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[论事] ZT: 这次是不是付了钱的广告呢?Ron+阿海又上头条了   [复制链接]

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楼主
发表于 2016-11-23 10:21:45 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11753343

Buy Auckland property now, say millionaire investors

"Buy now," says a top Auckland residential investor, because the city's real estate market has finally turned and places usually bought by investors are going for up to 30 per cent less.

Ron Hoy Fong, with 31 properties valued at $23 million, says the Reserve Bank loan to value (LVR) lending crackdown and the Government's moves against foreign buyers have taken their toll on places landlords would usually buy.

Gary Lin, another Auckland investor who has 14 properties valued at $10 million, said fewer buyers wanted investment properties.

"A lot of investment properties are being passed in, particularly in south and west Auckland. About 70 per cent of them are passed in at some auctions. It's a good time for first-time buyers. Prices have dropped 5 to 10 per cent," Lin said.

First-time buyers are in a better position than they have been for some time, said Hoy Fong, QSM, a third generation New Zealander, former civil servant who operates from Mt Roskill and member of the Auckland Property Investors Association.

The market for stand-alone housing or non-investment properties had not turned, he said, but it had particularly changed for two-bedroom units investors usually snapped up.


"Now is a good time to buy. We're in a buyers' market all of a sudden and it's only because the LVR rules have been introduced and it's stopped a lot of investors buying as well as the overseas buyer who would normally buy in a rising market," says Hoy Fong, a property coach whose students have bought New Zealand real estate valued at $1 billion.

On November 1, Quotable Value released its QV House Price Index which said the Auckland market was rising by only 13.8 per cent year on year, down on the 20 per cent-plus previously. The 13.8 per cent rise was "the slowest rate since March 2015," QV said.


Hoy Fong said many people did not realise the market for some places had turned.

"Prices are dropping in certain areas. It's the investment properties that are just dropping right out, as much as 20 or 30 per cent," he said, citing Auckland central areas "where there's a lot of properties normally for rental. Home buyers don't want to buy these," he said.

...........

As evidence of the changing market, he cited how one of his students has just bought a two bedroom brick and tile Sandringham property which Quotable Value had an E-valuer instant valuation sum on of $720,000. That was the approximate expected price the property would reach, based on sales in the area and the type of property it was.

However, Hoy Fong said the place with a garage had been passed in at auction "and we bought it at $620,000."

The unit would now be converted into a three-bedroom property using the dining area for the new bedroom. A wall would be erected, Hoy Fong said. That would add substantial value because three-bedroom places are so much more desirable, returning much higher rents and with higher valuations than two-bedroom places.

He expects about $230,000 to be immediately added to the property's value once the wall was up.

"What cost us $620,000 will value at $850,000, something like that, because there's a shortage of three-bedroom units in inner Auckland."

............


Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-11-25 12:28:07 |只看该作者 微信分享
mnstar 发表于 2016-11-24 20:23
对比上月房价已经齐刷刷腰斩了,谁再买房子谁SB。。。

只削了點頭髮而已

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发表于 2016-11-25 11:43:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
pc1 发表于 2016-11-23 21:15
豆腐教主和他的学生大多数买的是Unit,当然推Unit,好让自己的Unit出货。

另外他们的所谓的买房技巧:2房U ...

加墙变3房估计已经满足不了他们了。
按现在的UP,说不定他们直接把他们unit的屋顶拆了然后建成5楼apartment了。

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发表于 2016-11-25 08:32:52 |只看该作者 微信分享
chang186 发表于 2016-11-24 17:09
所以啊,你自High啥,既然你看得这么通透,主流媒体这么傻B,你也跟着一起装疯卖傻?你自己没判断力的吗 ...

政治的走向与未来经济走向息息相关的,尤其美国,目前还是引领全世界经济政治走向。就是新西兰,下一届政府谁上台也会对未来投资方向也会息息相关。我谈新闻就是道德绑架了,这帽子扣的,我自己都不知道我绑架谁了,牛逼了,哈哈
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发表于 2016-11-25 04:41:56 |只看该作者 微信分享
mnstar 发表于 2016-11-24 20:23
对比上月房价已经齐刷刷腰斩了,谁再买房子谁SB。。。

无论在哪里何时都是同一句口号哟

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发表于 2016-11-24 20:23:04 |只看该作者 微信分享
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驴是念来过倒 发表于 2016-11-24 09:27
nz talk zb,算什么角色,美国人有几个知道。我说的主流媒体 ,当然是美国的主流媒体,像cnn,纽约时报这样 ...

