ZT: 大家坐稳，房市可能要大地震了

NewLynnHse

http://www.newstalkzb.co.nz/news ... o-tools-in-reserve/

Wheeler wants debt to income ratio tools in reserve

The Reserve Bank is asking the Government for permission to use a new tool to combat house price inflation.

In its Financial Stability Report, the Bank confirms it wants to use debt-to-income ratios, a measure that would limit what people could borrow relative to their income.

Governor Graeme Wheeler said they're not proposing to use the tool at this time, but he's signalling they want it in reserve, just in case.

"Restrictions on high DTI lending could be warranted if housing market imbalances were to deteriorate further."

There's less doom and gloom for the dairy sector in the latest Reserve Bank report.

The sector, its debt, and low milk prices, have been a consistent theme in the Bank's reports over the past two years.

But Mr Wheeler said dairy prices have recovered in recent months, and the average dairy farm is now expected to return to profitability this season.

However he still has words of caution, saying the sector's debt has increased as farms have absorbed losses, leaving the sector vulnerable to future shocks.

桃花朵朵

NewLynnHse 发表于 2016-12-11 08:49
真的假的？明年这个时候不是腰斩吗？

哈哈哈， 你好趁机买是吧，那就再等等，等council的申请费腰斩，等建筑材料价格腰斩，等人工腰斩，等地价腰斩，等土地开发成本腰斩，等人口腰斩，可是我觉得这些都不会腰斩，甚至只会上升哦

NewLynnHse

桃花朵朵 发表于 2016-12-11 09:36
明年这时候再看吧，还要涨的更高

真的假的？明年这个时候不是腰斩吗？

桃花朵朵

明年这时候再看吧，还要涨的更高

winny

                  it's going down....

maomao968

Robbi 发表于 2016-11-30 22:22
鼠版不要唯恐天下不乱哈。。。RBNZ 一直都想把DTI作为调控工具之一。。但短期内他们自己说用不上。。

http ...

新的pm上台，看样子前景怎么样

完美之诺

要的就是大地震，现金准备着买买买。最好到白菜价

Robbi

鼠版不要唯恐天下不乱哈。。。RBNZ 一直都想把DTI作为调控工具之一。。但短期内他们自己说用不上。。

http://www.interest.co.nz/news/8 ... eeler-says-wont-use

不过还是那句话，作为投资的，别一直把自己拉到最尽头。。留足够的储备资金是很应该的。。政策的东西。。一直变。。

youngswheel

我要买车 发表于 2016-11-30 11:06
赶紧让地产低迷一下吧，那样 水 木 电 等一系列工种就不会那么NB轰轰了，设计 结构 土质啥的出活的速度也 ...

你分析的很到位，兄弟。

驴是念来过倒

DAHUA仔 发表于 2016-11-30 14:18
不一定是没钱了，其实只要有利可图，金融机构是可以从同业市场拆借的。

对贷款公司来说压低贷款成数最重 ...

当然了，银行是第一债权人，很多炒房的很鄙视银行分析师什么的， 其实银行里面很多精算师分析师的里面算的，赚多少赔多少，都每天都算，什么时候政策松，什么时候紧都控制者的，要不然能开银行，还有每年上百万花在律师费，合同上，想让银行吃亏，那太难了。 哈哈

weiz99

平民，求翻译

一曰方茗

呼啸寒风 发表于 2016-11-30 12:32
Wheeler says won't use Debt To Income multiple restriction 'at this time';

http://www.interest.co.n ...

people believe what they want to believe...

中纽风行者

震一震让一些人开心开心也挺好。

DAHUA仔

dangessss 发表于 2016-11-30 13:59
你忘了08年的风波的源头是怎么来的吧

请你给大家普及一下吧

拉美11年

鼠版也是标题党

Quad

dangessss 发表于 2016-11-30 14:59
你忘了08年的风波的源头是怎么来的吧

是怎么来的？？              

DAHUA仔

驴是念来过倒 发表于 2016-11-30 11:40
现在银行都没钱了，贷款公司也没钱了，过去贷款公司可以贷七成，现在只能贷款5成，谁现在假如有几套房子， ...

