要车库。后来房客住进来了，我提过，要不要替他们弄个车库或车棚，他们说没关系，不介意，所以我也就一直没这打算了。。。大概我运气好吧，哈哈

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johnz79 发表于 2017-2-15 19:17
买房子，大家都是说Location, Location, Location.
有没有人说Garage, Garage, Garage?

哈哈哈，你太可爱了。。。

房奴甲

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 19:02
未必哦，我的出租房没有车库，但租的都是洋人，特别好，住了好多年。

恐怕寸土寸金的地方人们就不计较车库了，他宁可房租少点。

johnz79

买房子，大家都是说Location, Location, Location.
有没有人说Garage, Garage, Garage?

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sam物业管理公司 发表于 2017-2-15 18:35
车库很重要， 特别是出租用的房子。 如果房子不带车库， 一般很难出租。
很多租客是把车库当储藏室使用。  ...

未必哦，我的出租房没有车库，但租的都是洋人，特别好，住了好多年。

房奴甲

sam物业管理公司 发表于 2017-2-15 18:35
车库很重要， 特别是出租用的房子。 如果房子不带车库， 一般很难出租。
很多租客是把车库当储藏室使用。  ...

同意。出租房一定要有车库。

sam物业管理公司

车库很重要， 特别是出租用的房子。 如果房子不带车库， 一般很难出租。
很多租客是把车库当储藏室使用。 所以租客一般都会看车库。 我们出租的时候就发现没车库确实难租，
除非你位置特别好， 租亚洲人不要车库。 洋人肯定要

房奴甲

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 18:23
我家是老房子，房子里面的储藏室太少了，我正在纠结是扩建呢，还是卖了算了，扩建太累，卖了又怕买不回来 ...

我家也是老房子，我就把内进车库改了，用双层窗封起来，很干燥，什么东西都能放。还能当个厅。

房奴甲

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 17:59
现在的新房子都是内进的，还都是电动门，其实真的不方便，不科学。。。 ...

是不安全。中间那个门又往往很凑合。