已解决 感恩有你

lucky999

感恩有你们 谢谢

lucky999

love_3_month 发表于 2016-10-6 12:39
LZ你只看房子(结构,外观等等),不看街道什么的吗? 不大可能有一模一样的房子(考虑到街道,环境),也不可能有十 ...

我也在纠结环境因素，因为这个房子借地势盖的，不太好copy。T-T

lucky999

love_3_month 发表于 2016-10-6 12:39
LZ你只看房子(结构,外观等等),不看街道什么的吗? 不大可能有一模一样的房子(考虑到街道,环境),也不可能有十 ...

街道很安静，视野也好，学区稍差不过我们没有这个需求。看了一下那边其他房子也都挺漂亮的收入应该也都不错。高压线啊洪水区啊之类的我都查过，没问题。地的大小也刚刚好六百多。不过最吸引我的是房子格局和室内装修的细节，以及望出去的景色。价格又可接受。对我来说简直完美。
哦，对了。还有一点就是出租率没那么高，路边没有停车基本都是自住
我们买房子没什么经验，都是边看边找边学习，就目前掌握的这些条件来说是全符合了。

love_3_month

LZ你只看房子(结构,外观等等),不看街道什么的吗? 不大可能有一模一样的房子(考虑到街道,环境),也不可能有十全十美的房子啊.....所以别太担心,也别太在意了......

Quad

lucky999 发表于 2016-10-6 13:22
我要到了他们家的户型图还有房子的各种图。买不到就打算像按样子建一个了 ...

不管买没买到， 回头给我们聊聊看看                     

lucky999

JasonZHX 发表于 2016-10-5 14:07
说的对，大不了在喜欢的区买块地，自己慢慢建，虽然麻烦

我要到了他们家的户型图还有房子的各种图。买不到就打算像按样子建一个了

Bearonrun

今天就没买着特别喜欢的自住房, 已经开始麻木了.

JeremyLui

feio 发表于 2016-10-5 14:12
没pr就要40%？在这里工作读书的也算是海外买家范畴吗？

yes                             

JasonZHX

nattychou1101 发表于 2016-10-5 14:54
之前我也看到一间超喜欢的，觉得这就是自己的dream house了，但后来给一个海外的投资者买了。之后听中介说 ...

说的对，大不了在喜欢的区买块地，自己慢慢建，虽然麻烦

nattychou1101

之前我也看到一间超喜欢的，觉得这就是自己的dream house了，但后来给一个海外的投资者买了。之后听中介说他们一家来旅行的，连房子都没看过就买了，当时我也很郁闷。现在买了另一个房子，回头看其实也没有什么大不了的。
钱在自己手上，还怕买不到房子？！再不然，在自己喜欢的区买块地自己建一个！！

我爱TVB

房奴甲 发表于 2016-10-5 11:27
我也有类似经历，就在去年。

中介真缺德，感觉在利用我们PUSH前一家做决定。。。但是我们是真的喜欢那个房子想要买的

我是云

在方式火热的时候，很好的营销手段。真心喜欢的房子就自己建造了。

feio

JeremyLui 发表于 2016-10-5 12:31
me too

no pr

没pr就要40%？在这里工作读书的也算是海外买家范畴吗？

Quad

跟卖房agent 马上联系， 提出付款条件， 推迟交割时间。 如果房东同意， 你一样可以拍卖

markrey

lucky999 发表于 2016-10-4 20:43
价格要比黑羊高二十万。主要是我很喜欢这个房子。各方面都很满意。所以我愿意多花五万之内买下这个房子。 ...

能告诉大家在哪个区么？ 什么房子这么着迷？

Quad

lucky999 发表于 2016-10-4 19:51
哈哈哈 不告诉你们，一怕你们觉得不好，我深受打击。因为我已经情人眼里出西施了。二怕大家觉得好，因为 ...

平常心，                           

Quad

看开点吧，好房子多的是，钱在你兜里不怕买不到房子

JeremyLui

lucky999 发表于 2016-10-4 19:53
我有百分之三十，但是没有pr带不出来款。

me too

no pr
got to pay 40% deposit

房奴甲

我爱TVB 发表于 2016-10-4 20:38
我也曾经碰到过一个议价的房子，原来有个OFFER但是中介说拖了很久，9成9不会要的了，谁知道我出了OFFER以后 ...

我也有类似经历，就在去年。

Danger_Decibels

找中介，签一个variation of conditions。说明你可以付多少deposit, 然后把交割日往后退。

如果屋主答应，就一切ok.

lucky999

Robbi 发表于 2016-10-4 22:43
对了，和楼上一些同学说的一样，在贷款那方面下功夫同时，如果是我自己，我还会和中介商量吧交割日期尽量延 ...

感谢
昨晚我们商量了一下 已经打算这么做了。剩下的就尽人事听天命啦
同时感谢所有给出建议帮助我的朋友们 好人一生平安

Robbi

对了，和楼上一些同学说的一样，在贷款那方面下功夫同时，如果是我自己，我还会和中介商量吧交割日期尽量延后。。争取时间。

Robbi

如果楼主没有预批，但是有信心能贷下来，当然可以拍，只是到时要是你的贷款没下来，又拿不出足够的现金交割，那就亏了定金。

这种情况其实楼主最好和你的贷款经理/ broker 商量，看看贷下来的几率是多少。如果只是身份的问题，大可以按照现有的收入，看看as if 有身份的情况下， 下来机会大不大。 当然了，在没有官方预批的前提下，这样做，的确有一定风险，e.g. pr最终没下来， 所以楼主要衡量这样的风险值不值得去冒。

加油

love_3_month

lucky999 发表于 2016-10-4 22:46
他比黑羊贵20 但是我觉得黑羊不准，我觉得他该值高黑羊15 所以多的五万即使是多付我也愿意。（不过价格也 ...

但是拍卖，很难说的。。。

lucky999

我爱TVB 发表于 2016-10-4 20:38
我也曾经碰到过一个议价的房子，原来有个OFFER但是中介说拖了很久，9成9不会要的了，谁知道我出了OFFER以后 ...

可能他知道也有别人想买，就觉得不错了。人总是爱这样。

lucky999

love_3_month 发表于 2016-10-4 20:56
你的意思是，你的心里价位可以承受最高是黑羊价格外加20万？但是实际上觉得黑羊价格加5万就能拿下？看不 ...

他比黑羊贵20 但是我觉得黑羊不准，我觉得他该值高黑羊15 所以多的五万即使是多付我也愿意。（不过价格也只是我自己觉得的，我很不准）
嗯那 是的 明白你的意思 光听朋友说肯定不行，明天再多找几个broker问一下，确认一下
风险肯定有的 谁让我们现在钱不够又看好了

love_3_month

lucky999 发表于 2016-10-4 20:43
价格要比黑羊高二十万。主要是我很喜欢这个房子。各方面都很满意。所以我愿意多花五万之内买下这个房子。 ...

你的意思是，你的心里价位可以承受最高是黑羊价格外加20万？但是实际上觉得黑羊价格加5万就能拿下？看不大懂啊

如果你的预批比较玄那就算了。。。银行朋友的话，不做数的，到时候政策下来说不行，他也就对你抱歉而已，你只能去哭了。。。

love_3_month

clam 发表于 2016-10-4 20:54
比較像失戀的情況.....

碰多了就好了, 習慣就好了.

啧啧啧，有故事(✪ω✪)

我爱TVB

我也曾经碰到过一个议价的房子，原来有个OFFER但是中介说拖了很久，9成9不会要的了，谁知道我出了OFFER以后上一家在最后一刻决定要了