[论事] 50万左右想买个投资房，收收租金，请大家给点意见。 [复制链接]

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发表于 2016-10-27 09:02:34 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2016-10-26 19:53
通常情况下，现金流和资本增益只能要一个吧。通常情况下。。。

好地段刚开始的租金回报率是很低，但是2年以后就不一样了，看你怎么操作。Papakura那边租金回报率高，主要因为现在房价相对较低。长远来说，房价还是要涨的。即便是低端区，还是奥克兰相对稳定，升值快。

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发表于 2016-10-26 19:54:43 |只看该作者 微信分享

现在不要去外地买。奥克兰有好价钱。

qxms

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发表于 2016-10-26 19:53:32 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-10-26 15:47
租金回报率是不错，但是房价涨的慢啊。

通常情况下，现金流和资本增益只能要一个吧。通常情况下。。。

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发表于 2016-10-26 16:47:41 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-10-26 16:18
Papakura... you can buy 2 bedroom in nice part of papakura for under 500k, and convert it to 3 bedro ...

好主意。。。。

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发表于 2016-10-26 16:47:16 |只看该作者 微信分享

小婷子2014 发表于 2016-10-26 16:15
50万的投资房可以考虑丹尼丁，这里租金回报是很高的，50万可以买到很不错的房子哦 ...

租金回报率是不错，但是房价涨的慢啊。

Quad

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发表于 2016-10-26 16:37:19 |只看该作者 微信分享

可负担住房的代表

clam

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发表于 2016-10-26 16:18:32 |只看该作者 微信分享

Papakura... you can buy 2 bedroom in nice part of papakura for under 500k, and convert it to 3 bedrooms

小婷子2014

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发表于 2016-10-26 16:15:19 |只看该作者 微信分享

50万的投资房可以考虑丹尼丁，这里租金回报是很高的，50万可以买到很不错的房子哦

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发表于 2016-10-26 16:12:06 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2016-10-26 16:08
50万买不到吧？？？

Trademe上有50W的房子，自己去搜搜。

qxms

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发表于 2016-10-26 16:08:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-10-26 14:25
去Papakura买吧，离高速近，价格便宜，还是全幅地，租金可以全抵贷款。

50万买不到吧？？？

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发表于 2016-10-26 15:25:01 |只看该作者 微信分享

去Papakura买吧，离高速近，价格便宜，还是全幅地，租金可以全抵贷款。

GETAGATE

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发表于 2016-10-26 15:12:00 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-26 14:19
没有那么多钱。。。。。。

50w在 te rapa park那边差不多能买2000平米的地了。

www.getagate.kiwi
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奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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发表于 2016-10-26 14:19:05 |只看该作者 微信分享

GETAGATE 发表于 2016-10-26 12:34
不如买块蛤蟆屯的商业用地我觉得。

没有那么多钱。。。。。。

GETAGATE

开国大老

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发表于 2016-10-26 13:34:19 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-26 11:12
傻傻地问，为什么？我觉得不如买仓库啊。

不如买块蛤蟆屯的商业用地我觉得。

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发表于 2016-10-26 11:12:43 |只看该作者 微信分享

AsiaTelkom 发表于 2016-10-26 10:10
买店铺买店铺买店铺买店铺

傻傻地问，为什么？我觉得不如买仓库啊。

AsiaTelkom

大天使

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发表于 2016-10-26 11:10:42 |只看该作者 微信分享

买店铺买店铺买店铺买店铺

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

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地板

发表于 2016-10-26 10:37:08 |只看该作者 微信分享

现在正卖的可能会便宜的：

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1172220146.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1149002778.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1138562671.htm

可能靠近60万更能买到合适的好deal。加油哈。

miaolie2001

本站元老

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板凳

发表于 2016-10-26 10:34:33 |只看该作者 微信分享

要看你要买两房的还是三房的，一般两房的还是有不少可以选择的。

Barfoot and Thompson 奥克兰最大的地产公司之一
持牌经纪 Kevin Miao 销售团队
愿意为您解答您的困惑和分享地产方面的经验
欢迎关注我们奥克兰房地产微信平台获取最新的房地产资

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沙发

发表于 2016-10-26 10:31:12 |只看该作者 微信分享

给你俩上个月成交的例子，北岸的，估计这个月会低点：

https://www.barfoot.co.nz/578462卖了56万

https://www.barfoot.co.nz/576481卖了59万二。