在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧

只爱有缘

股神巴菲特的名言。

看了觉得对于房市也适用，而且很有感慨。就拿出来说说。

在别人恐惧的时候 --- 拿奥克兰房市来说，应该是2009-2011年之间。那个时候经济危机，利率近10%（当时我存定期曾经拿过9%的利率）， 当时像我这种没啥经济头脑的屁民觉得买房简直等于自杀。。。就算有打算买房子的人，也基本是一见面，CV直接砍20%来议价，当然，我见过砍50%的。。。而且屋主还卖了，而且这样的例子还不少。当然，没能捡漏成功，纯属个人实在太没远见，而且当时没有PR，所以非常闭塞的觉得有了身份再买房会比较稳妥。。。。

----贪婪----当时买房的现在妥妥的200%回报至少的。不管房市怎么波动，都和那一批买房子的没有关系了。


在别人贪婪的时候---从2014-2016，房市一路高歌。 （2012-2013回暖，到了2014全民投入炒房的情况已经大规模的展开）LZ我是俗称的接盘侠。。。2015接的盘。当然，客观的评论，觉得价格虚高。可是这个2015买的房子，到了2016年7月份的时候，如果出手，可以赚15万（保守估计，去掉中介费），但是我没出。我是那种 BUY & HOLD 的。 当然现在有点小后悔，如果当时出了，现在自住房就可以搞定了。。。

2016年年中接的另外一个盘，现在看，有点小亏，价格买的有点高了，现在出，去掉中介费，应该打平手。我再想要不要观望一下，2月份情况不好，减仓？？？ 其实像我这样的房东肯定不少。大家心里都在七上八下的观望。

---- 恐惧 ---- 如果房市真的那啥了。。。那么基本2015-2016的接盘侠，就套在里面了（例如我），除非割肉减仓。。。

现在总体情况不是很乐观，包括新西兰的本土政策和宏观的政策（印度、中国、美国）

个人认为2017年新西兰的房市会相当的清冷，这个时候，你是要贪婪？还是要恐惧？就仁者见仁智者见智了。

祝福在新的一年里，炒房愉快。

P.S 另外非常感谢以前曾经给我建议的大家，让我2015年的时候，成功的避免了一个坑，现在想起来，真是凶险。么么哒

Jacky在奋斗

有钱就买 没钱就卖

warem_stu

只爱有缘 发表于 2017-1-10 07:15
没有哦，真的在上班的时间摸鱼去把征婚帖写完了。

但是不知道为啥，发帖失败，写的全部都丢了。

还是要努力，有愿就有缘，加油！

warem_stu

只爱有缘 发表于 2017-1-9 13:54
嫁不掉，所以只好努力养投资房，以后好养老。。。。

太惨了，还是好好享受人生；一堆房子孤独终老...

我真不是孙红雷

只爱有缘 发表于 2017-1-6 11:52
我曾经定期存款拿过9%。

但是忘了是2008还是2009了。

应该是08年初，3-6个月定期都有8.8%，08年底开始降下去了

longwang

唉，房事熊了，大夹准备过冬吧。

Quad

呼啸寒风 发表于 2017-1-5 09:24
房事往后2年都半死不活，川普上台还不知道能搞出什么动静，中国已经慢慢开始倒改革开放反市场化运作了，产 ...

恩                                          

fatality

hitye 发表于 2017-1-5 09:20
房事是一种信仰，挺住

房事

这两个字是重点，圈起来，要考的。

只爱有缘

内存不足 发表于 2017-1-12 21:45
个人以为看房租的涨跌是最靠谱的，这个反应了真实的需求，另外有的房子分隔出租后是可以cover 房贷的，这样 ...

