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[论事] All systems go for NZ economy [复制链接]

Lease

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电梯直达

楼主

发表于 2016-9-24 19:37:05 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

New Zealand’s economy could be set for another surge as it benefits from the very things worrying the rest of the world

http://www.goodreturns.co.nz/article/976504699/all-systems-go-for-nz-economy.html

NZ 这几年实在太强。

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zhsslwq

灌水之王

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发表于 2016-10-12 18:13:48 |只看该作者 微信分享

完全同意和支持想房价平稳，每天有3-5%的涨幅！完全搞不懂那些天天想崩盘的人，是怎么想的，现在不敢买，难道崩盘的时候，他们还会买？笑话！房市真崩盘，新西兰就完了。刚出的移民政策，2年内不接受新Case，其实就是等他们有时间处理现在手头上的case, 我觉得没什么大不了的，2年后，移民又重开。技术移民的确实有影响，政府想让学生们都去奥克兰以外找工作，但问题是，他们不可能不知道，在奥克兰以外，怎么找工作啊??? 这一点我觉得不理解！请教大神们

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繁小城

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发表于 2016-10-12 16:49:37 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-10-10 17:58
那就请把美国的数据拿来，用事实说话。不要拍脑袋凭印象。

哦，我只是作为一个普通小老百姓积极参与下您的话题，提提意见，但抱歉我没法按照您的要求参与话题。

It's what you do that defines you.

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繁小城

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发表于 2016-10-12 16:44:38 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-11 10:16
我看见国内朋友发来的照片，上海淮海路好多铺面房关门，中信泰富广场也关了。这个时代连衣服都可以网购。 ...

我是做电商的，现在国内这块其实是在回归线下，您朋友看到的情况也的确存在，但多半是业态老旧，需要升级。

我们本行业的现在也觉得很难做，因为感觉流量到顶而客户都在慢慢回归线下了。

It's what you do that defines you.

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房奴甲

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发表于 2016-10-11 23:04:57 |只看该作者 微信分享

lijing_0131 发表于 2016-10-11 16:54
都在说经济萧条可是为毛在洋人圈子里一点都没看出来，工作在一个印刷行业明显感觉今年工作量比往年增加不少 ...

我一直说就是全球经济萧条，新西兰经济也会相对较好（产业结构的关系），反而吸引更多移民支撑房市。

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lijing_0131

开国大老

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发表于 2016-10-11 17:54:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

都在说经济萧条可是为毛在洋人圈子里一点都没看出来，工作在一个印刷行业明显感觉今年工作量比往年增加不少。flybuy，farmers，ezibuy今年各种大手笔广告投入不说，没见过的小公司也增加了不少。我们现在7/24 running。这么大量的宣传投入我觉得倒是和GDP强劲挺成比例的

[img]http://bbs.skykiwi.com/home.php?mod=space&uid=92918&do=album&picid=66607[img]产品

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Lease

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发表于 2016-10-11 15:56:26 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2016-10-11 15:26
奥克兰房价跌个20%, 大部分首次购房老外还是买不起，华人有父母支持不一样。低利率环境下最需要做的是赶 ...

关键现在买不起房让老外对亚裔心生怨恨。跌20%可以让他们心理好受一些。

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	122#分享本帖地址发表于 2016-10-11 15:26:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Elfin

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发表于 2016-10-11 12:25:41 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-11 10:16
我看见国内朋友发来的照片，上海淮海路好多铺面房关门，中信泰富广场也关了。这个时代连衣服都可以网购。 ...

但是商铺还是有存在的价值，目前甲级马路，拿静安寺对面的来说。1平售价可以到20万这还是2年前的报价

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房奴甲

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发表于 2016-10-11 10:16:06 |只看该作者 微信分享

Elfin 发表于 2016-10-10 20:35
这个说的好。体验性差的行业，关闭实体店是大势所趋

我看见国内朋友发来的照片，上海淮海路好多铺面房关门，中信泰富广场也关了。这个时代连衣服都可以网购。

点评

繁小城我是做电商的，现在国内这块其实是在回归线下，您朋友看到的情况也的确存在，但多半是业态老旧，需要升级。我们本行业的现在也觉得很难做，因为感觉流量到顶而客户都在慢慢回归线下了。详情回复发表于 2016-10-12 16:44:38

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Elfin

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发表于 2016-10-10 21:35:51 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-9-26 16:11
实体零售惨淡，可以理解。如果你看看网上货品的交易量，就知道为什么实体零售会惨淡。

所以生意本身 ...

这个说的好。体验性差的行业，关闭实体店是大势所趋

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Elfin

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发表于 2016-10-10 21:29:38 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-9-26 23:24
没错，这一轮牛市房价上涨太快。想要房价平稳过渡，需要用时间换空间。 ...

