2017, 房地产牛市终结的开始

Lease

五大理由。

1. 最大的利空就是川普上台。他当选美国总统将标志着过去几十年来主导的全球经济一体化发生逆转，全世界很多地方（很多发达国家）将会重新走回固步自封的老路。虽然走回老路没那么容易， 这中间也会受到重重阻力， 但大方向是确定的，所以2017年注定是全球化被逆转的起始年。

对于新西兰这样十分依赖与世界各国互通的微型经济体（Micro Economy), 失去了全球开放的经济环境， 对于其未来的经济发展蒙上重大阴影。如果经济发展不好， 对房地产的负面影响不言而喻。

2. 虽然新西兰的房地产市场， 外资未必起决定作用， 不过也应该起到了相当重要的作用。而中国人对房地产的热情又是其他族群无法比拟的， 所以目前中国政府进行严格的资本管制， 使得国内资金出来比以前难了许多，这样新西兰炒房族一支强大的主力军被削弱了 不少。

3. 房地产是一个热门话题，两大政党都无法回避，工党肯定会实行更多对投资者不利的政策， 即使是国家党过去两年也频繁出政策打压房价。如果房价进一步上涨， 则诸如DTI等政策都有可能实行。

4. 银行贷款非常困难。

5. 房地产从2011年开始上涨， 已经连涨6年， 作为一个周期， 也应该是开始慢慢冷却，逐步走向平稳。

所以2017年房价我个人的判断是会有小幅上涨，然后明年走平， 后年小幅下跌，以此来健康的走完这一周期。

不过不排斥今年有可能会涨得比较多，因为川普上台大搞基建并且给企业减税，会造成美国经济一片繁荣的假象。从而带动全世界的股市， 房产都大幅上涨。如果是这样则比较危险，今后下跌得会很厉害。

vodafone2degree

现在看19年还真的是低点

lulucqg

这四年很多房子翻倍了，有时选择比努力更重要， 现实让某些人闭嘴。

pategao

vowoov 发表于 2021-6-15 13:20
2021, 房地产牛市终结的开始

开始阶段就需要17到21，4年了？

vowoov

2021, 房地产牛市终结的开始

stanleyz

轩辕剑仙 发表于 2017-12-6 16:03
你们就只能空口白牙了加人身攻击了.哈哈哈.还会点啥?

哎，撇掉房价涨不涨的，这个论坛里部分人真是一点素质没有，你何必和他们较劲呢。

有的朋友可交，有的多看一眼都嫌恶心。

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-7 11:52
长期持有会在意一时的涨跌?至于天天在这喊?别逗了

我从来没有说在意一时的涨跌，你又开始意淫了，呵呵。

轩辕剑仙

中纽风行者 发表于 2017-12-7 11:49
我身边还真没有你这样的，曾经认识一个老外跟你类似，但是已经逃离奥克兰，回自己老家过活了。
我还真没 ...

长期持有会在意一时的涨跌?至于天天在这喊?别逗了

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-7 11:07
意淫?大爷麻烦看下FML的历史帖子?我周边你看不到,我不信你周边就没这样的.
就你这水平还跟我说多学习,哈 ...

我身边还真没有你这样的，曾经认识一个老外跟你类似，但是已经逃离奥克兰，回自己老家过活了。
我还真没有炒房客的本事，我是长期持有，至多算一个房产投资人，谢谢。
高盛喊房价降跟我没什么关系，我想跟你就更没有关系了。至于谁是撸sir，大家心知肚明就完了。不必说出来，你说是吧。

Chatbox

中纽风行者 发表于 2017-12-7 11:12
这不是快放假了嘛，没啥事逗他玩玩呗。要不然多没意思。

哈哈哈确实，平时刷刷论坛放松一下，论坛热闹才有意思。

中纽风行者

Chatbox 发表于 2017-12-7 10:53
意淫是神棍的基本素养，你看他成天老夫自称装成闲云野鹤，一旦被撕破屌丝嘴脸，马上恶语挖坟原型毕露。他 ...

这不是快放假了嘛，没啥事逗他玩玩呗。要不然多没意思。

轩辕剑仙

Chatbox 发表于 2017-12-7 10:53
意淫是神棍的基本素养，你看他成天老夫自称装成闲云野鹤，一旦被撕破屌丝嘴脸，马上恶语挖坟原型毕露。他 ...

你炒房炒的精神分裂了吧?我什么时候自称"老夫"了?你给找找?造谣别造那种一下就能被揭穿的好不?真是岛毛不学无术偷盗抢,华人不学无术就去炒房

轩辕剑仙

中纽风行者 发表于 2017-12-7 10:39
你说的这些好像跟真的一样，又开始意淫啦，哈哈。
没文化不可怕，但是经常出来秀下线就是你的不对了。你 ...

意淫?大爷麻烦看下FML的历史帖子?我周边你看不到,我不信你周边就没这样的.
就你这水平还跟我说多学习,哈哈哈哈,有文化能只指着炒房么?别说技能了,英语都不需要.自己总意淫别人不如你.
高盛喊房价降,没房子,是多大的loser啊?

