70W买3个B还是好区的unit?

tcyy1

70W预算买3个B的话，地可能大一点，一般都是3房，性价比高一点，就是交通买菜差一点。买好一点的区北岸只能买个2房的unit。
我个人偏好买3个B，有升值空间，性价比高，但是怕没好区的unit好出手。因为想几年以后再换个大一点的。
不知道各位是怎么想的。。。

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2016-9-7 23:04
是的。那段时间就是去年LVR改成30%之后。一下子就黑暗了。谁要有事非得在那个时间段卖房子，可是亏大发了 ...

不过 12月份是淡季，想买房的人市场上没多少盘，卖亏的人估计也没几个因为就没什么人卖。去财务公司贷款算下来也未必值得。。。 不管怎么说，还是拭目以待

房奴甲

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-7 20:51
真的呀？那今年以来真是涨了不少啊

是的。那段时间就是去年LVR改成30%之后。一下子就黑暗了。谁要有事非得在那个时间段卖房子，可是亏大发了。

所以我觉得今年的同样时段，也会同样黑暗的。或者幅度比去年小点。有狠心去财务公司贷款的同学们可以考虑下抄底。我都没抄成底，1月份入手的，到四月就涨了超过10%了。想像那些抄底的同学在黑暗中偷着笑是什么样子。。。。

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2016-9-7 20:06
那阵子我正四处乱窜看房子，印象比较深刻。当然不是靠海那边了。那阵子还有Milford全副地卖了90多万的呢 ...

真的呀？那今年以来真是涨了不少啊

房奴甲

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-6 17:38
去年底3B全幅地才60万处么？应该更高吧？
我的记忆回不去了

那阵子我正四处乱窜看房子，印象比较深刻。当然不是靠海那边了。那阵子还有Milford全副地卖了90多万的呢还见过人一百零几万买了devonport的大地大房。12月，黑色的12月啊。

feio

什么时候价钱低跟升值空间高划上等号了？不是应该价钱低=差区=升值空间低么，你想想看人一旦预算高了一定是都去买好区了，谁会在差区买？

ThinkOutLoud

clam 发表于 2016-9-6 17:39
我記得beachhaven waterfront的兩年前是賣80-90W上下

两年前差不多是这样，好的过百万的也有。不过除去waterfront的应该便宜很多

clam

我記得beachhaven waterfront的兩年前是賣80-90W上下

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2016-9-6 14:56
貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两 ...

去年底3B全幅地才60万处么？应该更高吧？
我的记忆回不去了  

tcyy1

房奴甲 发表于 2016-9-6 15:22
现在不是都说子弹乱飞，那些拿了预批的人得在最近把钱花掉所以最近房价不便宜。１０月１日尘埃落定，那个 ...

很有道理，感谢！

房奴甲

tcyy1 发表于 2016-9-6 15:01
为啥要等2个月？

现在不是都说子弹乱飞，那些拿了预批的人得在最近把钱花掉所以最近房价不便宜。１０月１日尘埃落定，那个时候的价钱就比较稳定了，会有一阵子可挑吧。虽然我不认为会跌回去年底的水平，但是跌回一半是有可能。比方说６０万高买３Ｂ还好。

tcyy1

房奴甲 发表于 2016-9-6 14:56
貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两 ...

为啥要等2个月？

房奴甲

貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两个月。

阿海

clam 发表于 2016-9-6 13:17
長線就沒差, 你又不是立馬要賣出去.

倒是要和rental agent 談談

那边应该投资者%更多吧。

只要不是低谷时卖就ok

clam

tcyy1 发表于 2016-9-6 12:46
不过感觉那有些房子确实难出手啊，好几套都流拍了

長線就沒差, 你又不是立馬要賣出去.

倒是要和rental agent 談談

ThinkOutLoud

70W 就不要谈中区校网了，在中区能买到一般的区。
3B区花点功夫好好找找性价比高的

tcyy1

clam 发表于 2016-9-6 12:41
我的話會買3B ..... north shore的話3B 性價比高啊.... 特別beachhaven

不过感觉那有些房子确实难出手啊，好几套都流拍了

tcyy1

阿海 发表于 2016-9-6 12:24
3B区，房子如果不是很好，出手的确困难点的。

相对来说校网unit出手会更容易。

您照片看起来好眼熟

clam

我的話會買3B ..... north shore的話3B 性價比高啊.... 特別beachhaven

阿海

3B区，房子如果不是很好，出手的确困难点的。

相对来说校网unit出手会更容易。

两者都可以吧，我偏向于校网unit多一点点，因为我会把２房改成三房。

tcyy1

望月节 发表于 2016-9-6 11:38
补充些数据给楼主参考，建议楼主自己去查查看
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/People%20and%20ho ...

太感谢啦~！！！！！专业！！！！

望月节

补充些数据给楼主参考，建议楼主自己去查查看
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/People%20and%20households/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx


这还是13年人口普查的数据的，现在3年过去了岛毛比例更小了

房奴甲

3B啊还用说。中区要买这个价位的就比较乱。3B里好多潮湿的要注意。

望月节

果断买house啊，unit你邻居紧挨着你，house邻居离你好几米甚至更远，你说哪个好呢？
另外3B区中，Birkdale和bayview岛毛已经很少了，不过70万很难买到了。Beach haven靠海那边也不少豪宅，如果没有学龄儿童的话在beach haven买个house还是很不错的，除了上高速稍远些是缺点外，院子大，安静，可以种种地养养小动物，各方面都是unit没法比的。

NewLynnHse

tcyy1 发表于 2016-9-6 09:37
性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

晕倒，Mt Roskill South那个不是三房吗？还是中区，性价比还低？

backtolost

tcyy1 发表于 2016-9-6 09:37
性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

有地肯定比没地强，而且随着房价上涨，3b区岛毛和公屋数量肯定是越来越少的。

tcyy1

NewLynnHse 发表于 2016-9-5 18:12
当然是LS说的中区啦，毕竟不用过桥

性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

tcyy1

Jimmy1025 发表于 2016-9-5 17:19
我猜楼主意思是3 bedrooms

birkdale beachheaven bayview

tcyy1

Quad 发表于 2016-9-5 16:55
自助还是投资？ 我倾向 大一点的house， 这样不管怎样 有地总感觉踏实些。 不过70万 的房子都不是很好吧。  ...

准备自助，我也觉得地方靠谱点

GreatCursER

Jimmy1025 发表于 2016-9-5 17:19
我猜楼主意思是3 bedrooms

我猜楼主说的是北岸3b区

我觉得比旁边glenfield的2房unit好