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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 分享下最近三周帮学生买房的经历

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[谈房] 分享下最近三周帮学生买房的经历 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-7-15 11:59:44 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由阿海于 2016-7-15 20:13 编辑

过去三周内：
1）三个学生买了五个房
2）一个学生加入了两个多月了，两周前买到了，不容易，因为贷款做了蛮久的，budget也不高，不是手快难捡到合适盘
3）洋人学生上周买到了三个unit，都在北岸，都能加房间，买的挺不错，也是眼快手快才抢到
4）最新学生贷款做了三个月才做好，交钱加入了一周就买到了
5）买的都能加房间
6）必须手快

市场：
1）中区北岸东区不冷反热
2）三四周open home后拍卖的完全抢不到，都被华人洋人击败
3）好盘价格都不便宜，有些例如昨天1/9 Amaru和76b trafalgar，超级高

未来：
1）贷款会越来越难
2）需求高，大家都会在lvr提升到40%前入市
3）洋人华人抢地盘

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可爱的小猪猪

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发表于 2016-7-22 02:00:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-15 12:19
我都说了，如果房市出什么事，政府肯定会出面扛下来的。很多人不信。。。哈哈 ...

因为死的人多是吗？所以政府会救~~~~~~~~~~~~~我还有贷款额呀。不知道还买不买呀~~~~~~~我很纠结，但是看到先真的很高。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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可爱的小猪猪

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发表于 2016-7-22 01:58:56 |只看该作者 微信分享

zhodo947 发表于 2016-7-15 11:40
一般情况下我是不回贴的，但是这次必须要回。现在奥克兰的房价比五年前快翻番了，无论从房价收入比还是租金 ...

但是我又觉得他说得对。。。。。。我还有一批贷款，说是，79万，批了。12月份到期。如果过了12月份我得重新贷款。可能贷不出了。所以。我觉得应该有很多人，和我一样，有一批贷款，是新政策出来之前贷出来的，都啊赶尾班车。年尾可能会高涨一下。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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发表于 2016-7-21 16:45:14 |只看该作者 微信分享

厉害。。。。。。。。。。

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发表于 2016-7-16 09:27:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

以后还可以出书赚钱。
名人效应，书好卖

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发表于 2016-7-16 00:00:27 |只看该作者 微信分享

走自己的路，让别人说去吧！阿海加油！

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发表于 2016-7-15 23:48:09 |只看该作者 微信分享

我觉得没必要把阿海说得这样，我反觉得到今天没有一个他的学生出来说他不好，就证明他是他们认可的，你们这些说他不好的人，就这么肯定他不对？他是教人家投资又不是投机，那违法了？那不对了？人家愿意给钱听他的经验，关你们这些人什么事？奇了怪了！

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发表于 2016-7-15 18:51:51 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-7-15 17:28
恩是啊，几百人来听免费讲座，加入的也就5%不到的。

也能理解，大部分人都看着手上的现金，看不到未来的 ...

我這樣說免得其他人以為我幫你打廣告

的確很多人只看到風光的一面啊

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发表于 2016-7-15 18:28:30 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-7-15 13:05
阿海也不容易的, 收學生應該不容易, 不知道100個問他問題的人有沒有收到1個的學費啊
買不到房還得refund... ...

恩是啊，几百人来听免费讲座，加入的也就5%不到的。

也能理解，大部分人都看着手上的现金，看不到未来的收获。

而且很多华人没工作或者收入少贷不了款，加入了也没用。

现在都是先签约，推荐他们找我们broker，贷到款才收费帮他们看房的。

你那么多房了都可以当老师了，当然不用加入啦。

那些没多少房的，真需要有人push一下才会行动的。

每周微信上都有朋友跟我抱怨买不到房，或者另一半不支持，结果啥都买不到。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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jackysom jackysom 当前离线 UID 47796 热情 571 人气 1509 主题 43 帖子 727 精华 0 积分 1439 分享 0 记录 0 相册 2 好友 4 日志 0 在线时间 1414 小时注册时间 2005-8-28 阅读权限 20 最后登录 2023-9-12 头像被屏蔽本站元老本站元老, 积分 1439, 距离下一级还需 561 积分升级 43.9% 当前用户组为本站元老当前积分为 1439, 升到下一级还需要 561 点。 UID 47796 热情 571 人气 1509 主题 43 帖子 727 精华 0 积分 1439 阅读权限 20 注册时间 2005-8-28 串个门加好友打招呼发消息	34#分享本帖地址发表于 2016-7-15 17:31:49 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2016-7-15 17:26:20 |只看该作者 微信分享

