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[谈房] 关于漏水房 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2017-2-14 22:17:44 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

大家好，我想问一下，目前正在看房子，找到两个town house，一个准备recled；另外一个在十年前做过翻新了，如果要找building inspector检查的话，有什么需要注意的呢？有人说框架可能会有问题，那怎么样才能知道呢？
有没有朋友可以推荐靠谱的building inspector？谢谢！

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发表于 2017-2-15 22:03:21 |只看该作者 微信分享

quad5 发表于 2017-2-14 22:19
也涨了不少，好多年前，以前没有reclad 时候卖 10多万，

感谢分享！不过可能超了预算。。。。哭。。。。

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发表于 2017-2-15 21:59:10 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-2-14 21:42
地板有连接

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3249819

我靠！居然有这么棒的帖子！太感谢分享了！！！

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发表于 2017-2-15 21:56:45 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-2-14 22:34
这两个都不好。准备recladd的，你要问清楚银行给不给贷款，多半不给。之后的reclad你也要掏现金出来。这种 ...

谢谢！帮了我很多！我是完全不懂。。。。

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发表于 2017-2-15 09:48:06 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2017-2-14 23:42
你就不怕卖房中介打你？

说的是事实啊

以前Plaster房跟普通房还有的比较因为一般plaster房子位置都不错，而且房价在大涨时候大家都不太考虑的，什么Crosslease，Plaster，Unit，leasehold都能卖到跟一般的fee simple 正常没毛病的house 接近的价格的。

现在房源变得更多了，
现在买家选择的更多了，
CL Plaster Units Leasehold 当然卖不上价啦。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2017-2-14 23:42:59 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-2-14 22:37
现在这个周期已经过了，等下个周期吧

你就不怕卖房中介打你？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2017-2-14 23:37:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-2-15 09:49 编辑

现在这个Plaster当着普通house卖的周期已经过了，等下个周期吧

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2017-2-14 23:34:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

这两个都不好。准备recladd的，你要问清楚银行给不给贷款，多半不给。之后的reclad你也要掏现金出来。这种房子如果不是只要二三十万，别买，不合算。
十年前，漏水房改造的技术还不成熟，材料用的也不好，即使改造了，说不好以后还漏。如果你想捡便宜，找那种两三年前刚刚换过外墙的，这种跟新房子差不多，换的质量还比较靠谱，以后应该不会有大问题了，但是人们普遍不懂，还不敢买这种房子，价格一般就比较低，买了比较合适。

不然也有那种马上就要改造的房子，卖的稀烂贱跟白给差不多，你如果手上有三四十万现金可以买，两年后就是翻倍的价值。前提是有现金。我记得一年多前，北岸takapuna有这种才三十多万，翻新了就是百万的。现在在birkenhead也有二十多万的，还有海景。只要有现金，这种项目必赚。

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发表于 2017-2-14 23:34:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

这两个都不好。准备recladd的，你要问清楚银行给不给贷款，多半不给。之后的reclad你也要掏现金出来。这种房子如果不是只要二三十万，别买，不合算。
十年前，漏水房改造的技术还不成熟，材料用的也不好，即使改造了，说不好以后还漏。如果你想捡便宜，找那种两三年前刚刚换过外墙的，这种跟新房子差不多，换的质量还比较靠谱，以后应该不会有大问题了，但是人们普遍不懂，还不敢买这种房子，价格一般就比较低，买了比较合适。

不然也有那种马上就要改造的房子，卖的稀烂贱跟白给差不多，你如果手上有三四十万现金可以买，两年后就是翻倍的价值。前提是有现金。我记得一年多前，北岸takapuna有这种才三十多万，翻新了就是百万的。现在在birkenhead也有二十多万的，还有海景。只要有现金，这种项目必赚。

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发表于 2017-2-14 23:19:20 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2017-2-14 22:16
买这个吧，都搞定了。60万不到。。。。。。
https://www.barfoot.co.nz/588472

也涨了不少，好多年前，以前没有reclad 时候卖 10多万，

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发表于 2017-2-14 23:16:06 |只看该作者 微信分享

买这个吧，都搞定了。60万不到。。。。。。
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发表于 2017-2-14 22:51:33 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-2-14 22:43
我以为你又喊回国了。

还好你给楼主一次机会。

切，要买房子的不能劝回国，房市还要靠华人来撑的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2017-2-14 22:43:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-2-14 21:28
有没有可能放弃？如果有的话，就不要浪费时间青春。

我以为你又喊回国了。

还好你给楼主一次机会。

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地板

发表于 2017-2-14 22:42:12 |只看该作者 微信分享

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板凳

发表于 2017-2-14 22:34:44 |只看该作者 微信分享

沙发又高潮了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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沙发

发表于 2017-2-14 22:28:59 |只看该作者 微信分享

有没有可能放弃？如果有的话，就不要浪费时间青春。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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