转贴：世界大城市房价收入比ranking

房奴甲

2016 House Price to Income Ratio. Interesting result...

1. Hong Kong (37.57)
2. Hanoi, Vietnam (35.5)
3. Mumbai, India (35.25)
4. London, UK (33.51)
5. Beijing, China (33.45)
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12. Tokyo, Japan (25.97)
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18. Singapore (23.17)
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22. New York, USA (21.60)
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34. Paris, France (17.99)
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44. Soul, Korea (16.64)
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94. Sydney, Australia (11.60)
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129. Auckland, NZ (9.85)

Source: Property Price Index 2016

我真不是孙红雷

.Celia. 发表于 2016-6-27 19:09
家庭年均收入11万？？？？你这数字是自己编的吗？？？

很高吗？是俩人啊                  

xpd2000

奥克兰起码还得翻一番

xpd2000

aniceguy 发表于 2016-6-28 20:12
那个表里就不会有3线城市，你找出几个中国的3线城市来？
从220名以后，你看看有多少美国的大城和州首府的 ...

休斯顿便宜成屎了，简直没法相信

aniceguy

房奴甲 发表于 2016-6-28 18:54
另外同学，希望你不是钻牛角尖的（看起来不是），你说的这个非法移民和建房成本两点，都有点偏。你说美国 ...

我的习惯，回帖不超过3次

aniceguy

mnstar 发表于 2016-6-28 19:04
哪国2，3，4，5，6线城市房价不低？

那个表里就不会有3线城市，你找出几个中国的3线城市来？
从220名以后，你看看有多少美国的大城和州首府的，顺便列几个你看看
Chicago，Atlanta，Houston，Minneapolis，Las Vegas，Salt Lake City，Little Rock，Dallas，         Oklahoma City。。。
你再看看欧洲的2线城市排名多高

房奴甲

aniceguy 发表于 2016-6-28 17:34
我说了不是跟新西兰比，所以建房成本是要跟世界上大部分国家比。

非法移民合法了以后，肯努力赚钱就能买 ...

另外同学，希望你不是钻牛角尖的（看起来不是），你说的这个非法移民和建房成本两点，都有点偏。你说美国的非法移民里，福建移民是主流吗？有多大比例的非法移民能买得起房子？就是买也要有时间差，很长的。那个和新西兰一波一波来的技术移民，落地先买房的，能一样吗？还有新西兰一波一波来的投资移民，人都不用来先用现金买了房的，能一样吗？

那个建房成本，所有岛国都高。新西兰是偏远点，但是美国的房子的价位如果不和新西兰比，和世界其他建房成本低的国家比的话，它也不便宜呀！你要说它便宜，就得和比它贵的，不便宜的国家比，对不？不能和也便宜的国家比，对不？

房奴甲

aniceguy 发表于 2016-6-28 17:34
我说了不是跟新西兰比，所以建房成本是要跟世界上大部分国家比。

非法移民合法了以后，肯努力赚钱就能买 ...

我个人认为一个重要的因素是地税。美国的地税水平，使得美国的房子和新西兰的房子比起来，相当于新西兰的lease hold没有产权的房子，因为它的持有成本是差不多的。你如果拿lease hold的房价标准来看，那美国的房子并不便宜的。一百万的房子，在新西兰稀松平常，在美国西海岸也常见。一百万的房子每年交两三万地税（这绝对不是多的），基本就是新西兰地租的尺度。

aniceguy

房奴甲 发表于 2016-6-28 15:57
好吧别的不说，建房成本。。。。差别巨大。任何建材运到新西兰都非常贵，经销商又是垄断的；这方面好像以 ...

我说了不是跟新西兰比，所以建房成本是要跟世界上大部分国家比。

非法移民合法了以后，肯努力赚钱就能买房子，比如福建移民。

房价低的原因，可能还有其他的，比如城市规划土地限制很少？道路水电联通没压力？

5555

房奴甲 发表于 2016-6-28 13:23
就是说，排名说的数据还比较靠谱？

看起来是啊， 但是因为收入是按税前，新西兰税比较高，所以也影响这个ranking.

房奴甲

aniceguy 发表于 2016-6-28 14:59
因为米国人民收入高啊！
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相比澳洲新加坡和一些欧洲国家，美国的收入并不高

好吧别的不说，建房成本。。。。差别巨大。任何建材运到新西兰都非常贵，经销商又是垄断的；这方面好像以前有人做过些细致的比较。建房成本低，使得美国房子多，房子大，房子好，供求关系完全不是新西兰这个形状。

地税，一般也就2-3%？也就？奥克兰是多少？一百万的房子，地税两千出头。十倍的差距啊同学。

移民。你说那些非法移民，他们有钱买房子么？

你要探讨原因么？主要的原因就这些。

aniceguy

房奴甲 发表于 2016-6-28 14:26
因为米国人民收入高啊！

因为米国建房成本低呀！

因为米国人民收入高啊！
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相比澳洲新加坡和一些欧洲国家，美国的收入并不高

因为米国建房成本低呀！
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这个不了解，但感觉跟世界上大部分地方不会差别太大吧

因为米国地税高呀（高于房价4%的你见过木有，25年就重新买一遍房子，连贷款还没还清呢）！
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这个可能是一个原因。不过一般也就2-3%

因为移民米国不容易呀！
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非法的过去太多了，过几年一赦就合法了，美国是人口增加速度不低

我不是要拿新西兰跟美国比，只是要探讨一下美国房价地的原因

房奴甲

aniceguy 发表于 2016-6-28 14:06
为什么美国的城市，很多房价低呢？

因为米国人民收入高啊！

因为米国建房成本低呀！

因为米国地税高呀（高于房价4%的你见过木有，25年就重新买一遍房子，连贷款还没还清呢）！

因为移民米国不容易呀！

。。。。。。。。。。。。。。。。

咱别跟米国比好不好，老鼠不跟大象比。

aniceguy

为什么美国的城市，很多房价低呢？

房奴甲

5555 发表于 2016-6-27 22:06
http://www.interest.co.nz/property/house-price-income-multiples
Median House price Auckland: $805,00 ...

就是说，排名说的数据还比较靠谱？

5555

http://www.interest.co.nz/property/house-price-income-multiples
Median House price Auckland: $805,000
Median H'hold Income: $89,181

winny

                       

我不是YY帝

mnstar 发表于 2016-6-27 17:20
擦亮眼睛，129. Auckland, NZ (9.85)，跟全新西兰有JB关系？

奥克兰不是新西兰的？

NewLynnHse

AKL还有很大的增长空间。。。哈哈

generic301

“Barfoot and Thompson reports the median house sale price in June was $786,000. That’s 10 times the median Auckland household income of $78,600, according to Statistics NZ’s Income Survey.

去年的房价数据，3年前的收入数据

youngswheel

.Celia. 发表于 2016-6-27 19:09
家庭年均收入11万？？？？你这数字是自己编的吗？？？

应该是猜的                                 

.Celia.

mnstar 发表于 2016-6-27 17:20
人均收入接近6W，一家2个人上班，收入11W左右，税后8.25W，房子均价85万，8.25/85=0.097，上边数据很接近 ...

家庭年均收入11万？？？？你这数字是自己编的吗？？？

JL806

我不是YY帝 发表于 2016-6-27 16:04
Price to Income Ratio is the basic measure for apartment purchase affordability (lower is better). I ...

带地的房子有附加价值很难数据化 公寓性质到哪基本都一样 估计出于这个考虑

PirateShip68

前10里，中国占了三个