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[谈房] 请教，房子没贷款，要转到成年孩子名下，怎么转比较好？ [复制链接]

kimi168

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-26 16:00:35 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请教高人，房子没贷款，打算转给成年孩子，怎么办呢？1.双方都需要律师吗，或只需要一位律师？还是完全不需要律师也行？如何处理最适当？
2.会不会有“赠与税”的问题？
3.假设要求孩子分期每年偿还“购屋价金”，将来会不会不小心变成我的“收入”而需要缴税？

谢谢指导！

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fatala fatala 当前离线 UID 10026852 热情 23 人气 117 主题 0 帖子 23 精华 0 积分 84 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 289 小时注册时间 2016-5-6 阅读权限 1 最后登录 2017-3-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 10026852 热情 23 人气 117 主题 0 帖子 23 精华 0 积分 84 阅读权限 1 注册时间 2016-5-6 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2016-7-27 23:33:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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MANUKAUSHOP

本站元老

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发表于 2016-7-27 20:27:27 |只看该作者 微信分享

1. 家庭信托，孩子是受益人
2, 你是donor, 孩子是donee,你们的利益是完全相反的，所有理论上需要两个律师。但律师会请你们写一份书面consent，说被告知要寻求独立法律意见，但你们自愿放弃了。。。所以一个律师就可以了

需要律师可以站短

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HarryHere

老站友

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发表于 2016-7-27 12:50:29 |只看该作者 微信分享

直接找律师办就好了。就几百刀。

Harry Wang（王伟涛）
贷款经理
手机：021 2488088
harry@tfgwellington.co.nz
微信：HarryWang33

顶诚信贷
诚于心，信于行
您值得信赖的贷款顾问

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clam

大天使

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发表于 2016-7-26 20:38:40 |只看该作者 微信分享

Gift 就可以了, 找lawyer.

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沙漠尽头

长老级

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发表于 2016-7-26 20:17:15 |只看该作者 微信分享

应该是我搞错了，谢谢指导。

Peter Wang
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踏歌

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发表于 2016-7-26 20:12:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

有个朋友早两年将其名下的房子转赠予其父母。当时交了800块

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微苦蓝山

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发表于 2016-7-26 19:33:22 |只看该作者 微信分享

沙漠尽头发表于 2016-7-26 15:32
家庭基金最简单。

赠与应该是每人每年2.7万。多出部分的要交税。

没有赠与税
没有赠与税
没有赠与税
OVER

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-26 18:33:17 |只看该作者 微信分享

沙漠尽头发表于 2016-7-26 15:32
家庭基金最简单。

赠与应该是每人每年2.7万。多出部分的要交税。

不要误导啊，赠与税造就取消了

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-26 17:45:18 |只看该作者 微信分享

沙漠尽头发表于 2016-7-26 15:32
家庭基金最简单。

赠与应该是每人每年2.7万。多出部分的要交税。

你确定吗？有没有链接？别误导哦

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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忠轩步

本站元老

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发表于 2016-7-26 16:35:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

沙漠尽头发表于 2016-7-26 15:32
家庭基金最简单。

赠与应该是每人每年2.7万。多出部分的要交税。

2011年已经废除 gift duty 了， IRD 网站上有讲

Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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沙漠尽头

长老级

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地板

发表于 2016-7-26 16:32:50 |只看该作者 微信分享

家庭基金最简单。

赠与应该是每人每年2.7万。多出部分的要交税。

具体情况最好咨询律师

Peter Wang
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