不一定是没钱了，其实只要有利可图，金融机构是可以从同业市场拆借的。

对贷款公司来说压低贷款成数最重要的目的是控制风险，当然不能直接跟客户说 我觉得你的项目有风险，不想借给你那么多。

说个真人真事：

我知道的一个人，在08年那一轮，有一套建设成本将近＄170万的豪宅（是包括土地在内的建设成本，不是市场价），盖好后没能在下跌前出手，最后被银行拍卖，好几个月只有1个人出价120多万，都没达到银行的回本额，最后反复协商，才达成交易，银行最终没亏损。

金融机构总是比炒房的个体聪明，最后受损失的只能是借款人，从没有什么一损俱损一荣俱荣

Bearonrun

qing_song 发表于 2016-11-30 12:13
还有就是，如果实行这么大的新政，会有个缓冲期（3~6月），因为很多人在新政后买不起房子，所以，缓冲期 ...

这是2013年， 2015年和今年的LVR新政宣布后和实施前的那一段时间的现象。

去年尤为明显，30%首期要求在年中宣布于10月实施，结果再实施前的几个月，买家抢购。因为他们认为，新政生效之后，更难筹集首期了，所以赶在实施前购买。

所以，宣布后，实施前那段时间，买家抢购，导致短期内房价上升，实施后会持平或回落。

Jacky在奋斗

来吧 我不怕

ztswyz

除去废话

Wheeler wants debt to income ratio tools in reserve

储备银行老大说他想启用“债务收入比计算器” 换句话说就是说如果房市接着涨，他就会启用这个。

驴是念来过倒

现在银行都没钱了，贷款公司也没钱了，过去贷款公司可以贷七成，现在只能贷款5成，谁现在假如有几套房子，如果房子卖了，说不定一分钱都提不出来，都要还银行。。

呼啸寒风

Wheeler says won't use Debt To Income multiple restriction 'at this time';

http://www.interest.co.nz/news/8 ... eeler-says-wont-use

明明说的是反的阿！！！

love_3_month

qing_song 发表于 2016-11-30 12:13
还有就是，如果实行这么大的新政，会有个缓冲期（3~6月），因为很多人在新政后买不起房子，所以，缓冲期 ...

挤末班车。。。

qing_song

Bearonrun 发表于 2016-11-30 11:02
行长这想法其实也不新了。他前年就已经提出了要学习英国和爱尔兰，实行DTI（贷收比）控制房价。去年呼吁实 ...

还有就是，如果实行这么大的新政，会有个缓冲期（3~6月），因为很多人在新政后买不起房子，所以，缓冲期间房价会爆升。

---- 请问这个是怎么推出来的呢？为什么买不起的人多了，房价会爆升？

Bearonrun

我要买车 发表于 2016-11-30 12:06
赶紧让地产低迷一下吧，那样 水 木 电 等一系列工种就不会那么NB轰轰了，设计 结构 土质啥的出活的速度也 ...

跟总理说吧。      

philipanz2010

楼主的话说得太吓人。大概准备买房吧?

地震是把房子震垮坍塌，也就是腰斩。但根据国外实行的效果来看，Debt to Income Ratio不会腰斩房价，房价反而缓缓上升。跟地震没可比性。

我要买车

Bearonrun 发表于 2016-11-30 12:02
行长这想法其实也不新了。他前年就已经提出了要学习英国和爱尔兰，实行DTI（贷收比）控制房价。去年呼吁实 ...

赶紧让地产低迷一下吧，那样 水 木 电 等一系列工种就不会那么NB轰轰了，设计 结构 土质啥的出活的速度也就快了，也让房东享受一下上帝的赶脚吧

小莹子

Bearonrun 发表于 2016-11-30 12:02
行长这想法其实也不新了。他前年就已经提出了要学习英国和爱尔兰，实行DTI（贷收比）控制房价。去年呼吁实 ...

那是不是说明也没什么用,还是看市场走向再说 .............