Chatbox

中纽风行者 发表于 2017-12-7 10:39
你说的这些好像跟真的一样，又开始意淫啦，哈哈。
没文化不可怕，但是经常出来秀下线就是你的不对了。你 ...

意淫是神棍的基本素养，你看他成天老夫自称装成闲云野鹤，一旦被撕破屌丝嘴脸，马上恶语挖坟原型毕露。他把自己扮成大神级别，其实就是喜欢天天上来找骂的。喜欢就满足他吧。

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-7 09:22
为了还多个房贷,买东西价比三家,出国旅行都做不到,出租房子还怕租客不赶紧来的你们真有钱,过的非常好 ...

你说的这些好像跟真的一样，又开始意淫啦，哈哈。
没文化不可怕，但是经常出来秀下线就是你的不对了。你要多学习，多出门，见见世面。屌丝可以增加快感，但是你总增加自己五指妹妹的快感就不好了，你说是不是啊？呵呵

轩辕剑仙

中纽风行者 发表于 2017-12-6 22:44
又开始意淫了，你生活在自己的世界里吗？看不得别人过的好是吧！呵呵

为了还多个房贷,买东西价比三家,出国旅行都做不到,出租房子还怕租客不赶紧来的你们真有钱,过的非常好

winny

说中了吧         

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-6 16:55
我在论坛的历史发言已经能总结出你的问题的答案了. 不管怎么着,这管你鸟事? 咱做过不少给华人加分的小 ...

又开始意淫了，你生活在自己的世界里吗？看不得别人过的好是吧！呵呵

轩辕剑仙

中纽风行者 发表于 2017-12-6 16:50
你居然还有自住房啊，在哪个区啊？贷款pay off了吗？

我在论坛的历史发言已经能总结出你的问题的答案了. 不管怎么着,这管你鸟事? 咱做过不少给华人加分的小事,不像你们这帮炒房的给华人抹黑.除了每天瞎叫还会毛线?真是可笑.就问你,你们瞎叫这一年多改变了毛线?真有索罗斯那种资本,你就往死里砸就好了.毛线没有就一群纸上富贵,平时买东西还要价比三家,出国旅行都做不到的垃圾生活品质还好意思觉得自己是富人?真是荒唐可笑,新村出门跟国内北上广深,海外美加澳英的移民比比兜里都让人笑掉大牙.

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-6 16:45
诶?我不炒房,房子涨跌都跟我自住没毛线关系,我又不像某些人如果房市不好毛都干不了,我心理不平衡啥呢? ...

你居然还有自住房啊，在哪个区啊？贷款pay off了吗？

轩辕剑仙

中纽风行者 发表于 2017-12-6 16:25
还会告状啊，哈哈哈，是不是心里特别不平衡啊？

诶?我不炒房,房子涨跌都跟我自住没毛线关系,我又不像某些人如果房市不好毛都干不了,我心理不平衡啥呢? 真逗啊.跟你讲哈,房市好戏还在后面呢,自己慢慢叫吧

tianyalpangzi

老老妖刀 发表于 2017-12-6 15:51
164楼说明年会有5%的跌幅！

你预测明年会有5%的涨幅！！

你还跟X哥认真? 看不出都是来搞笑的吗? 呵呵

狂奔的蜗牛!!!

慢慢看吧，一切才刚刚开始。

老老妖刀

中纽风行者 发表于 2017-12-6 16:19
快过节了，该休息休息了，一年到头了。

嗯嗯。天还热。。
找个阴凉处，小睡一会儿，惬意！

先给你拜个早年呀。。狗年大吉大利，财源滚滚，一帆风顺，合家欢乐呀！！

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-6 16:03
你们就只能空口白牙了加人身攻击了.哈哈哈.还会点啥?

还会告状啊，哈哈哈，是不是心里特别不平衡啊？

中纽风行者

老老妖刀 发表于 2017-12-6 16:18
野鸡果然不靠谱！！

吃野猪的那一家子三哥算是废了。。。就看吃野鸡的啦。哈哈哈 ...

快过节了，该休息休息了，一年到头了。

老老妖刀

天维房产 发表于 2017-12-6 16:08
就是个野鸡公司~

银行觉得他们说的很6~认可他们的估价~

野鸡果然不靠谱！！

吃野猪的那一家子三哥算是废了。。。就看吃野鸡的啦。哈哈哈

天维房产

老老妖刀 发表于 2017-12-6 16:08
Qv这个大忽悠！

在房市第一线的都没卖出100万！它忽悠和屁呀！吓死宝宝了。。。都不敢看，好不好！

就是个野鸡公司~

银行觉得他们说的很6~认可他们的估价~

CV也是他们做的~

老老妖刀

天维房产 发表于 2017-12-6 15:59
QV说的房价过百万。。。

Qv这个大忽悠！

在房市第一线的都没卖出100万！它忽悠和屁呀！吓死宝宝了。。。都不敢看，好不好！
怎么不说均价1个亿了呢！！太缺德了。

Qv是啥啊

中纽风行者

轩辕剑仙 发表于 2017-12-6 16:03
你们就只能空口白牙了加人身攻击了.哈哈哈.还会点啥?

咋回事，还真有对号入座的，呵呵