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[谈房] 黑羊可以用回馈功能了 [复制链接]

Venox10111

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-29 23:23:02 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-8-5 16:59 编辑

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skwhills

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黑羊就是我，我就是黑羊

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6mh

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发表于 2016-8-6 18:25:27 |只看该作者 微信分享

刚刚试了一下，我家比cv高了80%-100%

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-6 18:21:55 |只看该作者 微信分享

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mutualand

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发表于 2016-8-5 11:42:49 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-8-5 10:02
也请回馈，感谢。

都通过回馈功能回馈过去了。你们查查吧。

奔跑的蜗牛
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Venox10111

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发表于 2016-8-5 11:02:09 |只看该作者 微信分享

mutualand 发表于 2016-8-5 09:20
真是这样。新系统好像有问题。

也请回馈，感谢。

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mutualand

开国大老

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发表于 2016-8-5 10:20:23 |只看该作者 微信分享

龙的天下发表于 2016-8-5 02:15
似乎新系统和旧系统估价不一样。查了我家的，估价比政府估的还要低。要是交地税按这估价就好了，要是卖房 ...

真是这样。新系统好像有问题。

奔跑的蜗牛
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ydouwant2no

SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-5 10:15:07 |只看该作者 微信分享

要是能幫我家的估價多個500萬那就好了~~~~~~~~~~哈哈

金属铸造服务 (专精砂模铸造,精密铸造，压铸造,金属粉末注射成形）

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Venox10111

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发表于 2016-8-5 09:38:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

龙的天下发表于 2016-8-5 02:15
似乎新系统和旧系统估价不一样。查了我家的，估价比政府估的还要低。要是交地税按这估价就好了，要是卖房 ...

可以回馈一下地址嘛谢谢

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龙的天下

开国大老

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发表于 2016-8-5 03:15:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-29 22:29
在黑羊眼里，没有好不好估价，只有估的准不准。。。

这个不准，说明系统还要继续进化。 ...

似乎新系统和旧系统估价不一样。查了我家的，估价比政府估的还要低。要是交地税按这估价就好了，要是卖房按这估价，估价我都要哭死了！

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karissah

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发表于 2016-8-4 15:22:58 |只看该作者 微信分享

我查了看我家，homes 1.2m, 黑羊1.6m。不知道谁是对的，但我更希望是黑羊

The only thing standing between you and your dream is the bullshit story you keep telling yourself as to why you can't achieve it.

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Venox10111

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发表于 2016-8-4 11:58:34 |只看该作者 微信分享

校草发表于 2016-8-4 10:32
我用了下你的系统看我自己的盘。1个2周前卖了150万的盘，你这写的是130. 1个至少可以卖125的分割盘，你写的 ...

嗯，请用回馈功能，不然我也没办法debug

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校草

大天使

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发表于 2016-8-4 11:32:09 |只看该作者 微信分享

我用了下你的系统看我自己的盘。1个2周前卖了150万的盘，你这写的是130. 1个至少可以卖125的分割盘，你写的99-105，1个150买进的盘，你写可以卖259。虽然我很开心最后一个的结果，但不知道怎么差距那么大。

投资是个悟道的过程，我们都乐在其中

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Venox10111

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发表于 2016-7-31 00:01:33 |只看该作者 微信分享

fairnz 发表于 2016-7-30 22:59
我家的老黑羊最高133万，新黑羊最高变52万了。虽然我不打算卖房，但是看着老不爽了。 ...

房间数问题？回馈一下吧，感谢

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fairnz

灌水之王

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发表于 2016-7-30 23:59:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我家的老黑羊最高133万，新黑羊最高变52万了。虽然我不打算卖房，但是看着老不爽了。

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vowoov

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发表于 2016-7-30 22:22:55 |只看该作者 微信分享

呵呵，我家的那套老黑羊80w，新黑羊变成了140

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pategao

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发表于 2016-7-30 16:54:49 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 15:38
那你们就悄悄地联系吧。能透露你发现了啥问题吗？估价准确对黑羊对你我这样的使用者都好，对吧。 ...