所以啊,你自High啥,既然你看得这么通透,主流媒体这么傻B,你也跟着一起装疯卖傻?你自己没判断力的吗?你在这里是谈房产的,你却又把政治扯进去搞道德绑架。跟政治文盲谈政治,奶一副。。。
玉夫人

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发表于 2016-11-24 08:27:41 |只看该作者 微信分享
chang186 发表于 2016-11-23 18:35
川普是常识性的胜利,如果稍微关注一下政治的话,至少纽西兰NZ Talk ZB主流电台从来没说过希拉里会赢。  ...

nz talk zb,算什么角色,美国人有几个知道。我说的主流媒体 ,当然是美国的主流媒体,像cnn,纽约时报这样的,你去看看,全美数百家几家媒体有几个支持特朗普,主流媒体民调希拉里获胜率都是超过80%之上。
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发表于 2016-11-23 20:24:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
Unit也开始跌了

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发表于 2016-11-23 20:18:16 |只看该作者 微信分享
pc1 发表于 2016-11-23 20:15
豆腐教主和他的学生大多数买的是Unit,当然推Unit,好让自己的Unit出货。

另外他们的所谓的买房技巧:2房U ...

不合法他们不可能这么干啊 哈哈
.....

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发表于 2016-11-23 20:15:17 |只看该作者 微信分享
豆腐教主和他的学生大多数买的是Unit,当然推Unit,好让自己的Unit出货。

另外他们的所谓的买房技巧:2房Unit加一个墙然后变3房再出租,我想问这个合法吗?
。。

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发表于 2016-11-23 19:53:26 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-11-23 20:17
我看他的意思是要有点地,unit勉强也算,apt 完全没地

他們前段時間有叫人買些unit title的unit... 不見得有地...

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发表于 2016-11-23 19:36:00 |只看该作者 微信分享
新西兰游民trump 发表于 2016-11-23 18:42
纽西兰NZ Talk ZB主流电台说酱机还会赢吗??Labour 有机会吗

这个你要自己去听了,每天8点半开始。用心去体会。
玉夫人

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发表于 2016-11-23 19:17:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2016-11-23 18:43
這個article教主說要買有地的啊. 不撐unit了.... 還說sandringham unit掉價了....

幾個月前摸買的真慘 ...

我看他的意思是要有点地,unit勉强也算,apt 完全没地
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-11-23 17:43:34 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2016-11-23 14:29
豆腐教从来不买apartment的,豆腐教也可以叫unit教。。。。。。。中区unit嘛

這個article教主說要買有地的啊. 不撐unit了.... 還說sandringham unit掉價了....

幾個月前摸買的真慘啊.

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chang186 发表于 2016-11-23 17:35
川普是常识性的胜利,如果稍微关注一下政治的话,至少纽西兰NZ Talk ZB主流电台从来没说过希拉里会赢。  ...

纽西兰NZ Talk ZB主流电台说酱机还会赢吗??Labour 有机会吗
好山好水,好想改用户名

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发表于 2016-11-23 17:35:33 |只看该作者 微信分享
驴是念来过倒 发表于 2016-11-23 11:54
现在版主应该理解了。前一段主流媒体无论怎么报道民调都是希拉里领先,但是事实上选民用选票选择了川普。因 ...

川普是常识性的胜利,如果稍微关注一下政治的话,至少纽西兰NZ Talk ZB主流电台从来没说过希拉里会赢。
玉夫人

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发表于 2016-11-23 17:26:35 |只看该作者 微信分享
驴是念来过倒 发表于 2016-11-23 10:54
现在版主应该理解了。前一段主流媒体无论怎么报道民调都是希拉里领先,但是事实上选民用选票选择了川普。因 ...

说的太好了,给你点个赞

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发表于 2016-11-23 16:21:23 |只看该作者 微信分享
新西兰净移民新高,怕什么!

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至尊荣耀 新时政 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2016-11-23 14:44:49 |只看该作者 微信分享
长期持有。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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clam 发表于 2016-11-23 13:44
幾個月前買了unit 真慘了.... 連豆腐都不建議unit了.

哎呀,我几个月前买了两个units, 怎么办

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谢谢 小老鼠 我才知道     

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忽悠那些刚来的

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路过的人⋯

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豆腐教从来不买apartment的,豆腐教也可以叫unit教。。。。。。。中区unit嘛

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发表于 2016-11-23 13:01:33 |只看该作者 微信分享
大主教都说不要买appartment了~ 这事是真不能买了~

话说最近想买个便宜点的两室 是不是60万左右我该抓一个~

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幾個月前買了unit 真慘了.... 連豆腐都不建議unit了.

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驴是念来过倒 发表于 2016-11-23 10:36
牛逼啊,这种新闻都能上nz hearld的头条。。。软性广告啊。。。

特朗普会见媒体高层:我恨你们 CNN所有人都是骗子

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敬愛的豆腐教教主

教主寶訓 時刻在心
建屋買房 無寶不落

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