▉▉ ▉▉ ▉▉西区火了， 大家猜猜这房子卖了多少钱。 ▉▉ ▉▉

匿名..

大家猜猜这房子卖了多少钱。5 Te Kanawa Cre, Henderson.

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2016-5-17 17:04
黑羊才不是什么精英呢。。。。

精英有两种，一种是别人叫的，一种是自己叫的。。。哈哈

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2016-5-17 16:56
精英版

黑羊才不是什么精英呢。。。。

NewLynnHse

skwhills 发表于 2016-5-12 10:22
黑羊神(實應升級至海神級):可否給我用邀請戶呢?

精英版

匿名..

skwhills

Venox10111 发表于 2016-5-12 00:44
哦，区间需要详细解释一下。

有的房子区间很小，举个例子

黑羊神(實應升級至海神級):可否給我用邀請戶呢?

4143920

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 02:02
这房想都不用想，加个厕所还得申报，直接laudry用来做厨房，客厅都省了还气派，又多一思路，哈哈 ...

红雷哥和黑羊都好有办法...

多向各位哥哥前辈学习经验...努力赚钱

4143920

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:52
不错，适当玩玩不错的，别太过了就行。
反正前7年就是个台风口，猪也能飞起来的，以前都说房子7年翻番， ...

毕业上岸后 就准备出手

换个好点的车, 提高下生活质量

我真不是孙红雷

4143920 发表于 2016-5-12 01:47
又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖 ...

这房想都不用想，加个厕所还得申报，直接laudry用来做厨房，客厅都省了还气派，又多一思路，哈哈

我真不是孙红雷

4143920 发表于 2016-5-12 01:47
又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖 ...

换个90度想事情，果然豁然开朗啊，哈哈

Venox10111

4143920 发表于 2016-5-12 01:47
又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖 ...

不错，适当玩玩不错的，别太过了就行。
反正前7年就是个台风口，猪也能飞起来的，以前都说房子7年翻番，我发现我的房都是3年左右翻番了，运气而已

4143920

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:10
对啊，Laundry 也还可以挤挤，变成一个洗手间，这样就是Ensuite了，租金可就更高了，只要装修得当，大概 ...

又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖的时候再改果然思路不对，要一步到位啊啊啊，之前思路完全是在扔钱重复做工。

而且每周多一百租金哇～  升值也不少

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:10
对啊，Laundry 也还可以挤挤，变成一个洗手间，这样就是Ensuite了，租金可就更高了，只要装修得当，大概 ...

这厨房是个单人间，弄个卫浴变ensuite有点不伦不类

Venox10111

4143920 发表于 2016-5-12 01:07
把厨房挪客厅，厨房变卧室？

对啊，Laundry 也还可以挤挤，变成一个洗手间，这样就是Ensuite了，租金可就更高了，只要装修得当，大概也就这么3-5w，租金可以大幅度提升，从而达到了正现金流。所以豆腐的英文名叫Renno么

Venox10111

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 01:05
那这不是间接默认豆腐教很厉害？

怎么说呢，2房改3房这个事情，也不是豆腐发明的。豆腐在某一个方面自然是有过人之处，不然仅仅靠网络媒体或者是宣传很难达到现在的规模！当然，我认不认同这个方面，不重要，也无所谓。

4143920

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:03
价格可以啊，可以改3房没难度

https://www.barfoot.co.nz/569695

把厨房挪客厅，厨房变卧室？

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:03
价格可以啊，可以改3房没难度

https://www.barfoot.co.nz/569695

那这不是间接默认豆腐教很厉害？      

Venox10111

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 01:01
62.98w买这么个烂unit你觉得值吗

价格可以啊，可以改3房没难度

https://www.barfoot.co.nz/569695

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-12 00:48
不知道啊，Alpha羊会62.98w 收这个房子。。。。

62.98w买这么个烂unit你觉得值吗

Venox10111

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 00:47
汗，如果竞争的人看了你的系统，豆腐教还收不到了，非照着65去啊，哈哈

不知道啊，Alpha羊会62.98w 收这个房子。。。。

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-12 00:44
哦，区间需要详细解释一下。

有的房子区间很小，举个例子

汗，如果竞争的人看了你的系统，豆腐教还收不到了，非照着65去啊，哈哈

Venox10111

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 00:37
老乡，提个中肯的小意见啊，你敢不敢把区间做小点？都40万了，我做个系统1-200万肯定中啊，别忽略了精确 ...

哦，区间需要详细解释一下。

有的房子区间很小，举个例子

这个区间只有4万。

因为黑羊系统无法进去看具体装修情况等，这个区间就是Doup 到 Done Up 的差价，或者有的房子比如楼上估算的这个，有没有Builder 接盘区间会特别大，这也算另外一种“Do up”，所以这个区间不是真正的“区间”，我想我可以用更好的词汇去描绘。不知道你懂不懂我意思。。。平衡价，才是真正追求精准的这个数字（当然，大部分时间还是很有误差的比如这个就差了9800）

BTW, 截图这个盘，今天卖了62w, 如果预测的不错，就是豆腐教收的。

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2016-5-11 21:01
这个能上100w 完全正常，区间都到了111了。。。。

发现改变了没，现在是邀请用户测试版了。。。

老乡，提个中肯的小意见啊，你敢不敢把区间做小点？都40万了，我做个系统1-200万肯定中啊，别忽略了精确性。添加个什么参数，贝塔值的在销量或市场好的时候lower bound往上抬抬不就更准了

匿名..

佛笑天 发表于 2016-5-11 21:24
发个帖子全是错。号码是51，价格好像最后是103.2吧，不是什么102.5

102.5 这个错不了.

佛笑天

匿名.. 发表于 2016-5-11 20:22
是51 TE KANAWA CRESCENT HENDERSON WAITAKERE，不是5号，搞错了。
878地，90平房子。

发个帖子全是错。号码是51，价格好像最后是103.2吧，不是什么102.5

佛笑天

Venox10111 发表于 2016-5-11 21:01
这个能上100w 完全正常，区间都到了111了。。。。

发现改变了没，现在是邀请用户测试版了。。。

你这个浮动区间是不是有点大？36万的浮动区间，已经超过房价的三分之一了啊

apache14

黑羊兄的产品准确度越来越高了啊，下一步重点抓下用户体验度

eevee

Welcome to Auckland :P

Venox10111

匿名.. 发表于 2016-5-11 20:31
看来你之前5号的价格还是很准的。

这个能上100w 完全正常，区间都到了111了。。。。

发现改变了没，现在是邀请用户测试版了。。。

匿名..

Venox10111 发表于 2016-5-11 20:24
我看看51号。。。。不早说

看来你之前5号的价格还是很准的。