runboxrunbox 发表于 2016-7-15 15:38
看房时看到楼主的车停着，赶紧掉头就跑。

下次拍卖请阿海去帮辟邪，减少很多对手

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发表于 2016-7-15 16:38:25 |只看该作者 微信分享

看房时看到楼主的车停着，赶紧掉头就跑。

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发表于 2016-7-15 16:36:41 |只看该作者 微信分享

岚岚羽羽发表于 2016-7-15 14:17
请举例用super或taxpayer存款来经营的金融公司........

啥？。。。。。。。。。。

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发表于 2016-7-15 15:39:55 |只看该作者 微信分享

洋人学生买到了三个unit ?? wow, 很年青的富二代嗎?

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发表于 2016-7-15 15:21:11 |只看该作者 微信分享

买买买~~~~~~~~~~~~新西兰只有买房才能活下去呀

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发表于 2016-7-15 15:17:29 |只看该作者 微信分享

mwe23 发表于 2016-7-15 12:06
记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱 ...

请举例用super或taxpayer存款来经营的金融公司........

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发表于 2016-7-15 14:29:01 |只看该作者 微信分享

股市好的时候，遍地股神，股市不好，股神比谁跑得都快。。然后就没有股神了。。。。
来年股市又有点反弹了，股神换了马甲又重来一遍。。。。。。

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wangxiu369

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发表于 2016-7-15 14:05:56 |只看该作者 微信分享

阿海也不容易的, 收學生應該不容易, 不知道100個問他問題的人有沒有收到1個的學費啊
買不到房還得refund....

而且收了學費要提供終生的服務

雖然我不會join... 想想每個人也有他的難處吧...

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发表于 2016-7-15 14:02:25 |只看该作者 微信分享

mwe23 发表于 2016-7-15 11:03
哦，知道了。以后看到那些不伦不类的房子，应该2个房间的房子变成3个的，就知道都是豆腐教碰过的房子了。 ...

一個變兩個的也有... 哈哈

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发表于 2016-7-15 13:40:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-15 12:38
等出事的再看看吧

嗯，各人自有各人褔

Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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发表于 2016-7-15 13:38:48 |只看该作者 微信分享

忠轩步发表于 2016-7-15 12:33
就算救也不会救老百姓的…

等出事的再看看吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2016-7-15 13:33:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-15 12:19
我都说了，如果房市出什么事，政府肯定会出面扛下来的。很多人不信。。。哈哈 ...

就算救也不会救老百姓的…

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发表于 2016-7-15 13:32:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

mwe23 发表于 2016-7-15 12:06
记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱 ...

你说的政府救市，可能最好的先例是美国 08 年买两房，可老百姓有多少个被救了？新西兰不是天朝，政府的能量没有天朝那么大的…哎

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发表于 2016-7-15 13:31:26 |只看该作者 微信分享

去年底已经满仓。现在只看自主房。

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发表于 2016-7-15 13:29:38 |只看该作者 微信分享

老九也留个名吧

老九 not for one night only!

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发表于 2016-7-15 13:28:15 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2016-7-15 12:22
这算广告贴吗？

你觉得是吗？

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发表于 2016-7-15 13:22:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

这算广告贴吗？

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zhodo947 发表于 2016-7-15 11:40
一般情况下我是不回贴的，但是这次必须要回。现在奥克兰的房价比五年前快翻番了，无论从房价收入比还是租金 ...

如果目前真的是最后一棒，那你说的没错哇。

但如果今年明年还是涨，那是不是总理还是央行行长就对不起自己的良心了啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-7-15 13:20:57 |只看该作者 微信分享

都是买买买

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mwe23 发表于 2016-7-15 12:06
记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱 ...

我都说了，如果房市出什么事，政府肯定会出面扛下来的。很多人不信。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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