车库改装的房间住了违法吗？

hiroober

听说这样的房间法律上不允许人住，但已经被改装成普通房间了，如果是租客自己乐意住这样的房间，房东或者二房东（head tenant））会有法律上的麻烦吗？

沉睡者

车库住人肯定违法。但是可以当厨房用。

:TicklyRain:

hiroober 发表于 2016-10-28 10:29
感谢这位，二房东并没有出钱改造，而是屋主自己改造的。如果这个房间是二房东自己住呢？退租金咋的算？ ...

网友又不是法律专业人士，我们说半价也不等于法定就可以半价，我们说没事也不等于就真的可以没事。真的非常紧张后果，自己花点时间去找找以前的新闻、相关的法律，打个电话给律师楼正式咨询下。违法改建的房子本来就有被举报的风险，要么狠狠心大胆地出租，要么就完全按规定做。决定是你自己的，责任也是你自己的。

hiroober

:TicklyRain: 发表于 2016-10-28 10:03
一，二房东出租非正常居住条件的房屋给别人，收了租金，万一被告，当然是二房东退还租金。二，房屋非法改 ...

感谢这位，二房东并没有出钱改造，而是屋主自己改造的。如果这个房间是二房东自己住呢？退租金咋的算？

:TicklyRain:

hiroober 发表于 2016-10-27 14:05
蛮厉害的…房客乐意住那间，因为价钱便宜……同时空间大…那么如果是房东不知道，二房东这么租给其他人， ...

一，二房东出租非正常居住条件的房屋给别人，收了租金，万一被告，当然是二房东退还租金。二，房屋非法改造是二房东瞒着屋主进行的，当然是屋主去告二房东，虽然我不觉得有二房东会花钱干这种蠢事，车库改造除非非常简易地弄弄，否则花费不少。三，房屋非法改造是屋主做的，被人举报或告了，当然是屋主负责。

hiroober

:TicklyRain: 发表于 2016-10-27 08:22
"如果是租客自己乐意住这样的房间，房东或者二房东（head tenant））会有法律上的麻烦吗？"
房客可以“很乐 ...

蛮厉害的…房客乐意住那间，因为价钱便宜……同时空间大…那么如果是房东不知道，二房东这么租给其他人，以便摊低整栋房子的房租，到时候真出事儿了，房东应该没责任吧？二房东会怎样？

:TicklyRain:

"如果是租客自己乐意住这样的房间，房东或者二房东（head tenant））会有法律上的麻烦吗？"
房客可以“很乐意”地进去住1-2年，然后起诉房屋违法改建或不适合正常居住，然后房东退还房客所有的租金甚至罚款。

alexchen256

只要房客或者任何人去举报，你得退回所有的租金给房客，然后整改到以前一模一样，康嫂会监督。理论上讲房客不懂，或者没人去举报就没问题，但是不建议这么做。