如果银行今年再没有什么大的加息的话。

如果今年之内，加息到2-3年利率到了6，估计房价会小跌5-7%。

租房肯定还是刚需，但是投资房到了这个时候，可能就不是刚需了。

只爱有缘

hitye 发表于 2017-1-12 14:51
高调的代价，有十几套房都想当议员了...这就是价值观

人怕出名，猪怕壮，这是老话，肯定是有一定的道理的。

毕竟经过那么多的时间积累。

内存不足

个人以为看房租的涨跌是最靠谱的，这个反应了真实的需求，另外有的房子分隔出租后是可以cover 房贷的，这样就没有了大跌的由头。
纵观世界所有的国家，除了特别大的泡沫在破灭的时候房价会大跌，其他时候房价基本是温和上涨的。
只要不出现经济危机并影响到新西兰，房价很难大跌
2017的奥克兰房价应该是温和上涨

hitye

只爱有缘 发表于 2017-1-12 15:34
同意，只是这黑锅，华人背定了

高调的代价，有十几套房都想当议员了...这就是价值观

只爱有缘

母猪也可以上树 发表于 2017-1-12 13:46
那你是谁，在群里？

曾经在群里

只爱有缘

奥克兰16 发表于 2017-1-12 09:47
无论是买自住房，还是买投资房，还是搞投机房，新西兰不只是华人啊。
kiwi炒房的太多了，韩国人，印度人等 ...

同意，只是这黑锅，华人背定了

母猪也可以上树

只爱有缘 发表于 2017-1-12 10:25
那个非常卡哇伊的女孩子啊。

我见过她。

那你是谁，在群里？

wongshum2

ghhhggjhffghgggghhhhgf

奥克兰16

无论是买自住房，还是买投资房，还是搞投机房，新西兰不只是华人啊。
kiwi炒房的太多了，韩国人，印度人等等也太多了。
其他族裔的购买力，还是挺强的。
购置多个物业和资本，不只是华人的习惯，其他族裔也一样，人的本性。只不过有的人没有积蓄，或者积蓄不够。

只爱有缘

b18c 发表于 2017-1-11 16:34
只要都相信房价会涨，那房价一定是涨，有一天大家都开始说房价要跌的时候，那房价就真就没谱了。。 ...

同意，买涨不买跌，这是市场规律。

只爱有缘

love_3_month 发表于 2017-1-11 15:45
所以这是征婚贴吗lol

不是，是一个被大伙一起歪楼的了一个投资讨论贴。。。。泪

只爱有缘

hitye 发表于 2017-1-11 16:43
Lulu不是已经脱单了？

那个非常卡哇伊的女孩子啊。

我见过她。

吃火锅的时候。

只爱有缘

请PM名字 发表于 2017-1-11 20:54
时间长的那个不叫炒房，那叫投资。

炒房指的是时间短do up这种赚钱的，才叫投机/炒房。

嗯，那我是投资小白。。。

只爱有缘

母猪也可以上树 发表于 2017-1-11 15:43
你是lulu？？？？

真不是。。。。

请PM名字

驴是念来过倒 发表于 2017-1-8 12:32
感觉楼主有点投资小白了，全靠运气 。09年以后利率已经降低下来了，最高利率应该是07,08金融危机之前，金融 ...

时间长的那个不叫炒房，那叫投资。

炒房指的是时间短do up这种赚钱的，才叫投机/炒房。

两者完全不一样的概念。

hitye

母猪也可以上树 发表于 2017-1-11 16:43
你是lulu？？？？

Lulu不是已经脱单了？

b18c

只要都相信房价会涨，那房价一定是涨，有一天大家都开始说房价要跌的时候，那房价就真就没谱了。。

love_3_month

所以这是征婚贴吗lol

母猪也可以上树

只爱有缘 发表于 2017-1-11 15:56
去了两次，第一次自己去的。

第二次为了推销朋友陪她去。朋友推销出去了。我剩下了。

你是lulu？？？？

只爱有缘

david2011 发表于 2017-1-11 12:25
写的很客观

谢谢，虽然我是小白，但是乐于和大家分享我的心得。

也愿意抛砖引玉，大家一起讨论，学习。

只爱有缘

longwang 发表于 2017-1-10 23:57
美国的量化宽松不可怕，人家是真正的花钱促经济。中国的才可怕。你懂的。搞得现在政府巴掌呼自己脸上，还得 ...

所以现在先关门打狗。。。

肥水不流外人田

只爱有缘

tong1jie 发表于 2017-1-10 21:54
个人认为房价受移民数量，利率，政党的影响不是很大。
2017，只要继续实施量化宽松政策，房价就会涨。钞票 ...

我觉得今年新西兰房地产的动向，主要看美国和中国的动态。

毕竟一个和经济直接挂钩，一个决定喜欢买房子的国人是否还可以买买买（首付）