已经联系了,我一直尊重黑羊的工作。但是不凑巧我查的都差距大,吐吐会帮他改进

时代不同了，竟然熬到白金了

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 16:48:55 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 15:38
那你们就悄悄地联系吧。能透露你发现了啥问题吗？估价准确对黑羊对你我这样的使用者都好，对吧。 ...

嗯，这都没问题的，把不准的东西放进模型里才是王道

黑羊就是我，我就是黑羊

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老马迷路

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发表于 2016-7-30 16:38:05 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 15:30
不方便在这发布了,可以私下联系

那你们就悄悄地联系吧。能透露你发现了啥问题吗？估价准确对黑羊对你我这样的使用者都好，对吧。

沉舟侧畔千帆过病树前头万木春

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pategao

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发表于 2016-7-30 16:30:29 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 15:27
有具体的售价信息吗，欢迎回馈，谢谢

不方便在这发布了,可以私下联系

时代不同了，竟然熬到白金了

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 16:27:15 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 15:17
你是认为我发表意见前没采样吗

有具体的售价信息吗，欢迎回馈，谢谢

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发表于 2016-7-30 16:17:23 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 15:07
正态分布的100%呵呵。。。认真地说，如果你输入都100%不准，去找黑羊探讨一下。我曾随机抽样输入新售的20 ...

你是认为我发表意见前没采样吗

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发表于 2016-7-30 16:07:02 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 14:47
哦,我也是科班这个专业出身的,如果我输入每个的都落在外面是100%正常的话我也只能呵呵了 ...

正态分布的100%呵呵。。。认真地说，如果你输入都100%不准，去找黑羊探讨一下。我曾随机抽样输入新售的20几个房子，似乎误差分布较为合理，没有看见明显地biased。建议你也采样试试，“科班专业出身的“就用科班的看看吧。

沉舟侧畔千帆过病树前头万木春

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pategao

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发表于 2016-7-30 15:47:31 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 14:16
那个落在正态分布最左边和最右边的也算正常，所以100%不准也算你房子100%正常吧。。。 ...

哦,我也是科班这个专业出身的,如果我输入每个的都落在外面是100%正常的话我也只能呵呵了

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发表于 2016-7-30 15:16:41 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 14:08
哈哈,问题是我怕我输入的几个100%不准

那个落在正态分布最左边和最右边的也算正常，所以100%不准也算你房子100%正常吧。。。

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发表于 2016-7-30 15:08:40 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 14:02
加赞！！！建议你只重视80%或60%内的准确性，100%的准确性是不可能实现地。有个分布叫正太分布，有个原 ...

哈哈,问题是我怕我输入的几个100%不准

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发表于 2016-7-30 15:07:49 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 09:18
多20个房间，肯定是有差的啊。好在现在后台可以改房间数了，重新估好了

黑羊兄：我们啥时候可以自己改房间数和面积估价？

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发表于 2016-7-30 15:02:10 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 09:18
多20个房间，肯定是有差的啊。好在现在后台可以改房间数了，重新估好了

加赞！！！建议你只重视80%或60%内的准确性，100%的准确性是不可能实现地。有个分布叫正太分布，有个原理叫测/估不准原理。

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发表于 2016-7-30 10:18:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-7-30 09:39 编辑

pategao 发表于 2016-7-30 09:13
这个和房间数关系不大。你网站信息上土地面积和建筑面积都基本正确的。多几个房间估价就可以翻几倍? ...

多20个房间，肯定是有差的啊。好在现在后台可以改房间数了，重新估好了

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pategao

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发表于 2016-7-30 10:13:16 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 08:41
房间数的问题吧，这个计划今天就出一个版本解决

这个和房间数关系不大。你网站信息上土地面积和建筑面积都基本正确的。多几个房间估价就可以翻几倍?

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 10:04:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2016-7-30 09:01
用户可以自己调解房间数吗？

是的，而且会有审批机制

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