请问海外买家出租房子需要交税吗

babyv.o.x

如题所示，如果没有这边的PR, 出租房子还需要给新西兰交税吗

谢谢

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光圈优先 发表于 2016-8-30 06:38
你打听打听罚了多少？大家研究研究

因为态度比较诚恳，罚了2000刀左右一年。

你说的非常正确，因为买卖房产现在都需要在律师处登记税号，并对相关选项作出选择，那么对于IRD来说直接就可以生成重点稽查名单。

hypegirl

房奴甲 发表于 2016-8-30 10:38
好吧，我去问吧。真讨厌。其实扣掉利息没有什么income，还得折腾着报一下。最烦这个了。都是我的活儿。要 ...

如果都没交过税，哪来的给你退

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2016-8-30 08:11
快让你家某人快去再问清楚，被套上逃税的罪名就不好了。

好吧，我去问吧。真讨厌。其实扣掉利息没有什么income，还得折腾着报一下。最烦这个了。都是我的活儿。要是负的话也没法退税是吧。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-8-29 10:19
为什么no longer呢，如果从来就不是呢？我知道好几个人是问了税务局说不交的。我家某人买之前办税号问税 ...

快让你家某人快去再问清楚，被套上逃税的罪名就不好了。

关于你的歌

微苦蓝山 发表于 2016-8-29 10:57
要交的，海外税务居民在本地发生的税收是一定要交税的，在其他国家发生的税收不在新西兰交税
如果是本地 ...

是的.............................................

Lease

房奴甲 发表于 2016-8-29 10:19
为什么no longer呢，如果从来就不是呢？我知道好几个人是问了税务局说不交的。我家某人买之前办税号问税 ...

New Zealand source income

New Zealand will also tax income obtained by a non-resident if it has a New Zealand source. This is known as source based taxation.

Generally, income will have a New Zealand source if it has a connection with New Zealand. Examples of income with a New Zealand source include:

*income derived from employment performed in New Zealand even if the employer is a non-resident
*pensions paid by the New Zealand government
*dividends paid by New Zealand companies.

http://www.ird.govt.nz/internati ... o-nz-payingtax.html

talkaboutvision

这个还真是值得研究

举个例子，比如你不是Pr，在新西兰银行存了笔钱，然后和银行设定好了你不是本地税务居民，表明会向自己国家报税，你只需要交2%的税，而不是10.5%甚至更多。

租金就不了解了

微苦蓝山

房奴甲 发表于 2016-8-29 10:19
为什么no longer呢，如果从来就不是呢？我知道好几个人是问了税务局说不交的。我家某人买之前办税号问税 ...

要交的，海外税务居民在本地发生的税收是一定要交税的，在其他国家发生的税收不在新西兰交税
如果是本地税务居民的话，理论上，仅仅是理论上啊，在世界其他国家的收入也是要交税的（除非有双重税务协定），举例而言，我们在中国的出租房收入（如果足够高的话）也有可能要交税，只是新西兰的税务局力量非常有限，所以基本上不可能去查了。
反例是美国国税局，为什么那么多中国富人放弃美国国籍，就是因为全球征税的缘故，其实新西兰有关规定和美国的区别并不大的，但是美国国税局实在太厉害了，查税能力和新西兰税务局之间差着一个CIA，所以美国国籍才会那么烫手

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房奴甲 发表于 2016-8-29 10:19
为什么no longer呢，如果从来就不是呢？我知道好几个人是问了税务局说不交的。我家某人买之前办税号问税 ...

需要交的，我的一个朋友刚刚申报，没有的两年还被罚税了。

房奴甲

Lease 发表于 2016-8-29 10:05
"even if you're no longer a resident for New Zealand tax purposes."

即便你不是新西兰税务居民，你 ...

为什么no longer呢，如果从来就不是呢？我知道好几个人是问了税务局说不交的。我家某人买之前办税号问税务局也说不交。

Lease

房奴甲 发表于 2016-8-29 09:58
这里说的是tax resident. 不一样的。很多海外买家都不是。

"even if you're no longer a resident for New Zealand tax purposes."

即便你不是新西兰税务居民，你也需要申报在新西兰的租金收入。

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2016-8-27 21:59
我什么都不说，只是转发IRD的网页，我英文不好，不要叫我翻译。

http://www.ird.govt.nz/international/os ...

这里说的是tax resident. 不一样的。很多海外买家都不是。

NewLynnHse

我什么都不说，只是转发IRD的网页，我英文不好，不要叫我翻译。

http://www.ird.govt.nz/internati ... estments-index.html

If you've rented out a property in New Zealand

You still need to pay tax on income you receive from a New Zealand source, even if you're no longer a resident for New Zealand tax purposes. This includes rental income that you receive from a New Zealand property.

Find out your personal tax residency status

You'll need to file a Non-resident income tax return (IR3NR) for the rental income and claiming deductions for any related expenses.

Find out more about the tax treatment of rental properties

房奴甲

好像是不交的，中国人的话回中国交。

mimisa

为啥不交税？

franksdu

应该交，有房子就自动成为税务居民

Lease

100% 要交。。。。。

jacky007

PR要交税， 不是PR反而不要交？ 不可能吧？ 有利润就应该要交税了吧。