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[谈房] capital gain [复制链接]

知不知道我是谁

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楼主
发表于 2016-7-11 20:34:41 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 知不知道我是谁 于 2016-7-11 19:41 编辑

我们去年3月把买了7年的房子转到自己的公司(look through company)。现在因为某些因素找到买家正在私售中。这种情况下需要给capital gain吗？政府政策是买了房子在两年内卖出去的话需要付capital gain,但是不知道look through company怎么算

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zpewei

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发表于 2016-7-14 11:36:01 |只看该作者 微信分享
LZ还是找懂行的会计师咨询一下。理论上应该不用因为规定是从去年10月份开始的，但是LZ之前报税的时候如果有chattel depreciation的话卖房的时候是要补回来的。以及在房子转到LTC之后，LTC的share 是否有改变过，例如之前50%每个人，之后转成20%，80%都会对税率方面有影响。对于交税方面不要想当然，IRD如果发现你真的是逃税而不是不知道的话是可以罚你100%penalty 的。

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知不知道我是谁

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发表于 2016-7-13 22:36:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
谢谢大家。。。。。。

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chankeung

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发表于 2016-7-13 11:39:12 |只看该作者 微信分享
根据Common Law的精神，自己过户给自己，不会适用于这法规，你可以叫会计师或律师公证一下，说服IRD不是问题

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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地板
发表于 2016-7-13 01:59:32 |只看该作者 微信分享
你还是问问会计吧，虽然bright line不适用，但LTC也是公司的一种，不知道算不算商业行为了
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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知不知道我是谁

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板凳
发表于 2016-7-11 21:01:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2016-7-11 19:48
Bright-Line Test 是从去年10月1日才 开始实行的。所以这一条并不适用于你。

但如果是apply to you的话，  ...

谢谢你的回复!

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Lease

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沙发
发表于 2016-7-11 20:48:17 |只看该作者 微信分享
Bright-Line Test 是从去年10月1日才 开始实行的。所以这一条并不适用于你。

但如果是apply to you的话， 把capital gain按照公司股份比例distribute to owners.

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