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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Homes 比黑羊要好在如下几点

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[谈房] Homes 比黑羊要好在如下几点 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-8-24 21:30:59 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

Homes 比黑羊要好, 在如下几点:
1. 不用登入, 用户界面简洁, 直接敲入地址SEARCH;
2. 信息量大而全, 界面编排合理, 方便查询;
3. 查好一套房后, 如要在查第二套, 也可直接从地图上移到相应地址查询.
希望Homes再接再励, 能提供更早些的历史交易记录.

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发表于 2016-8-30 01:18:01 |只看该作者 微信分享

努力加油,绝对可以得.

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发表于 2016-8-29 14:12:57 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-8-29 11:57
我的理解是，不是黑羊高估或者低估了，而是买家捡便宜，或者买贵了

嗯，往这个方向努力！

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-8-29 12:57:45 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2016-8-24 20:48
homes价格觉得明显偏低

Mine show exactly opposite. EValuer > Homes > Relab .... interesting ....

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

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发表于 2016-8-29 12:57:38 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-29 11:45
因为黑羊系统本身并不是一个统计学基础的系统，所以相对周围售价，更多的是参照了更多的因素，甚至包括四 ...

我的理解是，不是黑羊高估或者低估了，而是买家捡便宜，或者买贵了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-8-29 12:45:33 |只看该作者 微信分享

zarox 发表于 2016-8-29 11:14
请大神回答为什么有些高估有些低估

因为黑羊系统本身并不是一个统计学基础的系统，所以相对周围售价，更多的是参照了更多的因素，甚至包括四柱八字风水。
所以其实现在的售价，2年前就知道了（而且最新的结果是66%准确度）。理论上，系统已经掌握了1000年左右的房价情况，实际有信心的只是最近100年的

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-8-29 12:14:27 |只看该作者 微信分享

请大神回答为什么有些高估有些低估

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发表于 2016-8-29 12:05:18 |只看该作者 微信分享

homes 估价偏低，黑羊估价偏高。黑羊有盗窃率，unitary plan的信息，感觉实用一点。

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发表于 2016-8-27 15:15:04 |只看该作者 微信分享

房子都已经sold, homes还是显示没有交易记录

人生若只如小丸子

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发表于 2016-8-26 17:39:47 |只看该作者 微信分享

kirikiri 发表于 2016-8-25 21:11
为啥门牌号带了a , b 就差不到？

可以尝试1/ 或者2/

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发表于 2016-8-26 15:22:38 |只看该作者 微信分享

黑羊很棒。免费的系统为大家服务投入不少精力呢。

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发表于 2016-8-25 22:11:43 |只看该作者 微信分享

为啥门牌号带了a , b 就差不到？

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发表于 2016-8-25 19:16:31 |只看该作者 微信分享

支持黑羊，希望越做越好！

新西兰奶制品出口商代寄Karicare婴儿奶粉（带签字报纸照片）批发价代寄新西兰保健品、特产品微信：nzmilk

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发表于 2016-8-25 17:07:50 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2016-8-25 09:53
顶黑羊系统

此外街区离婚率排名能有么…

如果真的想要，就能有

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发表于 2016-8-25 15:52:15 |只看该作者 微信分享

支持黑羊。home是一个团队在经营，黑羊自己一个人搞一个网站，那么多的data那么少的资金，还要利用自己的业余时间。真是了不起。

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发表于 2016-8-25 15:49:47 |只看该作者 微信分享

wellington2005 发表于 2016-8-25 10:38
282 east coast rd这个房子，收拾的很简洁校区在北岸算是顶配了，门口一大高尔夫球场，唯一缺点就是临 ...

是的 3a havelock 145w呢

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发表于 2016-8-25 15:42:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-8-25 14:51 编辑

kaiser2006 发表于 2016-8-25 14:11
有没有黑羊系统和QV的比较？

QV/Corelogic 作为政府机关单位，全球上市公司，市值过亿纽币。几乎没什么可比性了。就使用来说，QV有的内容黑羊不一定有，黑羊有的内容QV也不一定有。

所以其实最佳情况是

Homes （免费) 或 QV (部分收费) 或 Property Guru (收费) + 黑羊(免费) = 了解市场按照节约成本，比如我自己，就是 Homes (免费) + HomeGuide (QV手机端，免费Range) + 黑羊RELab(免费，响应式) = 最低成本了解市场

QV 部分收费，Property Guru 收费，但有这两个系统权限的人是不需要看 Homes 的，但是还是会看黑羊

单就估价模型来看，QV 和 Homes 是一样的，而黑羊的可以完全不同。

多看几个参考总是好的，黑羊不具备排他性，后续有大量非常科幻级别的功能还在慢慢放，只是方便大家，方便自己的项目

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kikilulu

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发表于 2016-8-25 15:11:07 |只看该作者 微信分享

有没有黑羊系统和QV的比较？

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发表于 2016-8-25 15:10:39 |只看该作者 微信分享

算法可能还要改进。最近查了两个房子，实际的价值一个偏低很多，一个偏高。

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发表于 2016-8-25 14:26:14 |只看该作者 微信分享

MonicaGao 发表于 2016-8-25 13:07
你是黑羊吗？头像不一样了啊

是啊，换照片了

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-25 14:07:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

你是黑羊吗？头像不一样了啊

再这么宅下去要发霉了我要出去玩

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2016-8-25 13:26:35 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2016-8-25 13:09:57 |只看该作者 微信分享

他俩我都看缺一不可

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发表于 2016-8-25 13:08:17 |只看该作者 微信分享

支持黑羊！！！！！

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发表于 2016-8-25 12:35:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由獸性大發于 2016-8-25 16:34 编辑

對我們這年近60的老傢伙言使用中文的黑羊系統有無可取代的優越性整系統僅有一人開發黑羊朋友的智力與毅力令人敬佩

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blackcoffee

人生如戲

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发表于 2016-8-25 12:26:09 |只看该作者 微信分享

我刚上了HOME, 原谅我看不懂怎么用。我想说，好个屁。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-25 12:22:55 |只看该作者 微信分享

mwe23 发表于 2016-8-25 11:09
说实话，数据只具有参考作用。
之前帮朋友看豪宅的时候，用黑羊的数据买房就要多掏30到50万NZD。这些房子 ...

数据本来就是参考，和房型是豪宅或者公寓无关，比如HOMES,QV,CV,包括注册估价师的估价，银行出的系统估价，也都是一个参考，而作为买家来说，市场情况，最重要的当然是预算，具体喜好，实际需求，才是决定价格的最关键因素，也间接决定了买家花多少钱来买，我想没有人机械的运用任何一个价格进行实际交易吧？从买家角度来说，多个参考总归是好的，当然不仅仅是价格，也包括了街区啊学区啊人口社区这些这也就解释了为何有注册估价师，世面上还有homes,QV 等等电子估价系统的存在，当然中文的目前暂时只有黑羊系统

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-25 12:21:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由紫鹤于 2016-8-25 11:28 编辑

mwe23 发表于 2016-8-25 11:09
说实话，数据只具有参考作用。
之前帮朋友看豪宅的时候，用黑羊的数据买房就要多掏30到50万NZD。这些房子 ...

。。。。。

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发表于 2016-8-25 12:21:30 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

我想问一下，我看了几场拍卖，对比了一下，为什么有些被高估了，有些被低估了

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-25 12:19:57 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

黑羊加油！

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