barfoot12月数据：大跌大跌大跌！！！

呼啸寒风

http://www.interest.co.nz/property/85420/barfoots-december-sales-94-lower-year-ago-median-price-falls-10000-average-price

Auckland house prices fell for the second month in a row in December, while the number of houses sold slumped 9.4% from December the previous year.

New Barfoot and Thompson data shows the average sale price in the super city was $913,703 last month - down from $933,130 in November. The median price was $840,000 - down from $850,000 in November.

“While prices definitely eased there was certainly no suggestion that current prices are under any great downward pressure and normal sales numbers are being achieved,” Barfoots’ managing director Peter Thompson says.

Meanwhile the number of residential properties sold fell to 721 - a drop from 796 in December 2015. The number of houses sold was the lowest since 2011.

Yet Thompson says: “It was a typical December trading period with sales numbers and new listings in line with those for the previous year, and prices being not far off the record prices of October and November.

“Signs that the rate at which prices were increasing was declining has been there since mid-year, and that decline showed in the prices achieved at year end.

“In December the average price declined by 2% when compared to the average price for the previous three months.

“Year-on-year, the average sales price increased by 8.6% [to $886,816], the lowest for four years. It compares with 13.9% in 2015, 10.3% in 2014, and 11.1% in 2013.

“December’s modest price retreat is similar to that which occurred last December and it took until March for the upward price trend to re-appear," Thompson says.

“New listings, at 776, were the lowest in a month for the whole year, but were the highest in a December for five years.

“At year end we had 3,270 properties on our books. While this number is down on those at the end of October and November, it is the highest number at year end for four years, and more than a third higher than it was at the same time last year.

“Sales of million dollar properties remained strong in December with sales in this price category at 282 representing 39.1 percent of the month’s sales.

“Sales of properties for under $500,000 at 52 represented 7.2% of the month’s sales. Throughout the year, 11.1% of all the properties we sold were for under $500,000.”

mimisa

这；两年就这样。。。。。。。。。

anyang_lee

潮起潮落，很正常，之前的价格增速不正常。没什么大不了的，买不起的还是买不起，想买的弄不到杠杆或者钱出不来而已。

狂风暴雨

放假休息了一个圣诞加新年，回来发现房价跌了

winny

                     

房奴甲

oplwy 发表于 2017-1-15 08:43
这算不上大跌吧……差远啦

在这不就是楼主想要说的嘛。

我也对新西兰房市乐观，但是我以为这次跌幅远没有那么小。去年也一样，大跌时人们抛小换大，优化投资组合，成交的大房子，高价位房子增加，拉高了中位价，实际情况应该是从最高点跌了8%到10%左右。简单依靠地产中介的数据还不如长期跟踪观察市场的listing和成交结果，哪怕是有取样的偏差。地产中介公司怎么会愿意说跌，他们要哄卖家开心才能拿到生意嘛。

oplwy

这算不上大跌吧……差远啦

tianyalpangzi

yangauk 发表于 2017-1-13 12:36
涨房租，哈哈哈。看看新西兰政府引进的移民对这个国家做了什么 这是所谓的技术移民。国际大笑话。 ...

其实就是找人进来消费，拉GDP，这里并没有那么多工作机会。

love_3_month

国际啊！大笑话啊！哈哈哈！！！

呼啸寒风

yangauk 发表于 2017-1-13 12:36
涨房租，哈哈哈。看看新西兰政府引进的移民对这个国家做了什么 这是所谓的技术移民。国际大笑话。 ...

房租不涨难道还降？？房租降了就是国际大悲剧？

tianyalpangzi

跌了怎么行，怎么收学徒的学费？？？

robert2010

睡马路是不会的， 这里政府狂造政府房， 政府房狂造， 都是给穷人的。

mwe24

weiz99 发表于 2017-1-9 15:43
怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

好像没有看到明年有2万个家庭露宿了？

hitye

weiz99 发表于 2017-1-9 16:43
怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

是这个理啊，再不买睡马路了

weiz99

怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

jsmith2

真的跌啊，慘啊媽啊........

hitye

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 13:38
不能再大涨了，会造成社会动荡的

越涨经济越好哇

驴是念来过倒

如果每个月能跌一点，能持续这样，一年效果就很明显了。

Bearonrun

Lease 发表于 2017-1-9 13:12
是， 肯定需要时间来验证。 不过有一些确定的不利因素： 中国资金过不来， 银行贷款极难，等等。

另外今 ...

复活节再一起回顾

NewLynnHse

seakiwi 发表于 2017-1-9 13:30
你看美元吵吵得厉害，涨不涨还两说呢！

不能再大涨了，会造成社会动荡的

seakiwi

现在的贷款是真他妈的费劲，给的又少

seakiwi

你看美元吵吵得厉害，涨不涨还两说呢！

love_3_month

Lease 发表于 2017-1-9 13:12
是， 肯定需要时间来验证。 不过有一些确定的不利因素： 中国资金过不来， 银行贷款极难，等等。

另外今 ...

美元生息是肯定的，就是不知道幅度多大频率多高

大选会很有意思。

hitye

espedd 发表于 2017-1-9 13:08
现在回来给去年房价大涨找理由， 其中一条也许就是国内流动性泛滥的外溢，今年这条就没了，国内流动性大部 ...

能这样理性分析的不多，很多都是说去年二月所以今年也是，哈哈，所以涨是一种信仰

Lease

Bearonrun 发表于 2017-1-9 13:06
到复活节时，就差不多能确认。

是， 肯定需要时间来验证。 不过有一些确定的不利因素： 中国资金过不来， 银行贷款极难，等等。

另外今年是大选年，从全球政治趋势来看，今年Labour, Green & NZ First组成的联盟也许会赢得大选， 这样在大选明朗之前， 选择观望的人会更多。

我的判断是： 今年房价与2016年相比依然会有小幅上涨， 但今年成交会很不活跃。

espedd

现在回来给去年房价大涨找理由， 其中一条也许就是国内流动性泛滥的外溢，今年这条就没了，国内流动性大部分被直接冻结在了高企的国内房价上， 流出的管道也被严格监督。。
没新的资金流入新西兰房市， 靠内部的刚需带动不起来。
（欧美潜在的移民流入，，，挺难支撑房市的，他们没有CASH FLOW，绝大部分需要卖本国房产，然后再买新西兰房产吧？）

Bearonrun

Lease 发表于 2017-1-9 13:03
和去年一样火热的场面应该不会出现。

到复活节时，就差不多能确认。

Lease

Bearonrun 发表于 2017-1-9 12:21
楼主说的是大实话。
每年年底到次年年初，都是量价齐跌的。主要是因为这时段买房的人大幅度减少:旅游，过节 ...

和去年一样火热的场面应该不会出现。