太纠结了，看房子看的我头疼

jojo82325

已经在坛子里发了好多帖子了，但还是没有头绪

90-100万预算

现在看到的房子主要分为两类

1. Blockhouse Bay或Lynfield的半幅地，户型不错，外墙也好，这个预算可以买到砖房瓦顶，或者weatherboard的房子，学区就是blockhouse bay或者halsey drive

2. sandringham，ellerslie的townhouse，户型凑合，但是房子肯定都有问题，或者外墙不好，或者有违建，或者房子外观很丑。

好纠结啊，不知道是在中区好地点买个有问题的房子，还是去中区稍便宜的地方买个没有问题的房子呢？更远地方的全幅地我就不考虑了，一是没有时间打理花园，二是老公要在city上班，我希望单程一小时之内可以到city（公交）。

个人更在意离小学近，安静有阳光，这些房子倒是都可以满足这几个条件，就是地点和外观让我纠结。房子自住5年左右，之后会卖掉，所以要考虑未来出手的问题，不知道哪种房子好出手。

看到的房子中介都喊我去拍卖，我头都大了，总觉得自己快被忽悠了

另外最近的拍卖什么情况，之前好像只有三分之一可以现场卖掉，最近好像增加到一半了，难道市场又活跃起来了？

西区Sophie孙微

请联系我0273032789/021516869，

kimih

ybbest 发表于 2016-9-13 09:29
我们住过4年的半岛，公车很方便，express的话去city有的时候不到30分钟。不过开始修路以后就惨了，好的是 ...

修好之后交通大大的方便啊~

ybbest

jojo82325 发表于 2016-9-12 12:11
公交去city方便吗？

我们住过4年的半岛，公车很方便，express的话去city有的时候不到30分钟。不过开始修路以后就惨了，好的是西区的高速路也估计明年年初就修好了，修好以后我觉得公车应给还是很方便的。

blackcoffee

2年前有80万，在西区可以买4房，好点的街要85万。现在80万只能看看3房了吧。所以屋况还可以的就可以入手了。再等2年就只能买2房了。

blackcoffee

jojo82325 发表于 2016-9-12 12:11
公交去city方便吗？

看你离公车站远不远，大概1小时，ALBERT STREET下。西区你想要高分学校，只有半岛，Westgate附近（一个大商圈，我觉得有点远，公屋多，房价还很坚挺），Titirangi（山里头），New Lynn (green bay高中分高，但是这2年名声有点臭，学校里面有个小黑帮，Avondale 高中分低，但是快班质量算好的了，华人孩子聪明努力的多）

Stella1000

jojo82325 发表于 2016-9-12 12:11
公交去city方便吗？

从西区半岛乘公交车去市内上班我觉得很方便。
我在西区半岛的家离公交车站100多米，儿子在ALBERT STREET上班，原来每天乘公交车049直达，下车站就在他单位的办公楼门口， 乘公车上下班超方便！！！

可现在呢？
儿子要结婚了，由于女方的工作和她的家人都在东区，为了方便男女双方今后的工作和生活，他在CBD找了公寓，不过没有车位，儿子的车现在交给女方使用保管在东区，儿子身边没车了，除了他上下班走路方便，其实去其它地方和用车之类反倒不方便了。

楼主还是自己查一下公交信息吧！
查了你不就知道从半岛去city是否方便了吗？

jojo82325

blackcoffee 发表于 2016-9-12 01:39
西区半岛上华人越来越多了，离西区林肯路大商圈10分钟车程，基本什么都有。出门上高速，交通很便利，早上开 ...

公交去city方便吗？

blackcoffee

西区半岛上华人越来越多了，离西区林肯路大商圈10分钟车程，基本什么都有。出门上高速，交通很便利，早上开车半小时到city，去北岸走Westgate也很快。2017年高速路就可以直接联通到机场了。岛上一个7分的小学，一个西区最好的高中，已经出了3个拿最高国家奖学金的学生。你的预算在半岛还能买一个不错的三房，可能北岸Glenfield附近和中区avondale还能淘淘。学校也分快慢班，把最好的师资都给快班的学生。看你更看重什么，其实住哪个区生活都很便利了，主要还是看屋况和周边环境吧！

jojo82325

狂风暴雨 发表于 2016-9-11 15:23
LZ，无意中看到你的帖，我有个房源过两周上市，在lynfield学区内，小全副地6-7年新的双层，价格绝对在你的 ...

外墙是什么的？可以加我微信 15810070625

love_3_month

hungugu 发表于 2016-9-11 14:25
除了homes和你的relab还有哪个?

P.S. 有个房子105的CV；ReLab估价165-183；homes估价171 （155-187）… ...

