新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 想问，房子不能按时交割会怎么样？

查看: 2853|回复: 28

[生活] 想问，房子不能按时交割会怎么样？ [复制链接]

匿名

电梯直达

楼主

匿名 发表于 2016-6-22 15:50:23 |正序浏览 微信分享

匿名问个比较棘手又比较无奈的问题。。
签完无条件以后，现在贷款那边不一定能在房子交割日期前下来。
想问。。。。如果真的在交割前搞不定的话，会肿么样

分享0 收藏1

使用道具举报

匿名

29#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 23:03:25 微信分享

LU99 发表于 2016-6-22 21:51
买带物业管理的房子和买house,不一样。就算签了无条件，只要 pre settlement disclosure 不过也可以不买。 ...

现在看body corp 的report来说的话，就是房子没有任何问题。。。
所以要是现在银行要是还不给放贷款的话，也就还是只能我自己想办法了么。。？

使用道具举报

LU99

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

28#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 22:51:24 |只看该作者 微信分享

买带物业管理的房子和买house,不一样。就算签了无条件，只要 pre settlement disclosure 不过也可以不买。跟买house 是有区别的

使用道具举报

bungyjumping999

=白金会员=

Rank: 17

升级 4.59%

UID: 339792
热情: 15721
人气: 21276
主题: 204
帖子: 4456
精华: 0
积分: 20918
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

27#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 22:49:21 |只看该作者 微信分享

this show the bank now is very very careful.

使用道具举报

simonhe

大天使

Rank: 14

升级 35.28%

UID: 153525
热情: 7595
人气: 9684
主题: 95
帖子: 6091
精华: 0
积分: 11764
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-21

26#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 22:09:26 |只看该作者 微信分享

10%的水漂。。。。。。。。。。

使用道具举报

匿名

25#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 21:48:04 微信分享

truckdriver 发表于 2016-6-22 19:05
應該是 treated timber, 不用擔心, 不漏的

现在该证明的都证明好了。。。。

就看银行了。。。。。。

使用道具举报

匿名

24#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 21:47:17 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-6-22 18:59
你确定框架是有处理过的吗？这个年代的房子框架也是问题啊

嗯。。理论上是。。。因为有看一条是说有根据2010年后的什么检查过。。

使用道具举报

truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2016-6-22 20:05:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

22#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 19:59:41 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2016-6-22 15:28
房子虽然是2000年的～但是材料不是高风险材料呀。不能因为2000左右有漏水房，就把所有那个年代的房子都判 ...

你确定框架是有处理过的吗？这个年代的房子框架也是问题啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

匿名

21#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 19:53:18 微信分享

COpigLatIN 发表于 2016-6-22 16:04
当然可以...那是他们的责任没跟你说

body corp 把report 出出来了。。。
证明不漏水~~

希望银行能给好好弄了~~~~~

使用道具举报

truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2016-6-22 18:21:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

ken454

=白金会员=

Rank: 17

升级 32.32%

UID: 91766
热情: 21817
人气: 24794
主题: 180
帖子: 5921
精华: 2
积分: 26464
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-8

19#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 17:37:48 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-6-22 15:29
这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三 ...

瞎说，楼主签了无条件合同的。就算真漏，也必须买，除非Deposit 10%不要了。

使用道具举报

匿名

18#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 17:27:46 微信分享

nzstar24 发表于 2016-6-22 16:19
漏水如果没说，更能跳出来（这个能跳出来是有时间限制的，具体也不清楚，你最好问问做检测或者中介什么的 ...

当然希望body corp 的report 能配合好好出……但是要是退一步说真漏水了……那也是我欠了无条件哎

使用道具举报

wangruobin wangruobin 当前离线 UID 10016403 热情 350 人气 459 主题 58 帖子 409 精华 0 积分 640 分享 0 记录 0 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 243 小时注册时间 2016-1-30 阅读权限 0 最后登录 2017-5-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 10016403 热情 350 人气 459 主题 58 帖子 409 精华 0 积分 640 阅读权限 0 注册时间 2016-1-30 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2016-6-22 17:21:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

nzstar24

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 86.94%

UID: 355809
热情: 8117
人气: 8858
主题: 147
帖子: 1537
精华: 0
积分: 9347
阅读权限: 30
注册时间: 2012-12-10

16#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 17:19:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzstar24 于 2016-6-22 16:23 编辑

匿名者发表于 2016-6-22 15:35
原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件 ...

漏水如果没说，更能跳出来（这个能跳出来是有时间限制的，具体也不清楚，你最好问问做检测或者中介什么的）。。。如果告诉你了，就比较麻烦

一般拖个一两个礼拜没什么问题吧~~ 提前打招呼~

之前圣诞节假期，直接拖了1个月~~律师都放假，没人管了，对方也明白

使用道具举报

COpigLatIN

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 93.4%

UID: 128411
热情: 206
人气: 975
主题: 38
帖子: 691
精华: 0
积分: 967
阅读权限: 20
注册时间: 2007-9-7

15#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 17:04:30 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2016-6-22 15:35
原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件 ...

