房价开始跌了？

sgggggs

去年九月份在西区Green Bay买了房，3房，680平全副地，室内面积80平左右, 有两个deck，其中挨着房子的deck算是个阳光房，有顶，四周有透明的可以卷下起的透明塑料。当时买的在83万。房子室内在近几年装修过。

今年四月份，隔壁街的有一套房卖了，同样3房，80平室内，680全副地, 不知道有没有deck, 只卖了73.5万。室内情况虽然不知道，但是也不至于差了10W这么多吧。

房价这是要跌么，不是很明白，求解。。

BJ0108

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-11 16:19
已经错过了最好的时机，现在的房价已经很难跌了！
房价长期保持快速增长，产出金融挤出实业的现象，严重打 ...

在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。- 巴菲特
你的签名还是很有代表性的。

这个世界还没有只涨不跌的投资产品。真没有那么简单。

snowlight

sgggggs 发表于 2016-8-11 16:22
朋友真能抗，看来有投资房的也有别人看不到的难处啊

那肯定的，阿海不是说人人都可以做，反正我是做不了，尤其现在有了孩子。我那个朋友可以一天吃一顿饭，可是我孩子不行啊，他马上还要学这学那，有人说要长远，可等他十五六岁还学个屁啊。此外买房子里道道又多，你什么都小心，那别买了，买了也赚不到啊。take点风险，可以赚一笔，可是什么风险是没问题，什么风险是高压线你不能碰，还有市场的变化政策的变化都是难以估计的。

sgggggs

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-11 16:19
已经错过了最好的时机，现在的房价已经很难跌了！
房价长期保持快速增长，产出金融挤出实业的现象，严重打 ...

对 哪个买房的愿意房价跌。房价跌了之后对普通有房家庭是最大的打击，这估计是政府和个人都不愿意看到的。

sgggggs

snowlight 发表于 2016-8-11 16:13
房市放缓自然这样，不停top up钱出来买房投资，那种生活不是人人能做的到，我指的是后来的房贷压力。我现 ...

朋友真能抗，看来有投资房的也有别人看不到的难处啊

狂奔的蜗牛!!!

已经错过了最好的时机，现在的房价已经很难跌了！
房价长期保持快速增长，产出金融挤出实业的现象，严重打击创业与实体经济。
奥克兰房价只能继续强化，而无法退出。
大量的原住民和新进房产所有者成为既得利益群体，他们不允许房价出现些许的下跌，而政府与银行基于财政收入稳定和金融系统的稳健性，同样不允许房价进入下降通道。

妮妮将

饭都吃不起了靠精神食粮来支持

snowlight

sgggggs 发表于 2016-8-11 15:52
现在买高了 估计这几年不能top up出什么钱了吧

房市放缓自然这样，不停top up钱出来买房投资，那种生活不是人人能做的到，我指的是后来的房贷压力。我现在就认识一个朋友，房产不止一套，但是已经饭都快吃不起了

DanteSaw

greenbay这个区自住的话真的挺好的，真的安静。缺点就是离高速远，上班可能有点不方便。

sgggggs

snowlight 发表于 2016-8-11 12:32
对，其实现在是买房的好时间，假如你有足够的首付或者能贷到款

现在买高了 估计这几年不能top up出什么钱了吧

snowlight

sgggggs 发表于 2016-8-11 09:26
是啊 最近房市冷淡，各种新政策，价格自然受到影响。 这时候没人抢 捡漏的几率也就比往常大些吧。 ...

对，其实现在是买房的好时间，假如你有足够的首付或者能贷到款

sgggggs

snowlight 发表于 2016-8-10 22:38
感觉是不便宜，但也不可能贵10万，具体要看你位置。green bay在new world 那边房价是要比对面的贵，因为靠 ...

是啊 最近房市冷淡，各种新政策，价格自然受到影响。 这时候没人抢 捡漏的几率也就比往常大些吧。

sgggggs

Quad 发表于 2016-8-11 08:50
想多了，          地大， 潜力无限

对 怎么说也算是全幅地啊

sgggggs

我真不是孙红雷 发表于 2016-8-11 08:29
什么是价格洼地？就是区还不错，就是没人去炒。现在没人炒说明以后有潜力或永远追不上其他区，奥克兰的均 ...

那倒是 这个价现在在奥克兰也就是平均价。想挑挑选选都不行.
看看过几年情况如何吧，应该是区交通太偏

nz1st

红叶疯了 发表于 2016-8-10 10:44
傻逼 你自己overprice 买的

你这人心里要多黑暗呀，上来就骂人

感恩

Quad

想多了，          地大， 潜力无限      

我真不是孙红雷

sgggggs 发表于 2016-8-10 13:44
什么意思, 区不好么？

什么是价格洼地？就是区还不错，就是没人去炒。现在没人炒说明以后有潜力或永远追不上其他区，奥克兰的均价都快百万了，其实你买的不贵和整个奥克兰比

snowlight

感觉是不便宜，但也不可能贵10万，具体要看你位置。green bay在new world 那边房价是要比对面的贵，因为靠海。此外green bay是有校区的，有校区的房子不可能跌那么多，至于人家卖73，你也不知道具体情况，也许就是个漏。我家对面1200的地，一个律师卖，也只卖了75万，那绝对是个漏，中介卖怎么也要85起的，要不是他家地大片flood zone，分割有困难 90至100万也是可能的，这不现在人家又拿出来卖了。不过最近房市比较稳倒是真的，政府出台政策总是会起作用的

sgggggs

NewLynnHse 发表于 2016-8-10 21:28
现在的人比较喜欢地小房子大

这倒是真的，面积太小也是硬伤啊

NewLynnHse

sgggggs 发表于 2016-8-10 21:23
附近邻居很多都是80左右的三房。房子太小价格上不去是么。

现在的人比较喜欢地小房子大

sgggggs

NewLynnHse 发表于 2016-8-10 21:00
房子太小

附近邻居很多都是80左右的三房。房子太小价格上不去是么。

NewLynnHse

房子太小

lie20002

房奴甲 发表于 2016-8-10 17:59
那边还有titirangi近几年都没怎么涨价。过去都是西区里的高大上。现在不行了，因为交通问题。 ...

这个区涨了不少，去年都六七十，今年八九十了

lie20002

地址发上来，有懂的人会查一下再说，你这样问大家怎么能清楚？也许你邻居有说道，高压线，主路，或者大修，或者批毒神马的

房奴甲

那边还有titirangi近几年都没怎么涨价。过去都是西区里的高大上。现在不行了，因为交通问题。

chankeung

自主，耐心等待吧，除了有点远，GREENBAY不错的。

sgggggs

恩 对 自住确实不用太在意房价的波动，而且像这样overprice的也只有长期持有才是优势

goodyears

绿湾还是不错的，自主就不要太在意波动。过五年你又该笑了。

呼啸寒风

3房才80平米，够小的啊~~~就当屯地吧~~~~

Stella1000

angelvan2012 发表于 2016-8-10 14:40
680的地，三房，室内80，82万我觉得确实是买高了。

既然买了就别再乱寻思！