政府可能也有这方面的考虑，在没找到新的经济增长点或者还没把拳头产业发展到可以代替房地产的情况下，房价会随政府的意志而走。走慢点更合乎逻辑，一来顺义民意，二来给政府争取更多时间。目前来看，房地产的衍生产业很多。确实很难一下被替代。只要政府在除房地产以外的其他行业可以红火，NZ的房价就是健康的。其健康度要超过中国目前的

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Lease

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发表于 2016-10-10 19:40:04 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-10-10 19:19
印象包括一切，最好用的辩论工具

所以上论坛，主要是没事消磨消磨时间，打打哈哈。因为你面对的大部分都是只凭主观意念论事的人，极少有客观公正讨论问题的。

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love_3_month

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发表于 2016-10-10 19:19:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-10-10 17:58
那就请把美国的数据拿来，用事实说话。不要拍脑袋凭印象。

印象包括一切，最好用的辩论工具

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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Lease

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发表于 2016-10-10 17:58:13 |只看该作者 微信分享

繁小城发表于 2016-10-10 17:14
印象中数据说的是08年，美国

那就请把美国的数据拿来，用事实说话。不要拍脑袋凭印象。

点评

繁小城哦，我只是作为一个普通小老百姓积极参与下您的话题，提提意见，但抱歉我没法按照您的要求参与话题。详情回复发表于 2016-10-12 16:49:37

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繁小城

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发表于 2016-10-10 17:14:43 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-10-10 16:29
看看下面的链接，GFC的时候快餐到底是涨是跌。

http://www.restaurantbrands.co.nz/files/documents/annu ...

印象中数据说的是08年，美国

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kimih

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发表于 2016-10-10 17:12:06 |只看该作者 微信分享

08，09年那会不是说几十年一遇经济危机了吗？还会有比那时候更糟糕的情况？

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Lease

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发表于 2016-10-10 17:02:04 |只看该作者 微信分享

留言发表于 2016-10-10 15:57
文章优势偏颇，其实仔细看看，这些东西新西兰benefit 的对经济贡献良多的items，就知道经济有多fragile ...

哪里fragile？

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发表于 2016-10-10 16:57:41 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-9-26 12:01
我觉得景气不景气要细分行业，产业结构调整的因素要考虑进去。新西兰国家小，船小好调头，或者说，船小没事 ...

船头这段讲的的确很有见地

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发表于 2016-10-10 16:29:46 |只看该作者 微信分享

繁小城发表于 2016-10-10 15:32
同意你前面说的多从数据出发，但GFC的时候，记得快餐和电影这俩行业也都是涨的，所以你这个例子不一定能 ...

看看下面的链接，GFC的时候快餐到底是涨是跌。

http://www.restaurantbrands.co.nz/files/documents/annual_reports/20112012/annual2012.pdf/

点评

繁小城印象中数据说的是08年，美国详情回复发表于 2016-10-10 17:14:43

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发表于 2016-10-10 15:58:40 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2016-9-24 19:38
想refinance一个房子到ANZ，她说贷款太多要求发到上面assessment team看。

然后跟我说各种经济不好，倒 ...

这个太夸张。。。。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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本站元老

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发表于 2016-10-10 15:57:40 |只看该作者 微信分享

文章优势偏颇，其实仔细看看，这些东西新西兰benefit 的对经济贡献良多的items，就知道经济有多fragile了。。。。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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发表于 2016-10-10 15:32:46 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-9-24 23:11
所以靠个人的感知意义不大，因为个人能接触到的东西太有限, 不客观. 你觉得餐饮很难做，我告诉你一个事实 ...

同意你前面说的多从数据出发，但GFC的时候，记得快餐和电影这俩行业也都是涨的，所以你这个例子不一定能说明问题。

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房奴甲

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发表于 2016-9-27 12:19:35 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-9-27 11:12
现在200万只能买个不错的房子了。。。

200万可以买豪宅也还是很近期的事情。刚刚过眼的云烟。。。。。

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love_3_month

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发表于 2016-9-27 12:12:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-9-27 11:04
10年前怎會想到連unit都可以上100萬了!

10年前100萬的都是豪宅

现在200万只能买个不错的房子了。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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clam

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发表于 2016-9-27 12:04:48 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-9-27 10:52
说实话，买第一个房子都是运气

然后买了升值了，当然希望继续升值。

10年前怎會想到連unit都可以上100萬了!

10年前100萬的都是豪宅

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love_3_month

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发表于 2016-9-27 11:52:08 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-9-27 10:18
你说出了另一半，哈哈。

说实话，买第一个房子都是运气

然后买了升值了，当然希望继续升值。

同时，也知道不可能升上天去。

回过来想想，如果我自己到现在没买，该怎么办？

那就只能冷静的分析，会涨？会跌？自己该留？该走？利弊如何，真的不是根据个人喜好来的。只能根据市场来调整个人喜好。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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clam

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发表于 2016-9-27 11:41:02 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-9-27 10:35
阿海不是说有很多好deal吗，我也觉得确实有掉啊。有几个月时间掉这么多，很可以了。幅度太大的话造成动荡 ...

海外也不一定不能貸款, 家人有resident 的就可以了, 說是買給在NZ 的家人是可以的. 我看到過不少這樣的.

說的deal, 要看你怎樣看.... 現在便宜的一般不是family home那種, 前幾個星期barfoot auction有個glen innes的700多地apartment zoning 賣了80W, 我覺得是便宜的, 但deal也不是天天有, 起碼完全對average price沒影響的.

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