当然可以...那是他们的责任没跟你说

使用道具举报

匿名

14#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 16:35:48 微信分享

LU99 发表于 2016-6-22 15:29
这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三 ...

原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件。。估计是有费用问题在那边墨迹。。。

那要是说真的漏水，但是买的时候给我的资料上，和中介都没有说过这个问题的话，也能跳出来？

使用道具举报

匿名	13#分享本帖地址匿名发表于 2016-6-22 16:34:27 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
匿名	签名被屏蔽
	使用道具举报

恶夜苍狼

开国大老

Rank: 10

升级 41.2%

UID: 305962
热情: 1438
人气: 1976
主题: 25
帖子: 1780
精华: 0
积分: 2618
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-11

12#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 16:32:35 |只看该作者 微信分享

楼上说得好！！！

我手里有一个创业项目：
项目名称：滴滴打毛
项目策划人：代哥（不知道叫啥的富二代）、Gary
项目简介：最近新西兰越来越混乱了，我们希望保护所有弱势群体，尤其是华人的人身财产安全，以暴制暴，共同抗击违法犯罪！
项目功能：1、上滴滴打毛APP，寻帮手
2、搜索需要帮忙的人
3、支付酬劳
洽谈请联系，谢谢！

使用道具举报

LU99

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

11#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 16:29:06 |只看该作者 微信分享

这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三百，不可能出的慢，除非这个楼真漏。如果真漏，不用怕，可以不买，跳出来

使用道具举报

匿名

10#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 16:28:38 微信分享

hkw516 发表于 2016-6-22 15:23
有漏水风险的房子也敢买

请收下我的膝盖

房子虽然是2000年的～但是材料不是高风险材料呀。不能因为2000左右有漏水房，就把所有那个年代的房子都判死刑嘛～
银行谨慎是应该的拉。。但是就是效率都不高，才头疼嘛。

使用道具举报

hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2016-6-22 16:23:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

匿名

8#分享本帖地址

匿名 发表于 2016-6-22 16:18:13 微信分享

mimisa 发表于 2016-6-22 14:57
LZ买房之前没去预批贷款？

做预批了嘛～～然后银行现在就是说因为房子是2000年的，所以怕有漏水风险，然后要body corp 出个信。然后body corp 速度忒慢了。。。。。。

使用道具举报

不再闪烁

灌水之王

Rank: 12

升级 84.13%

UID: 358077
热情: 3025
人气: 4417
主题: 134
帖子: 1909
精华: 0
积分: 4762
阅读权限: 30
注册时间: 2013-3-7

7#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 16:08:13 |只看该作者 微信分享

赔偿违约金或者Deposit 10%就打水漂了咯

使用道具举报

Pocwifi

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 77.8%

UID: 10026586
热情: 1093
人气: 1226
主题: 3
帖子: 1225
精华: 0
积分: 1778
阅读权限: 20
注册时间: 2016-5-3

6#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 16:06:52 |只看该作者 微信分享

跟对方协商一下

✰✰全球随身WIFI租赁✰✰
奥克兰、基督城，悉尼，墨尔本等八大机场取还。全球100多个国家通用，无漫游费，无需SIM卡，无限流量！现预定，享有9折专属优惠代码：KIWI10. 更多信息访问网址： www.pocwifi.com

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

5#分享本帖地址

发表于 2016-6-22 16:04:49 |只看该作者 微信分享

让律师和对方协商推迟几天，一般都会同意的，顶多罚点小款。。。。

使用道具举报

mimisa

大天使

Rank: 14

升级 9.1%

UID: 353000
热情: 6495
人气: 7682
主题: 22
帖子: 6649
精华: 0
积分: 10455
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

地板

发表于 2016-6-22 15:57:45 |只看该作者 微信分享

LZ买房之前没去预批贷款？

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

使用道具举报

COpigLatIN

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 93.4%

UID: 128411
热情: 206
人气: 975
主题: 38
帖子: 691
精华: 0
积分: 967
阅读权限: 20
注册时间: 2007-9-7

板凳

发表于 2016-6-22 15:54:05 |只看该作者 微信分享

贷款没弄好就敢买房果然土豪

使用道具举报

truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2016-6-22 15:53:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[生活] 想问，房子不能按时交割会怎么样？ [复制链接]

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

猪猪勋章

元老勋章

畅游勋章

新时政

10周年纪念

平安如意勋章

人气勋章-女性

爱心勋章

灌水勋章

哈卡一族

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

活动贡献勋章

体育勋章

游戏勋章

魔兽世界纪念勋章