卖家SB了 - 117 The Drive Epsom - 更新

mwe24

3个月之前有人出价到340万他不卖 (在auction上，无条件情况下），现在他准备接受 335万，还不一定卖的动了。。

大家说说是 房东SB了 还是 房市跌了？

https://nz.raywhite.com/auckland-city/epsom/1547112/


更新： 打电话问中介了，当时中介说拍卖就一个人出价 260万，后来没有人要，卖家出了330万自己的bid，也没有人要（就是说当时331万有人想买就行了）可惜了，这个房3个月前我朋友auction出价340万没有接，卖家等了3个月亏了至少10万，还不算重新listing花的广告费，人工费什么的。 所以说卖家SB了。

skwhills

mwe24 发表于 2016-11-4 12:06
你用卖价 和 那个系统的估价 比啊，可以看看那个系统估价多准而已。。

又不是叫你这些房子互相比。。。 ...

朋友!免費的能有這水平(比homes.更準確)

Mixed Housing Suburban容易D

其實epsom是不易的.

羊神估價這麽勇((比homes一般高出25%)

在新Terrace Housing and Apartment Building範圍的依然低25%或以上

mwe24

skwhills 发表于 2016-11-4 12:00
朋友初步看,
後者地大(1075)分割好處理
前者...唉!600

你用卖价 和 那个系统的估价 比啊，可以看看那个系统估价多准而已。。

又不是叫你这些房子互相比。。。

kimih

围观后续……大不了捂着不卖咯~

skwhills

mwe24 发表于 2016-11-4 11:35
那个系统对豪宅价格估价 差很多的。。要卖的动才算数。

你查一下 7 coronation street 卖了多少？估价多 ...

朋友初步看,
後者地大(1075)分割好處理
前者...唉!600
區又不同,比?條毛咩!

mwe24

skwhills 发表于 2016-11-4 11:28
117 The Drive
羊神估$358万 - $396万

那个系统对豪宅价格估价 差很多的。。要卖的动才算数。

你查一下 7 coronation street 卖了多少？估价多少？
再查一下 130 clovelly road， buckland beach 卖了多少？估价多少？

这些房子之前都留意过。。

skwhills

skwhills 发表于 2016-11-4 11:26
92 The Drive
羊神估這$204万 - $225万

117 The Drive
羊神估$358万 - $396万
Mixed Housing Suburban政府估价 $215万
土地估价: $172万, 房屋估价: $43万

skwhills

skwhills 发表于 2016-11-4 09:43
羊神
估這個絕對正確單單地價以340萬
屋估價:18~~56萬

92 The Drive
羊神估這$204万 - $225万
Mixed Housing Suburban
政府估价 $122万
土地估价: $110万, 房屋估价: $12万

睡mm

哎，其实天下卖房的想多卖点钱，买房的想便宜些，也都是情理之中！

mwe24

skwhills 发表于 2016-11-4 10:02
同區,(3校綱連小學也同)同街(雙距不到50M)

好吧，你认为估价准就行了。。

skwhills

mwe24 发表于 2016-11-4 09:52
哈哈，你去拿别的房子做做比较。上次也有个 coronation street上面280万 900平米左右的房子。。 ...

同區,(3校綱連小學也同)同街(雙距不到50M)

mwe24

skwhills 发表于 2016-11-4 09:43
羊神
估這個絕對正確單單地價以351.5萬
屋估價:6.5~~44.5萬

哈哈，你去拿别的房子做做比较。上次也有个 coronation street上面280万 900平米左右的房子。。

skwhills

mwe24 发表于 2016-11-4 08:56
按照那个系统买豪宅，亏的裤子都没了。。

按照那个系统卖豪宅，可能永远卖不到。。。

羊神
估這個絕對正確單單地價以340萬
屋估價:18~~56萬
12/09/2016
92 the drive  成230M (地579m,屋125m)

mwe24

skwhills 发表于 2016-11-3 21:35
羊神就有料到啦
117 The Drive$358万 - $396万

按照那个系统买豪宅，亏的裤子都没了。。

按照那个系统卖豪宅，可能永远卖不到。。。

你说那个系统的豪宅的估价准不准？？

我真不是孙红雷

尼玛降到200万我也买不起啊

skwhills

skwhills 发表于 2016-11-3 21:21
它的優點美，缺點是太美。
單單地價以超340萬了(幾周前以成交了4000一平方)
成也蕭何敗也蕭何 ...

羊神就有料到啦
117 The Drive$358万 - $396万

skwhills

skwhills 发表于 2016-11-3 21:21
它的優點美，缺點是太美。
單單地價以超340萬了(幾周前以成交了4000一平方)
成也蕭何敗也蕭何 ...

92 the drive,而且地沒它這麽好分割

skwhills

它的優點美，缺點是太美。
單單地價以超340萬了(幾周前以成交了4000一平方)
成也蕭何敗也蕭何

NewLynnHse

ethanwu 发表于 2016-11-3 22:16
也就是说你出价不能低于335万，低了面谈

感觉屋主挺强势的

那。。。LZ的标题也没什么错啊。。。哈哈

ethanwu

NewLynnHse 发表于 2016-11-3 20:28
到底这么写是啥意思？

也就是说你出价不能低于335万，低了面谈

感觉屋主挺强势的

markrey

此房本来就不值这个价。。。

kevin2nz

风水上说 是不是正冲着路？就这房子就这价，买家疯了。。。

bao2006yu

去看过， 实话说， 这房子市场好的话350以上绝对要的， 确实不错。

NewLynnHse

ethanwu 发表于 2016-11-3 19:51
Enquiries Over $3,350,000

谢谢

到底这么写是啥意思？

Quad

买不齐，卖不齐的事， 我们 静观这个房子最终多少钱走掉。。。

拉美11年

这房子真是值钱

ethanwu

Enquiries Over $3,350,000

谢谢

auckland.clark

不着急卖的话，也无所谓。

lywxfa

看样子也没几个人有意思，买家不急，
直接出价 300， 不接 然后每周出一次价格  每次少 5 万。