还有就是qv啊，手机App免费的，有个估价范围，要准确的就要买了

myocean

我觉得ROYAL OAK,ONEHUNGA,MANGERE BRIDGE 都可以考虑。我们情况和你差不多。今年初才买了首套自住房。其实小学如果区域内没有好的，跨区申请很容易的，比如THREE KINGS SCHOOL,MT ROSKILL SCHOOL，外区申请不难的。我觉得买房要选择适合自己的，没有绝对的好坏之分。

小阿姨的厨房

clam 发表于 2016-9-9 16:13
我也想買半島的apartment, 你應該知道在那的....

但漏水~ 唉....

我也问过那个公寓房，3房2卫的，但是。。。。唉！

刚才去看了下广告，这个房子的位置很好，但价格估计怎么也要160W以上了吧？
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1157199411.htm

议价，两个公司同时在卖哦~

小阿姨的厨房

前段时间我也一直在看半岛，想从henderson搬过去， 但是半岛的选择太少了，真正的好街就那么几条，靠右边靠海靠新图书馆的那几条，而且购物就一个countdown。。。
住惯了林肯路附近，购物实在是方便太多了，而且也分街区，有几条街的治安就非常好，从来没出过事，想搬半岛是想看海啊，还好不急，就慢慢观望吧。。。

狂风暴雨

LZ，无意中看到你的帖，我有个房源过两周上市，在lynfield学区内，小全副地6-7年新的双层，价格绝对在你的预算之内，感兴趣的可以关注一下，这种房子是不愁卖的，提供这个信息只是希望可以帮到你早日成功购房。

hungugu

Venox10111 发表于 2016-9-9 15:24
说实话，现在买房比过去1年方便太多了，首先就有免费的3个平台的房产资讯系统，拍卖结果什么也正式各种媒体 ...

除了homes和你的relab还有哪个?

P.S. 有个房子105的CV；ReLab估价165-183；homes估价171 （155-187）……卖了151，和估价差别有点大。

GETAGATE

Venox10111 发表于 2016-9-10 22:35
地势原因，现在在客厅就可以遥控开关了。。。但是想几十公里外的地方遥控，天线不行吧？ ...

那肯定不行，太远了。。。。

Venox10111

GETAGATE 发表于 2016-9-10 22:23
这种的贵啊。便宜的就是配天线了哈哈

地势原因，现在在客厅就可以遥控开关了。。。但是想几十公里外的地方遥控，天线不行吧？

Hisoka2012

差不多的预算，想在北岸，同样头疼中

skwhills

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:42
没兴趣，大家推荐的怎么越来越远，哈哈哈

Royal Heights 交通極之方便.与Te Atatu Peninsula差不多

GETAGATE

Venox10111 发表于 2016-9-10 22:17
现在智能家庭用的是小米(zigbee)方案，如果来人按铃什么都会在我的手表显示，也可以通过摄像头喊话，如果 ...

这种的贵啊。便宜的就是配天线了哈哈

Venox10111

GETAGATE 发表于 2016-9-10 22:13
可以配天线,大概100米范围都可以了.

现在智能家庭用的是小米(zigbee)方案，如果来人按铃什么都会在我的手表显示，也可以通过摄像头喊话，如果门锁可以智能点（指纹，密码+nfc开启），大门也智能点（人在单位也可以开关），就完美了

GETAGATE

Venox10111 发表于 2016-9-10 22:12
嗯，就是不够智能，如果可以远程开启就好了。。。（刚学会怎么把感应器编程去掉，经常感应不到） ...

可以配天线,大概100米范围都可以了.

Venox10111

GETAGATE 发表于 2016-9-10 21:35
一般也就3-4个,标配才2..哈哈

嗯，就是不够智能，如果可以远程开启就好了。。。（刚学会怎么把感应器编程去掉，经常感应不到）

GETAGATE

Venox10111 发表于 2016-9-10 11:12
我还以为我家3个遥控算多了。。。

一般也就3-4个,标配才2..哈哈

Venox10111

GETAGATE 发表于 2016-9-10 10:48
对啊...哈哈...我也很诧异....看照片不是motel啊，就是个boarding house但是还是有点夸张。。 ...

我还以为我家3个遥控算多了。。。

GETAGATE

clam 发表于 2016-9-9 22:46
20个遥控。。

对啊...哈哈...我也很诧异....看照片不是motel啊，就是个boarding house但是还是有点夸张。。

frzheng

Dominion Road 小学的老师很不错，生源也还可以。附近的房子就是这价位。GIFFORD Ave .高中是Mt Roskill 高中。孩子会不会读书跟家庭和孩子本身也有关系的。

clam

GETAGATE 发表于 2016-9-9 21:57
那附近群租房比较多吧？ 我也不确定哈，不过1个月前刚在那装了个门，房东要了20个遥控。。。 ...

20个遥控。。

kimih

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:33
半岛那边我不熟悉，有好的小学吗？已经看了这么多地点的房子了，难道又要重新关注一个地区，好辛苦啊，呜 ...

加建有CCC吗？如果没有直接pass吧……