天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 个人贷款被拒

发新帖

查看: 3740|回复: 23

上一主题

下一主题

[谈房] 个人贷款被拒 [复制链接]

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-10-4 12:02:55 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 pekingyjy 于 2016-10-4 11:05 编辑

我们有自住一套出租一套，出租房贷款有一部分是equity 从自主转过来的。目前总贷款大约在70%，今天去了银行想再借两万刀放在自住的房贷上给自己的房子装修和维护一下，结果直接被拒。已经发信询问被拒原因了，还没有回应。求各路神仙，指几条道给吧。谢谢

分享0 收藏2

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

24#分享本帖地址

发表于 2016-10-6 17:31:40 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-10-6 16:07
找私人貸款公司、同時申請多張信用卡直接提款，湊湊合合五萬都不是問題

高手啊。。。。。。。。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

23#分享本帖地址

发表于 2016-10-6 16:07:46 |只看该作者 微信分享

找私人貸款公司、同時申請多張信用卡直接提款，湊湊合合五萬都不是問題

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

22#分享本帖地址

发表于 2016-10-6 15:38:53 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-10-6 14:56
一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高

我应该是两个条件都没有满足

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.4%

UID: 48704
热情: 25488
人气: 34691
主题: 24
帖子: 9449
精华: 0
积分: 34879
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

21#分享本帖地址

发表于 2016-10-6 14:56:29 |只看该作者 微信分享

一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

20#分享本帖地址

发表于 2016-10-6 11:16:15 |只看该作者 微信分享

pekingyjy 发表于 2016-10-6 09:01
有人给我出主意，多办几张信用卡，拆东墙补西壁两年内完工，再Revalue一下就可以把Equity提升了，要不就是 ...

信用卡是个办法。我见过这个做法，但是要有定力。

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

19#分享本帖地址

发表于 2016-10-6 10:01:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

有人给我出主意，多办几张信用卡，拆东墙补西壁两年内完工，再Revalue一下就可以把Equity提升了，要不就是民间借贷，当然利息高是肯定的。起码不用看银行的变脸，遥想旧的LVR时候，Banker的种种不要脸和现在的Poker Face，滑稽至极。

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

18#分享本帖地址

发表于 2016-10-5 15:39:28 |只看该作者 微信分享

90-80-70-60??????

使用道具举报

Rank: 10

升级 47.47%

UID: 232871
热情: 1066
人气: 3005
主题: 35
帖子: 1125
精华: 1
积分: 2712
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-7

17#分享本帖地址

发表于 2016-10-5 14:36:22 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2016-10-4 14:01
贷款这么高还要再贷?估计你是90后才会如此大胆。

哈哈哈哈,90后无端躺枪

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 2.6%

UID: 184409
热情: 426
人气: 851
主题: 14
帖子: 746
精华: 0
积分: 1026
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-11

16#分享本帖地址

发表于 2016-10-5 14:12:46 |只看该作者 微信分享

限贷令惹的祸。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 4.62%

UID: 335139
热情: 17341
人气: 19740
主题: 80
帖子: 4587
精华: 1
积分: 20924
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-4

15#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 23:53:35 |只看该作者 微信分享

这么高的贷款比例，利率要涨就有点危险了。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.56%

UID: 20043
热情: 20368
人气: 24141
主题: 18
帖子: 1124
精华: 0
积分: 22912
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-18

14#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 18:09:23 |只看该作者 微信分享

应该是LVR 不够了吧。

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

13#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 16:10:45 |只看该作者 微信分享

--------------------------------------------------

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 84%

UID: 378656
热情: 188
人气: 507
主题: 27
帖子: 174
精华: 0
积分: 452
阅读权限: 20
注册时间: 2014-4-21

12#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 15:58:31 |只看该作者 微信分享

直接找银行一般都是比较直接，不会给你考虑各种实际情况和变通方案。方案总是有的，就看做不做，怎么做。可以加我微信详细了解个人情况后定制方案。

使用道具举报

asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2016-10-4 14:38:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

10#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 14:23:35 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-10-4 12:15
找broker，refinance换银行来贷出来。

或者他可以去做个valuation吧。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.18%

UID: 357503
热情: 4418
人气: 5399
主题: 40
帖子: 540
精华: 0
积分: 5209
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-30

9#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 14:01:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

贷款这么高还要再贷?估计你是90后才会如此大胆。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 13:33:19 |只看该作者 微信分享

你跟人家要“房贷”来做装修，你以为银行是傻子啊？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2016-10-4 13:26:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

6#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 13:15:59 |只看该作者 微信分享

找broker，refinance换银行来贷出来。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

5#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 13:13:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

backtolost 发表于 2016-10-4 12:05
一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高，或者就是信用问题。
我估计最大可能就是新出了60%政策后，贷 ...

看来现金才是王道啊。credit union 没有回应，估计都懒得理我了。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.14%

UID: 319253
热情: 5685
人气: 7362
主题: 94
帖子: 1504
精华: 0
积分: 7357
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-10

地板

发表于 2016-10-4 13:05:20 |只看该作者 微信分享

一般原因就是收入不够，或者贷款比例已经太高，或者就是信用问题。
我估计最大可能就是新出了60%政策后，贷款比例太高了。

使用道具举报

Rank: 14

升级 65.46%

UID: 15372
热情: 11374
人气: 12716
主题: 69
帖子: 2335
精华: 0
积分: 13273
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-25

板凳

发表于 2016-10-4 12:31:26 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-4 11:06
可能问题就出在这个总贷款比例上。两个房子70%是相当地高了，因为投资房需要60%以下，推测你的自住房top up ...

-------------------------------------------

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

沙发

发表于 2016-10-4 12:06:58 |只看该作者 微信分享

可能问题就出在这个总贷款比例上。两个房子70%是相当地高了，因为投资房需要60%以下，推测你的自住房top up已经达到极限水平。你或许需要等一等。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-1 18:28 , Processed in 0.140010 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部